苏州二手房出售信息，苏州二手房

本文目录一览

1，苏州二手房
2，苏州花桥房价买二手房十月分
3，苏州二手交易网站有哪些要全
4，苏州二手房交易流程
5，苏州市二手房买卖

1，苏州二手房

您在买房以前建议您先了解一下当前的房屋均价，其次您说购买的房子产证是否满两年或五年，因为这其中要涉及到营业税和个税等费用。您如果在苏州是第一套住房可以首付20%。

1. 找一个信誉比较好的中介，不要怕中介费用高，能够帮你处理问题最重要。2. 现在优惠政策期间，你只要交1%的契税，如果要贷款，交0.5%的房屋评估费用，以最后成交总额为准。

首先要确认一下是商品房还是冻迁房，这个很重要，如果是后者你这样操作就很有风险，即使是前者也最好等房屋两证都看到后再进行交易，而且是二手房，最好通过中介交易。

苏州二手房

2，苏州花桥房价买二手房十月分

一万八九的，两万多的，基本在这

接近上海的房价了,8000以上了,你可以去昆山花桥二手房 <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fwww.5khouse.com%2fsell%2fselllist_-a36.aspx" target="_blank">http://www.5khouse.com/sell/selllist_-a36.aspx</a>找昆山二手房，可以找昆山二手房中介为您出谋划策，也可以查看个人发布的昆山二手房信息。在昆山看房子，上昆山二手房，昆山二手房中介为您服务，个人出售昆山二手房信息应有尽有

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3，苏州二手交易网站有哪些要全

二手买卖网www.5azp.com也在苏州的www.suzhoupc.com苏州信息网www.suz2s.cnwww.05122s.comwww.5a95.cnwww.0512fphs.comwww.869512.cn等的啊

1：你们再买就是第二套房子2：可以登记你妻子名下，可以贷款（不过利率会高把，这个根据每个银行）3：可以直接去交易，拿着合同去房管局登记4：不用缴纳营业税和个人所得税。5：房屋是否唯一普通住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：（1）测绘费1.36元/平方，买方；（2）评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；（3）契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;（4）所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一普通住房减免；（5）交易费6/平方,双方;（6）工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；（7）营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

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4，苏州二手房交易流程

苏州二手房交易流程：1、买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订二手房买卖合同：在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。4、双方共同到产权交易中心办理过户手续：签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。5、交纳相关税费6、双方共同到产权交易中心办理产权手续买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、付清余款，完成交易8、买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易完成。

5，苏州市二手房买卖

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

你不是买房子，只是办过户而已，是吧。过户的话不要交很多税的。很少的几万，很久不做二手房，有点不清楚现在的规定了另外，要是你要买房子，买二手房是可以用商业贷款的，也就是向银行贷款。但是首付会高一点，一手房是总房价的20%，最长还款年限是30年。二手房是总价的30%，最长年限是20年。不过，话是这么说，二手房的花头经很多的，还要看评估价啊什么的。要是评估价做得高的话，都可以做到零首付的。公积金是可以用来摊还贷款的，而且公积金的利率很低的。不过在苏州的话，又涉及园贷的问题。公司要是在园区注册，员工就是交园区公积金。园区公积金是全国唯一一个区域性公积金。交园区公积金的，只能在园区买房享受低利率优惠，很麻烦。