便宜二手房，二手房哪最便宜

本文目录一览

1，二手房哪最便宜
2，二手房便宜为什么不买二手房
3，在昆明那里有便宜一点的房子
4，怎样才能买到便宜的二手房
5，在那里可以买到最便宜的二手房
6，在昆明如何买二手房便宜
7，便宜的二手房会有什么猫腻吗

1，二手房哪最便宜

离市区远的地方

离市区远的地方一般都比较便宜。

你想问那个地方的二手房

二手房哪最便宜

2，二手房便宜为什么不买二手房

二手房虽然比一手房价格便宜很多，但是现在很多年轻还是宁愿贷款购买一手房，也不愿意购买二手房。那么二手房便宜为什么不买二手房呢？买二手房时要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！二手房便宜为什么不买二手房：不买二手房的原因有5个：①二手房剩余产权年限比较短；②二手房房龄越老，贷款年限就越短，月供就越多；③二手房交易手续复杂，很容易被不法分子钻空子；④二手房磨损比较大，使用寿命比较短；⑤二手房维修费用比较高。买二手房时要注意什么： 1、查看三书一证一表在购买二手房时，一定要看看房主否有三书一证一表，其中“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。 2、先验房后签字交费在收房时不可马虎大意，要先验房，看看房屋质量和结构是否存在问题。等验好房后，要和房主一起到物业缴纳物业费及其他相关费用，从物业处领取楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表物品。 3、签相关合同在购房时，买房双方一定要签订房屋买卖、业主公约、前期物业管理等合同，但是在签合同时一定要看好条款，不能放弃和损害自己的权利。文章总结：好了，关于二手房便宜为什么不买二手房以及买二手房时要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

二手房便宜为什么不买二手房

3，在昆明那里有便宜一点的房子

城中村出租房略便宜,你可以到北郊马村或者西郊赵家堆看看,2处地方,公交方便.

你好！我也准备租房你在哪里上班

滇池路吗

东站附近多啊～只是旧点～～～～不过交通货运·买菜方便～～～可是其他的比如空气～购物～就差哆啦～～北市区不错～很漂亮～清静 ··还是不错～就是贵～～～

双桥村,还可,以,

双龙桥那上班。你可以到西坝看看，房子不太好，但便宜，200以下就搞定。一般是150。我前几天才从那般走的。赵家堆这太贵了。希望对你有帮助

在昆明那里有便宜一点的房子

4，怎样才能买到便宜的二手房

【算一算你家装修要花多少钱】很多经济不经济不宽裕的朋友会选择购买二手房，因为二手房的价格一般会比一手房更便宜，而且二手房大多数都是已经装修好的房子，可以直接拎包入住，那么怎样才能买到便宜的二手房呢？下面和小编一起来学习一下吧。怎样才能买到便宜的二手房1、二手房的价格都是有评估依据的，所以假如想要在某个城市某个地段买二手房的话，应该先熟悉一下该地区该范围内的二手房的房价情况，包括不同开发年代、不同楼层、不同户型的房子价格差异也都要有所了解。2、买房人可以从附近地带的租赁价格、新房销售价格、二手房公示价格来判断二手房的价格是否可靠。一般情况下，假如没有特殊原因的话，普通二手房的合理价格范围一般是周边同类型新房价格较高者的70%。假如二手房的房屋年纪比较大的话，那么价格一般就是附近新房平均价格的50%。3、想要买到便宜的二手房的话，应该了解清楚卖房人出售二手房的原因是，知道这一点是十分有利买房人的。如果卖房人急于出手的原因是因为要急于移居外地或者是出国急用现金的话，那么卖房人一般会要求一次性付款，这个时候买房人就可以向卖房人争取到较大的折扣。4、想要买到便宜的二手房的话，就要学会砍价，砍价的方法有很多种，如何才能成功是需要买房人去思考的问题。一般情况下，卖房人在卖房时都会讲房屋的优势，这个时候买房人可以根据卖房人的言语漏洞或者是房屋缺陷来进行砍价。具体如下所示：(1)假如卖房人介绍房子地段好，那么买房人就可以从公共交通、道路、配套等方面进行分析，从中指出不足指出。例如距离道路过近的房子一般都会存在噪音等困扰。(2)假如卖房人介绍房屋租赁效果好，适合出租的话。买房人可以提出自己买房是要用于自住。(3)假如卖房人介绍二手房的价格比新房价格低的话，那么买房人可以参照周边二手房的价格标准来进行砍价。5、二手房一般都是按套出售的，售价中一般都已经包含了办证过户等手续费用。在二手房交易中还需要缴纳各类税款和中介费用。根据相关政策的规定，卖房人一般需要支付个人所得税、增值税及附加税、交易手续费等。买房人需要支付契税、交易手续费等。6、但是在实际操作过程中，很多卖房人都会把自己所需缴纳的税费转移到买房人身上。因此买房人可以在这部分进行利益争取，可以要求卖房人承担一部分税费，或者是买家承担全部税费但是要求卖房人把房屋销售总价适当降低。买房人想要买到便宜的二手房的话，一定要把握好时机。对于一些可卖可不卖的卖房人，需要准确判断卖房人的真实态度，避免由于砍价过多导致交易无法进行。以上就是关于怎样才能买到便宜的二手房全部内容介绍，希望对大家有帮助。【输入面积，免费获取装修报价】

5，在那里可以买到最便宜的二手房

首先我要告诉您，你要想买到便宜的好的二手房，应具备一下 1.熟悉你要购买商圈内楼盘的价格的了解，只有了解了市场价，你才能分辨什么样的房子是便宜的房子。一般便宜的房子，主要就是业主用钱急售，好房子需要具备一下几点：你需要关注楼盘位置；周边交通；周边配套（学校，超市，银行，菜市场）；楼层；是否临街；是否安静；公摊面积等 2.还是要找中介，因为你自己没有房源，他们的中介费都是可以砍的，其次要货比三家。这些都是我在北京做几年2手房的经验希望可以帮到你。

给你几个选择。第一：你想要的楼盘附近的中介公司。第二：购房网站、楼盘的论坛（或者QQ群等）以及一些街边的广告（基本是中介贴的）第三：自己去贴求购单（不过这样的几率很低）个人还是比较建议去中介公司看看。

6，在昆明如何买二手房便宜

地理位置好的都不便宜，便宜的只能是多看看，看个几十个小区，总能找到的。要不然就只能买远一点，不建议买没有阳光的！当然小区环境很重要！

我前天才买的房子，跟着中介跑了一次所有的流程，要贷款的话先准备好所需要的材料，银行会给你一份表，上面有需要的东西，和哪些需要复印的，需要多少份，很清楚的。地点在东风广场那边的房屋交易中心，我是先到四楼公证，查档（看房屋是否有抵押或者债权纠纷之类的，是否能上市交易），之后就去二楼办理过户了，所有费用买房承担，好像还做了个评估，然后打首付给房主，最少20%，直接银行转账就可以了，拿上首付凭条，和贷款的所需的材料去银行填表。房主要填的少，买家填的很多。我是公积金贷款，填了半个多小时的表。（按了不计其数的手印跟卖身似的。）这就算办好贷款了等银行放款了。房子就是你的了。我知道的就是这些了，亲身经历，可以给大家参考下。感觉还是找中介好点，他们有熟人，流程熟，省时间。你所要做的就是准备好钱和各项手续，填表按手印就行了。个人认为等额本息比较好点）15万首付就是3万（如果你是第一套房子的话）贷12万贷15年就可以了，一个月大概还840块，贷10年的话就每月1100多（另外告你下15万以下的两室的房子在昆明相当难找。

7，便宜的二手房会有什么猫腻吗

有，如下：1、个人现金收房一些不法中介先伪装成个人购房者，与业主谈好房价后，再与业主一同去公证处办理房屋出售全权委托公证。此时不法中介可以将房子转手高价出售，一旦无法快速将压在手里的房子变现，就会采用以业主名义出租或抵押等形式将房屋变成现金流，甚至有黑中介拿业主的房产证恶意行骗，然后卷款潜逃。2、买卖合同猫腻多有时交易双方签订的“房屋买卖合同”只简单说明了约定的房款数额，所交易房屋的地理位址等基本情况，待到过户完成之后，由于合同中既没有付款时间、付款方式的相应条款，也没有入住交验、费用明细的相应条款，于是终演变成一场持久纠纷。3、代理合同陷阱在《委托销售代理协议》中，一般会对买卖双方的权责义务都会分别做出规定，但是对中介的行为约束甚少。但实际上，正规的中介合同会规定中介公司委托出售房屋的时限，或规定中介公司超时出售的违约责任，同时也会规定委托期内业主的义务，委托期内业主的违约责任等。4、无法办理产权过户许多人认为一手交钱一手交房，拿到钥匙就等于得到房产，实际上，在房屋正式过户之前，产权仍然归属原业主，并且存在可能无法完成交易的可能性。许多不法中介为了促成交易，对可能出现的风险避而不谈，更有甚者，一些不法中介还将可能存在交易困难的房产出售，然后房产就无法过户，购房者的合法权益无法得到保证。

天底下没有免费的午餐，贵有贵的理由。二手房在房产中存在的问题是比较多的。便宜的二手房会有以下问题：1. 房子本身有质量问题。房子本身存在建筑质量、漏水等问题。2. 房子是凶宅。对于二手房来讲发生凶宅的概率虽然不大，但是这种情况真实存在。必须弄清楚房屋是否存在凶宅风险。3. 周围有厌恶设施。买二手房一定注意周围会存在的厌恶设施，包括但不限于垃圾场、墓地、火葬场、变电站、辐射源。4. 房子权属存在问题。二手房在交易过程中权属是重要问题之一，权属不清的房子不管多便宜千万不要碰。5. 特殊楼层。特殊楼层的房子相对便宜一些，各地对于特殊楼层以及忌讳不一样。包括但不限于没有小院的一楼、顶楼、18楼，8楼。购买二手房睁大眼睛认真挑选，不要一时贪小便宜吃大亏，到最后得不偿失。

猫腻的说法应该不存在的，只不过你和他谈妥了后，没有签订合同，口头协议也就不生效，那么卖主还觉得房产有上涨的空间。其实他可能心理价位到了，但是出于最近房价疯涨的形势它就涨价了。中介费等应该有规定的，明码标价的。假如买主你自己有这么一套房产有人很爽快地和你谈拢了，你会后悔吗？当然我认为这位卖主也缺乏点诚信，你说是吗?

主要因素：1、房屋质量2、地址位置3、没有暖气4、风水