业主手册，业主手册是什么

1，业主手册是什么

业主手册（守则）是由公司根据《管理规约》及政府的有关法规制定的管理规则。业主对其内容应遵守。制定业主守则时应注意内容要合法。尤其处罚应注意是否有权处罚。　　内容格式：　　1．安全管理要求；　　2．环境和清洁要求；　　3．交通管理要求：　　4．公共场所管理要求　　5．装修管理要求；　　6．处罚。

业主手册是什么

2，业主手册能代替前期物业合同吗

业主手册不能代替前期物业合同，业主手册不是物业服务合同。业主手册是小区业主大会讨论决定的，对全体业主具有约束力的行为准则。而物业服务合同是小区业主大会与物业公司签订的，对小区业主大会和物业公司具有约束力的文件，也是小区物业服务工作的依据。物业服务合同与前期物业服务合同主要差别在于：1、订立合同的当事人不同。前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业；物业服务合同的当事人是业主与物业管理企业。2、合同期限不同。前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止。物业服务合同期限则由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限明确、稳定性强等特点。前期物业服务合同一般在以下三种情况下终止：1、前期物业服务合同约定的合同终止时间届满，则前期物业管理的截止时间为前期物业服务合同约定的合同终止时间。2、前期物业服务合同约定的合同期尚未届满，业主委员会另行选聘物业服务企业并签订物业服务合同，则前期物业管理的截止时间为另行选聘物业服务企业的物业服务合同锁定的起始时间。3、前期物业服务合同约定的合同期限届满，业主委员会尚未成立，或尚未选聘任何物业服务企业，原物业服务企业可以不再进行管理，也可以与开发商继续签订前期物业服务合同，继续对物业进行管理。在继续进行管理的情况下，前期物业管理的截止时间为新的物业服务合同生效时。

业主手册能代替前期物业合同吗

3，什么是业主手册

业主手册指的是你在本小区所要获得的权益\身份\等的书面身份证.

什么是业主手册

4，业主手册业主签字了有没有法律效力

业主手册签字了，具有法律效力。业主公约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。手册包含有装修以及物业使用的全部内容。是物业公司对全体业主的一致性要求。对于签字的类文件，是具有法律效应的。不管是合同也好，或者是自我文本也好，还是创作文学也好，都是具有法律效应的。法律分析随着物业服务的专业性，该手册会由物业公司根据物业管理的相关规定及政府的有关法规制定的管理规则以及关于物业跟业主共同服务和被服务的明细条约的说明。业主对其内容应基本了解，更好的和谐处理物业，邻里等家居生活。物业公司制定业主守则时应注意内容要合法。尤其处罚应注意是否有权处罚。这就是合同性质的法律文件，具有法律效力。这个手册或者协议对本物业管理范围之内的所有业主和物业公司本身具有约束力。手册包含有装修以及物业使用的全部内容。是物业公司对全体业主的一致性要求，并不涉及第三方。就是说物业没有权利和全体业主当中的某一些或者某一个业主，签署涉及第三方业主利益的合同。业主公约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。由于业主公约须经物业管理区域内业主签字承诺，具有法律效力。对于签字的类文件，是具有法律效应的。不管是合同也好，或者是自我文本也好，还是创作文学也好，都是具有法律效应的。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

5，物业管理公司的业主手册需要哪些内容

业主手册包括：小区简介，物业公司简介，服务约定与住户须知，业主管理约定，费用收取，特约服务项目，业主权利和义务，业主投诉办法，物业日常管理服务范围、内容及标准，电梯使用管理方案，装饰装修协议，装饰装修注意事项，停车场管理服务协议，住户入住合同。

回复楼上的~前两项是不用的~ 已经包含在物业管理费中~最后一项在你买房子时已经把这部分缴了~ 当时叫做维修基金~单位住房由单位负责~

6，房产业主手册一般都放啥内容越详细越好啊

前言敬爱的业主（住户）：您好！我们在此热情地迎接您和家的和住（）小区。为共同携手创造一个舒适，安全，方便，优美的居舍，我们受托对本楼区进行物业管理工作，将“服务”在小区，满意在业主，的服务宗旨落实在今后的行动中，同时希望和要求您及全体住户的全力支持和配合。小区位于。。。。。，小区介绍。。。等您所居住的小住宅楼区为电智能化居所，配置有主、次出入口和周边围墙治安监控系统、房门可视对讲系统，房内传输宽带、电话、有线电视等。本手册所列各条款，纯为业主（住户）之利益着想，户主应将有关须知告知家人。祝各位乔迁之喜，安居愉快！住户手册一、本小区物业管理处（管理职责）二、业主（住户）须知三、房屋装修须知四、庭园绿化须知五、保洁卫生须知六、治安保卫须知七、车辆管理须知八、防火防风须知九、提倡全体业主树立讲文明、讲道德、讲礼貌、讲卫生和语言美、心灵美、行为美、环境美，热爱祖国、热爱党和政府，热爱家乡的新风尚，为共建文明楼区而共同努力。十、应急及投诉电话火警、治安警、医疗急救、气象预报、报时电话、电话障碍、电话查号、供电所、燃气公司、有线电视、自来水公司、宽带障碍、电信投诉、楼区管理处电话。（）小区机动车管理规定（暂行）（）小区绿化养护管理规定（）小区消防管理规定总共就分为这几大块，希望对你对帮助

7，怎样编写物业业主手册

1、物业管理公约2、物业说明项目面积、开发单位、地理位置、户内设施、周边餐饮商业、周边教育设施、周边道路公交等等3、物业使用说明书4、物业质量保证书5、物业服务公司服务承诺书及服务标准6、公众管理制度装修指南、车辆停放制度、饲养宠物须知、垃圾分类投放制度等等7、便民服务联系电话物业服务处值班电话、居委会办公室电话、派出所电话、周边邮局（快递公司等）电话等等上述材料合订成为业主手册

住户手册就是小区的一个入住说明书里面列举了小区业主入住后所遇到的问题如何解决注意事项物业公司情况介绍各类设施介绍各类收费项目服务内容各类事件发生后业主自救等等及相关要求等等一般是以尊敬的业主为开始。。。。根据小区的实际情况进行编写有范本或参照版本写一个就行 ------------------------------------------------------------------------------------------ 小区概况……………………………………………………………………… 物业管理……………………………………………………………………… 管理公司概况………………………………………………………………… 管理处……………………………………………………………………… 公共设备、设施的使用…………………………………………………… 提供服务项目……………………………………………………………… 服务指南…………………………………………………………………… 周遍配套的公共事业……………………………………………………… 紧急情况应变措施………………………………………………………… 常用电话……………………