作为北京城区的一部分，北苑位于市中心的东北部，是连接市区和郊区的重要交通枢纽。同时，其紧邻京哈高速公路，方便前往周边城市，交通便利。
随着北京城市化进程的不断推进，北苑的房价也在不断攀升。但与北京城区核心区域的房价相比，北苑的房价仍然较为亲民。据不完全统计，北苑目前二手房均价约为4-5万元/平方米，楼盘均价约在6-7万元/平方米。
北苑的住房环境较为舒适，小区绿化覆盖率较高，空气质量良好。同时，北苑也是北京市治安较好的地区之一，居民生活环境较为安全。
作为北京城区的重要组成部分，北苑也将与北京城市化进程的步伐一同前行。未来，随着城市规划和市政设施的不断完善，北苑的居住环境和交通条件将进一步提高，房价也将继续上涨。
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