周转房，什么是周转房什么是安置房

本文目录一览

1，什么是周转房什么是安置房
2，什么是周转房
3，周转房和私产房区别
4，周转房的相关规定
5，什么是周转房摊销

1，什么是周转房什么是安置房

周转房是用来过渡的，安置房大概是长期的，固定的

什么是周转房什么是安置房

2，什么是周转房

周转房是指企业用于安置拆迁居民周转使用，产权归企业所有的各种房屋。政策性出租住房俗称“周转房”。

建筑行业临时用房，不能形成固定资产的进费用要分着摊销进费用。

单位引进人才，提供一套住房先租住着，买了新房再退给单位的也叫周转房。

什么是周转房

3，周转房和私产房区别

周转房和私产房区别：　　一、周转房：是指企业用于安置拆迁居民周转使用，产权归企业所有的各种房屋。政策性出租住房俗称"周转房"　　二、私产房：又称为私产住宅、私房，是由个人或家庭购买、建造的住宅，唯一一种可以做银行贷款的产权性质的房屋.

说的直白一点，户主自己持有房产证和土地证的房子就是你的私产房，原先的福利房个人没有产权或产权不完全，交易受限制，一般是公产房。应当说，如果仅仅居住，什么产都无所谓，关键是处分权。比如买卖、继承、出租等，如果是没有完全产权的公产房，就没有自己的处分权，不能上市流通；如果是完全产权的私产，那就可以根据自己需要自主处置了。区别就是这样再看看别人怎么说的。

周转房和私产房区别

4，周转房的相关规定

周转房，又称“周转用房”。《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）规定：第二十二条　因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

5，什么是周转房摊销

就是临时设施按比例摊销成本

周转房及其投入使用的核算房地产开发企业的周转房是指企业用于安置被拆迁居民周转使用、产权归企业所有的各种房屋。包括在开发过程中已明确其为安置被迁居民使用的房屋，开发的商品房在未销售前用于安置拆迁居民使用的房屋，以及搭建用于安置拆迁居民周转使用的临时性简易房屋。周转房随着使用和自然力的侵蚀。会逐渐发生损耗而减少其价值。因此，它与出租房屋一样，都应按期计算其摊销额。为了核算周转房的使用、摊销及其增减变动情况，企业应设置“周转房”账户，并在其下设置“在用周转房”和“周转房摊销”两个二级科目．周转房的损耗价值，应将它计入土地、房屋的开发成本。周转房损耗价值的摊销，应根据周转房的结构、使用情况，分别采用平均年限摊销法和周转使用次数摊销法。对临时性简易周转房，由于周转使用次数有限，一般可采用周转使用次数摊销法．按预计周转使用次数(即安置拆迁居民次数)计提每周转使用一次摊销额。对非临时性简易周转房，由于使用年限较长，可采用平均年限摊销法按使用期限计提每月摊销额。