商业房贷，什么是商业房贷什么是住房公积金贷款

1，什么是商业房贷什么是住房公积金贷款

商业贷款是商业银行用银行的资金发放的贷款。公积金贷款，就是公积金中心或公积金中心委托商业银行用公积金发放的贷款

什么是商业房贷什么是住房公积金贷款

2，商业房贷还款方式有哪些

很多人在购房时都会选择商业贷款，这样既能买到自己中意的房子，又能缓解自己的购房压力，但贷款必然面临着还款的问题。那么商业房贷还款方式有哪些呢？房贷还款方式哪种方式好呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！商业房贷还款方式有哪些：1、等额本息还款方式特点：每月还款金额都是一样的，从本质来看就是本金所占比例会逐月递增，利息会逐月递减。但在相同的贷款年限和金额中，等额本息的总利息比等额本金的总利息高很多。适合人群：这种方式每个月的还款额都相同，比较适合有经济压力的家庭，特别是年轻人，会随着年龄的增大或职位升迁，收入会增加，还款压力会减少，生活水平自然会提升。2、等额本金还款方式特点：还款额会呈现逐月递减的形式，因为它的本金是按总月份均分的，再加上本金利息，这样就形成了月还款额，所以前期还款额会比较多，然后逐月减少，越还越少。适合的人群：这种放款方式前期的还款压力比较较大，而后逐月递减，所以比较适合在还款能力强的人，当然一些年纪稍微大，有一定经济能力的人也比较适合这种方式。房贷还款方式哪种方式好：从以上可知，等额本金的还款利息要比等额本息的利息少一些。而两者提前还款都是根据本金和归还的利息来计算的，二者差别不是很大，大家在选择还款方式时要根据个人的需求和经济条件来决定。文章总结：好了，关于商业房贷还款方式有哪些以及房贷还款方式哪种方式好的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

商业房贷还款方式有哪些

3，什么是商业房贷

商业房贷就是由第三人为贷款提供连带保证责任

商业房贷是指在购买普通商品住房时，您可以您所购住房抵押，或以您自己或者第三人所有的其他财产作为抵押物(质物)，或者由第三人为贷款提供连带保证责任，向银行申请个人住房贷款。

什么是商业房贷

4，商业房贷利率是多少

【算一算你家装修要花多少钱】买房是一笔不小的费用，很多人都拿不出那么的资金，因此只能选择贷款买房。那么商业房贷利率是多少呢？各大银行的房贷利率是多少呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。商业房贷利率是多少现在商业房贷期限五年以上的基准利率是4.90%。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。各大银行的房贷利率是多少1、建设银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮15%，二套房首付40%，基准利率25%。2、工商银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮20%，二套房首付40%，基准利率25%。3、农业银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮15%，二套房首付30%，基准利率20%。4、中国银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮15%，二套房首付40%，基准利率25%，合作楼盘可以办理贷款。5、江苏银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮15%-25%，二套房首付30%，基准利率25%，放款时间两个星期左右即可。6、邮政银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮20%，二套房首付40%，基准利率30%。7、交通银行：基准利率4.9%，首套房首付30%，基准利率上浮20%，二套房首付40%，基准利率25%-30%，放款时间三个月左右即可。文章总结：以上就是小编为大家介绍的商业房贷利率是多少以及各大银行的房贷利率是多少的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

5，关于商业房贷款

你可以叫你父亲把公积金的钱提取出来!然后你再商业贷款去买这各物业!不要用你父亲的名字买房子因为二次购房没首次购房好!还有到时候如果你父亲不在了你如果要出售此物业继承税就够你麻烦的了!遗产税只不过还没出出了你更头疼!

为什么要想到继承呢?直接以买卖形式过户就可以了嘛,免得去缴纳20%的个人所得税,再者你父亲的年龄符合银行的贷款基本要求吗?

你父亲属于二套房子，肯定是你第一套贷款划算的，就是你父亲有公积金，也还是你贷款划算，现在二套房首付提高，银行利率也提高的。

商业用房不能用公积金贷款！

如果自己的公积金满足条件的话就用自己的好了用你父亲的到时候继承你还要缴税很麻烦的如果你要用你父亲的贷也可以但是前提是你父亲名下的房子要没有贷款蔡可以

公积金贷款只用于住房贷款，商业用房不办公积金，只能办理普通按揭贷款，且比例不超过50%

6，办理商业房贷

如果是住房按揭要求首付款收据，个人信用良好，收入证明或个税单，最好有银行工资流水等，请详细说明你的情况，我来办你解决

办理商业贷款需要提供：买卖合同、身份证、户口本、结婚证、首付款收据及《转账凭证》、收入证明、银行流水、能提供税单最好、如果非户籍人员还得提供连续13个月的社保单。如还有不明白的问题可以资讯资深问答专家!望能采纳，谢谢。

只要信用没有什么问题的话，就完全可以贷款，放心

办理贷款的借款人，所需要的资料： 1.身份证、2.婚姻证明、3.收入证明（连续几期）、4.户口本、5.房地产权证（或有价单券）6.担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等还有银行需要提供的资料。流程：先提交一份个人贷款申请书----银行受理后----对抵押房产进行评估-----根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查-----审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续-----银行放款

1，主要你半年以上的工资税单（要是月还款双倍）譬如公务员或教师对银行来说算优质客户 2.是单身开单身证明，是已婚拿结婚证（原件） 3.身份证，户口本（如果户口在学校或工作单位要开出相应的证明并盖章） 4.如果有小孩要拿小孩出生证。 5.学历证明（因为学历高的对银行来说算优质客户，办理贷款时会方便些）谢谢！

流水抵押物资信收入证明或者找个担保人

收入证明，税单或社保的，只要能证明你能还得起贷款就可以了。

7，住房商业贷款

那你就申请商业贷款吧。一手房按揭贷款申请材料（1）身份证件; （2）婚姻状况证明; （3）还款能力证明，收入证明; （4）已支付购房首付款的证明文件; （5）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同; （6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件; （7）银行要求提供的其他资料。如需贷款，推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请，易贷中国易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私），易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止。针对你的个人情况，此处特别推荐这种贷款，你可以去尝试下—— 贷款快速申请通道，额度：0.5-500万元： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=gp327998627 易贷中国是一个在线申请贷款的网络平台，与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作，包括中国银行、中国工商银行、深圳发展银行、渣打银行、兴业银行、上海浦发银行等等，接受来自全国各地的贷款在线申请。易贷中国贷款申请流程：在线申请——易贷中国融资顾问联系申请者并核实——提交申请给银行/小额信贷公司——银行/小额信贷公司联系申请者——签订贷款合同。一笔申请业务，多家资金机构响应！一般个人贷款申请时间是1到2周，企业贷款是2周到1个月内！为贷款者节省跑各大银行的时间，降低贷款以外成本! 易贷中国易贷中国贷款类型很多，其中个人信用贷款与住房贷款，全国办理免收服务费，而其他类型的贷款则会收取2%-3%的服务费。这是同行中最低的服务费用，为贷款者节省贷款以外的开支，并且郑重承诺：在没拿到贷款前绝不收取任务费用！

向银行申请，用你买的房子做抵押，商业贷款与公积金无关