银行房贷，银行房贷办理流程是怎么样的

1，银行房贷办理流程是怎么样的

银行房屋贷款流程具体如下： 1.准备需要的材料：房屋买卖合同、结婚证、收入证明、户口本、身份证等。具体的材料，不同的银行有着不同的规定，申请人可拨打银行客服热线提前咨询。 2.申请人携带以上材料前往银行提交申请。 3.银行对申请人提供的材料进行审核，同时审查申请人的贷款情况、个人征信等。 4.审核通过后，银行工作人员会根据申请人的情况，确定贷款的额度、利率、期限等，并告知申请人。 5.申请人与银行签订合同，银行发放贷款。 6.申请人按期还款。

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2，关于银行房贷问题

首付款一般是房屋总价的30%，50×30%=15万元，可以申请贷款35万元。房屋的署名要看那么所签约的购房合同而定，到房屋产权登记部门，登记部门会询问那么登记的人，各持有房屋产权的比例。贷款是需要你、父母的身份证、你的单身证明、你父母的结婚证、你父母工作单位出具的收入证明、银行卡及流水账。前提是你符合当地的贷款购房的准入条件，比如户籍关系，是否需要缴纳社保或纳税证明。如果可以就直接到开发商指定的以后申请。

有公积金贷款比较快，售楼的工作人员会帮助你办好一切手续。

关于银行房贷问题

3，银行贷款买房

一、看房、交涉条件确定意向二、落实身份及验证产权交定金三、签定合同（付款方式及首付、配套设施、具体时间）四、准备材料（买卖双方身份证、房产证、户口薄[结婚证]、评估报告、制式收入证明、首付款收据、买卖合同等）五、银行贷款（按揭贷款、公积金贷款、15个工作日）六、测绘（商品房在区房管局、房改房在市局五到十个工作日）七、区地税局（交营业税个税印花税开完税证明或免税证明）八、区房管局（交契税办过户开回执单）九、市房产大厦（交交易手续费、登记费领新房产证 5个工作日）如是公积金贷款还需要公积金对帐单贷款材料: 身份证户口本房产证婚姻证明收入证明房屋买卖合同首付款证明评估报告

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4，怎样在银行申请房贷需要什么些资料

首先.你是用的商业贷款还是住房公积金贷款? 如果是商业贷款,你要和开发商签正式购买合同,在交房前把除开商业贷款的钱交给开发商.然后一般由开发商委托办理.你只要提供收入证明.身份证和交一些手续费.贷款是以房产证作抵压.只有办好房产证后,才能办好贷款.一般也是开发商委托办理.商业贷款时间很快,1-2周就行.不影响你拿到钥匙.如果是住房公积金贷款,前提是你现在连续交了1年（江西省是6个月）的公积金，你要和开发商签正式购买合同,在交房前把除开住房公积金贷款的钱交给开发商.然后自己去跑单位.开发商.住房公积金贷款中心.把钱转给开发商.时间要长一点.你要把钱全给完后才能拿到钥匙.当然就不用房产证作抵压了.利息也少1个多百分点.时间快的话2周也能办好此外，还有商业贷款和公积金组合贷款。手续同上述差不多。

带上自己的身份证、婚姻证明、储蓄卡及流水帐、工作单位出具的收入证明、购房合同、购房发票直接到银行柜台申请。