房子转租，关于房子转租的问题

本文目录一览

1，关于房子转租的问题
2，租的房子怎么转租
3，房屋怎么转租
4，什么是房屋转租房屋转租可以分租吗房屋转租的法律效力是怎样的百度
5，房屋转租问题
6，租的房子可以转租吗
7，关于房屋转租问题

1，关于房子转租的问题

按您说的和中介签的合同约定：“合同关于违约退房的说明：如果承租人在租凭期内违约退租，须得到中介的书面认可，否则押金不予退回乙方，但中介不得进一步要求乙方赔偿损失。” 如果仅依照上述约定及《合同法》相关规定，中介不退您押金是合法的。您只能跟中介友好协商解决。希望对您有帮助！

没有书面协议就麻烦了，最好找专业律师咨询一下

关于房子转租的问题

2，租的房子怎么转租

【算一算你家装修要花多少钱】如果你是一名城市租客，但由于工作变动或是其他原因，要转换居住地址，这时候可能就要把原先租住的房子转出去。那么租的房子怎么转租呢？一、租的房子怎么转租1、通过中介公司首先，你可以将准备转租的房源信息登记给中介公司，通过他们将自己的房子转租出去，毕竟中介公司的咨询客户比较广泛，并且有专门的时间带承租者去看房子，但一定要注意，要找离房子最近的中介公司，大部分的承租者在看房子时都是根据地理位置选择的，所以不要随随便便找中介登记，那样效果不明显。2、通过租房软件随着科技时代的不断进步，现在网上已经有很多的租房网站，只要登记你的房源信息，这样有人看中你的房子，会主动和你联系的。但需要注意的是一定要添加真实的房源图片，这样才可以方便别人也方便自己，不用来来回回的接听电话。3、通过个人朋友圈、微薄等社交软件可以请身边的亲朋好友将你的房源信息利用个人朋友圈或转发微薄等形式散发出去，这样也能方便身边正好有需求的朋友，省去很多麻烦。4、通过各种租房论坛、贴吧城论坛和同城贴吧也是一个很好的资源，在这经常会有很多需要房源的人求助租房，但需要注意的是，如果发的帖子广告意味太重，会被删帖的。5、通过加入租房群虽然这个方法容易让很多人发现，但也是容易放弃的渠道，但真的很有效果。编辑总结：关于租的房子怎么转租，相信大家看完小编给大家说的五个渠道都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。【输入面积，免费获取装修报价】

租的房子怎么转租

3，房屋怎么转租

1、你签的租房合同有约定你可以转租吗？如果约定可以，你才能转租，否则房东发现你转租，可能以你违约为由，解除与你签订的合同，不退押金。那样你就不可能再转租给第三者了。2、如果合同约定了可以转租，要细看可转租的内容，有没有转租的人数等限定内容。是约定的可全部转租还是部分转租（一般房主不会同意全部转租给第三人的），想当二房东，也要看你与房主约定的内容的。接下来，你要与第三者签订转租合同，转租合同内容中你的权利义务不得超出你与第一房东签订的合同中约定的你的权利义务。3、如果该出租屋已经在公安局备案，在相关部门缴了出租税，你还要与当地派出所联系告之转租事宜。

是租的房子要转租出去？可以这样理解吧如果是这样最好别让房东知道，或者跟房东签的合同写明可以转租不然一般的房东是不太同意的，尤其是居住的。就拿原租房合同跟现在租房的签，到期时间跟你合同一直就行了，可以说是亲戚到期帮着续租

房屋怎么转租

4，什么是房屋转租房屋转租可以分租吗房屋转租的法律效力是怎样的百度

房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租是盘活租务市场的一种法律调节手段，可以说，转租也是承租人合法享有的租权。租赁是相对权，出租和承租以及转租均为债权债务关系，原则上不允许分租或转租，但经出租人同意者为例外。 (二)房屋转租怎么办 1、从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。 2、从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。 3、从转租的收益来讲，转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人是否也必须在转租中获得收益这将视具体情形而定，原出租人可以从中获取收益，但不是必须获得收益。 4、转租成立后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。但出租人与转租双方另有约定的除外。 5、从转租合同来讲，转租合同是原承租人，现转租人与承租人签订的房屋租赁合同。该房屋租赁合同虽然仅是双方的意思表示，但这份转租合同必须要经原出租人书面同意。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。 6、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。二、哪些房子不能转租根据相关法律规定，有下列情形之一的房屋不得转租： 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的; 3、预租的商品房。另外，专家提醒，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。

5，房屋转租问题

这里牵扯2个合同问题第一，房东和承租人的房屋租赁合同第二，承租人和转租人的转租合同两个合同必须分别对待假如第一合同内，明确注明承租人不得转让的，则承租人转租合同因存在违约在先而无效，产生费用，因为承租人过错，应当由承租人负责如果没有，则因为承租人租赁获得使用权，没有特殊情况，是可以转租的，但是转租期限不得超过其承租期限下面，如果第二合同转租合同成立转租人和房东之间没有任何关于房屋租赁合同，所以，转租人不承担对房东的房租问题。承租人未能支付房租，房东不得向转租人追讨。转租人若已经向承租人支付费用的，房东按照合同收回房屋时候，支付部分未能得到租赁的，转租人有权向承租人追讨，同时，房东追讨房租，仅限于向承租人追讨。

不能转租。

房子您收回,继续使用或转租,但转租要经房主同意,因为您的租赁合同没到期啊

小BKD违法，举报之。

未经房东允许擅自转租行为违法，如租期到期不续租的话，房东应将房收回。

6，租的房子可以转租吗

租的房子可以转租吗?租的房子可以转租，但是是有相关的法律条件的，不是所有的房子都可以转租，对于转租行为，大部分房东都是不清楚的，下面我们就转租的问题给大家答疑解惑。转租，是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。由于在初始租赁时，出租人与承租人订立租赁合同，或多或少地存在着双方之间的彼此信任，诸如出租人信任承租人会按时交纳租金、会合理使用房屋等，但如承租人将房屋转租予第三人，则该种信任将荡然无存。鉴于此，法律为保护交易的安全，要求承租人在转租时必须经出租人同意方可进行。我国《合同法》第224条第二款明确规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述第一、第二种情况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示，拒绝同意房屋转租，并按合同约定追究承租人的违约责任。当然，如果原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见，也可以不受上述禁止转租条款的制约，但在违反行政法的情况下除外，例如，当擅自搭建违反房屋规划管理规范时。房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。出租人能转租公房吗?对于出租人租住的公房，如果取得拥有该公房所有权单位的同意，出租人就有权转租公房，且单位有权按照规定或者协议分享转租公房的利益。如果出租人将自己租住的公房作为廉租房出租，则无需经过单位同意，而单位也无权分享出租该公房获得的利益，但应向所在市区房屋土地管理机关申报。总结：租的房子可以转租，但是要符合一定的规定，在转租的过程中我们也要注意保护自己的合法权益，避免转租期间产生完全不必要的纠纷。延伸阅读：租的房子有问题该怎么办呢租的房子可以转租吗租转租的房子要和房东签合同吗