银川二手房，银川市33万的二手房首付多少钱

1，银川市33万的二手房首付多少钱

一手房和二手房贷款首付比例是一样的，如果名下没有贷款，首付比例是百分之三十，如果名下已经有房产贷款了，首付是百分之40，不过某些银行二手房交易需要交百分之40的首付，首付最高不超过13.5万，最低是10万。

商贷还是公积金首套房吗

2650最新的房产商给的价格，不过看哪个楼盘了，具体还要自己看看的。

银川市33万的二手房首付多少钱

2，银川兴庆区二手房值得购买吗

值得。1、价格，银川兴庆区的二手房是已经在房地产交易中心备过案，当再次上市进行交易售卖的价格就会比原价便宜，因此在价格方面值。2、信息资料，银川兴庆区的二手房可直接入住，资料齐全，产权交易清晰，因此在信息资料方面值。

银川兴庆区二手房值得购买吗

3，在银川买个二手房大约得多少钱知道的帮忙说一下啊灵武的也行

我是搞建筑的，在银川买二手房还要看地段，老城新城价格差别很大的，基本上老城在4000以上，新城也差不多3000多了，建议到贺兰或周边其他县买

地段好的5000以上，一般的4000

开房又不贵…整啥二手房？咋地了，弄独立了？

18209588443，我一个银川房屋中介的朋友，问他！他知道银川好多二手房的情况！

就看你买什么地方的和什么楼层的，房子经过中介公司买下来，最少是25W多，而且是50多平米的。以此类推。。

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4，银川市二手房满二年交多少个税

法律主观：二手房满二年交税：个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的，免征税；个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税等。1、增值税及附加：计税价格：1.05＊5.6％（远郊区县为5.5％）网签价＞过户指导价时，计税价格为网签价；过户指导价＞网签价时，计税价格为过户指导价；2、个税：差额＊20％差额个税＝差额＊20％（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞过户指导价，则个税＝（网签价－本次增值税及附加－原值－原契税－网签价＊10％－贷款利息）＊20％；若过户指导价＞网签价，则个税＝（过户指导价1.05－原值－原契税－附加－过户指导价＊10％－贷款利息）＊20％。

5，银川市二手房是怎样计税的不满五年房价36万各种税总共应交多

首次购房契税1%(房屋面积90㎡以内）~~~1.5%（面积在90㎡——144㎡）个税1%营业税5.6%（房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税）二次及以上购房契税都是3%，个税·营业税同上其他费用加起就几百块钱

新市白云花园二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢

6，银川买二手房可以贷款吗

当然可以的了，不需要抵押品，用房产证当抵押品，你也可以另外找抵押品

银川市二手房使用公积金办理按揭贷款共分7步，具体流程如下：一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。二、借款人向市资金中心提交以下贷款资料：（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）三、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。四、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续。五、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。六、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。七、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

如果你有住房公积金可以贷款，假如你没有住房公积金或者以前没有欠贷款的话，必须要有抵押物品比如你现在住的房子之类可以办贷款。当然抵押物品必须要值钱才可以。

7，请问在银川二手房交易的手续及费用

一、申请办理转移登记材料（一）房屋所有权转移登记申请书（网上打印的原件）（二）申请人身份证明： 1、单位申请人：　（1）经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负　　　责人身份证明；　（2）法人代表人或负责人身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件) 　（3）委托办理的，还需提交授权委托书(原件)及受托人身份证明（验原件留复印件） 2、个人申请人：　（1）身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）　（2）委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明（验原件留复印件）(原件) （三）转移登记分别应提交的证明文件 1、新建商品房买卖（首次）　　　登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证（有偿用地）。　（1）房屋买卖合同（原件，核验两本加贴印花税的合同）；2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网　　　上签订的预售合同；2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同；　（2）签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（原件）；　（3）房屋登记表、分户平面图二份（原件）；　（4）专项维修资金专用收据（1999年1月1日以后签订购房合同的）；　（5）契税完税或减免税凭证；　（6）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；　（7）外国驻华使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准购房文件。 2、新建经济适用住房买卖登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证（划拨用地）；　（1）房屋买卖合同（原件，核验两本加贴印花税的合同）；2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网　　　上签订的预售合同；2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同；　（2）经济适用住房购房资格审核表（2001年5月1日以后签订购房合同的）；　（3）房屋登记表、分户平面图二份（原件）；　（4）契税完税或减免税凭证；　（5）专项维修资金专用收据（1999年1月1日以后签订购房合同的）；　（6）超标部分补交综合地价款的收据（土地部门收取）；　（7）签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积、房价结算的确认书（原件）。 3、已购公有住房买卖　（1）原房屋所有权证（原件）；　（2）房屋买卖合同（原件）；　（3）原公房购房合同；　（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权证中没　　　有附图、表的，可不提交）；　（5）契税完税或减免税凭证；　（6）补交土地出让金的证明；　（7）已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表；物业费、供暖费交清证明；　（8）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已　　　经批复的房屋再出售的，不再提交；　（9）"Ｏ二六"单位的房屋，提交"Ｏ二六"单位的批准出售证明。 4、已购经济适用住房买卖（含按经济适用住房管理的房屋）　（1）原房屋所有权证（原件）；　（2）房屋买卖合同（原件）；　（3）契税完税或减免税凭证；　（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白）；　（5）补交综合地价款证明；按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明；　（6）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已　　　经批复的房屋再出售的，不再提交；　（7）已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综　　　合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）。 5、存量房屋买卖　（1）原房屋所有权证（原件）；　（2）房屋买卖合同（原件）；　（3）契税完税或减免税凭证；　（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白）；　（5）国有土地使用证（整宗房地产或已发土地证的房屋）；　（6）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）；（7）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交；（8）外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件。二、二手房买卖手续 1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档 2。由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭） 3。客户存首期款到银行监管，同时申请按揭 4。两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额） 5。办理产权过户手续， 6。30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款） 7。2个工作日内，到银行做抵压手续 8。15个自然日后，银行到国土局领取抵押件 9。两个工作日后，银行放全款给业主（打入业主指定账户）

我家卖过房子过户费一般都是房主支付的，而交易、过户费价格是房价10%左右比较贵！！

银行！