1. 什么是北京市廉租房？
北京市廉租房是指政府以低于市场价格出售或出租的房屋，主要面向低收入、低保、残疾等需要特殊保障的群体。这些房屋的建设、销售、出租都有一系列的标准和程序，是为改善城市住房条件，保障特殊群体的基本生活而设立的。目前，北京市廉租房的规划、管理、销售等全都由市政府进行统一管理。
2. 申请北京市廉租房有哪些要求？
申请北京市廉租房有一定的门槛，需要符合以下条件：
1. 稳定就业，户籍在北京市，无房产。
2. 家庭人均月收入不超过北京市平均工资的60%（约为5000元）。
3. 低保、特困人员、残疾人、优抚对象等享受特殊补贴的群体，或者经过区民政局办理确定贫困或低保户的家庭，也可以申请廉租房。
另外，对于一些特殊群体，如现役军人、退役军人、公安干警、政法干警等，也可以通过特殊渠道申请到廉租房。
3. 如何申请北京市廉租房？
在申请北京市廉租房之前，需要先去所在区的住房保障中心进行咨询和确认是否符合条件。符合条件后，需要按照以下流程申请：
1. 在住房保障中心领取申请表，填写个人信息和家庭情况。
2. 提供相关证明材料，如身份证、工作证明、收入证明、家庭人口证明、低保证明等。
3. 提交申请表和证明材料后，住房保障中心会对申请人进行审核，并在符合条件的情况下，将申请人的信息录入廉租房分配系统。
4. 根据政府的房源推出情况，分配系统会根据申请人的情况进行房源匹配，并通过短信通知获得房源的申请人。申请人需要到住房保障中心进行签约和缴纳相应的租金或房款。
4. 北京市廉租房可以享受哪些福利？
北京市廉租房的租金或房款都低于市场价，而且房屋的修缮、维护和管理都由政府负责，因此，申请到廉租房的人可以获得以下福利：
1. 廉价租房或购房，可以减轻家庭的负担，提高生活品质。
2. 政府承担房屋的日常修缮、维护和管控，居住环境优良。
3. 可以参与廉租房活动，了解廉租房相关政策和居民权益。
4. 住房保障中心设有专门服务队伍，提供24小时服务热线和门诊诊室，有需要时可以及时得到帮助。
总之，北京市廉租房是为更多低收入、低保、残疾等特殊群体提供更好的居住条件和生活保障而设立的。申请时需要符合一定的条件和程序，但是一旦申请成功，可以享受到比市场价低的租金和维护优良的居住环境，对提高生活品质有很多帮助。
