房子首付怎么算，房产首付怎么算

本文目录一览

1，房产首付怎么算
2，房子首付怎么算
3，买房子贷款首付怎么算
4，房子首付怎么算
5，买房首付款怎么算
6，房子首付公式怎么算
7，买房首付怎么算

1，房产首付怎么算

一手新房是总房款的30%，二手房首套是评估价的30%，二手房二套是评估价的50%-60%如果是外地户口有的城市是不给贷款的。

房产首付怎么算

2，房子首付怎么算

房子首付的计算方法:房子首付=总房款-客户贷款金额。贷款金额=合同价格(市场价格)×80%(首次最高贷款金额为80%)，贷款总额×年利率×贷款年限=贷款利息总额。其次，房子的月供计算如下:(贷款总额+贷款利息总额)÷多少年÷12=月供。借款人要注意的是，月供会受到很多因素的影响，金额会发生变化。影响月供的因素主要有四个:贷款金额、贷款期限、年利率、还款方式。其实在选择首付比例的时候，借款人需要根据自己的实际情况来决定。如果借款人在北上广深等一线城市买房，房价变化较大，最好首付30%左右。如果在二线或更低城市买房，可以按照房贷利率确定。房贷利率越高，首付比例可以适当提高。如果借款人个人资质不是很好，也可以选择适当提高房屋首付比例，有助于成功向银行申请个人住房贷款。

房子首付怎么算

3，买房子贷款首付怎么算

一般都会要求首付必须支付30%或者其他的比例！比如说，90平方的房子，每平7000元，那么首付这么算90*7000*30%===18.9万18.9万就是首付

买房子贷款首付怎么算

4，房子首付怎么算

房子首付的计算方式：房子首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)，贷款总额×年利率×贷款多少年=贷款总额利息。其次是房子月供的计算方式：(贷款总额+贷款总额利息)÷多少年÷12=月供。借款人需要注意的是，月供会受到多种因素的影响，金额发生变化。主要影响月供的因素有四个：贷款金额、贷款期限、年利率以及还款方式。实际上，在选择首付款比例时，借款人需要根据自身的实际情况而定。如果借款人是在北上广深等一线城市购房，房价变化比较大，支付三成左右最佳。如果是在二线及二线以下城市买房的话，可以根据房贷利率而定。房贷利率越高，首付比例可以适当增加。如果借款人的个人资质不是很好的，也可以选择适当增加房子首付款比例，有助于成功申请到银行的个人住房贷款。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

5，买房首付款怎么算

总房款的70%是贷款的最大额度，只能贷款到千位，剩下的包括零头就是最低首付

首套房的话，首付款不能少于总房款的30%

首付3成

6，房子首付公式怎么算

如今房子的价格很高，对于很多购房者来说，想要购买一套住宅需提前几年存钱做为房子的首付款，除了房价之外，首付比例等会影响到首付款，那么房子首付计算公式是什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、据齐家网专家介绍，房子首付=总房款-贷款金额;贷款金额=合同价(市场价)*可贷比例。首套房、二套房的首付比例不是固定的，不同城市的首付比例是规定是不一样的，我们申请公积金贷款和申请商业贷款的首付比例也可能不同;比如说在北京我们申请商业贷款购买首套普通住宅，最低首付比例为35%;而杭州首套房首付比例为30%。2、如果我们购买的是二手房，房子的评估价也会影响到贷款的额度。房子的评估价是以市场交易价格为基础，经过一定的评估方法做出的客观合理的价格评估。房子的评估价低，大家所能够贷款的额度也就会减少，也就需要支付更多的首付款。3、公积金的贷款利息、首付比例相对比较低，因此大家会想要申请公积金贷款。不过公积金贷款的最高可贷额度是有限制的，比如说广州规定个人申请公积金贷款，最高额度为60万元;两人及以上最高贷款额度为100万元。不过和房价相比，公积金贷款的额度有限，因此大家会选择申请组合贷款，申请组合贷款首付比例为更高的一个。小编总结：关于房子首付公式怎么算，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。影响首付款的因素有很多，大家如果不清楚自己的首付款是多少，那么可请相关的工作人员帮满计算，

7，买房首付怎么算

新国十条规定：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。现实中也是这么操作的，但是有两点需要补充： 1、部分银行在家庭购买首套90平方米以下房屋首付可20%，并可享受优惠利率； 2、部分地区和银行已暂停发放第三套房贷，也即首付就是全款.