私人买地皮是永久的吗，买别人地皮是永久的吗

本文目录一览

1，买别人地皮是永久的吗
2，自己买地皮是不是永久的
3，个人买地皮该房子土地的年限是70年吗等到期续费是不是和那些
4，私人买地皮是永久的吗
5，中国的土地买了后是不是永久是自己的
6，私人买地皮是永久的吗
7，中国的土地买了后是不是永久是自己的

1，买别人地皮是永久的吗

没有永久的地皮！都有年限的！

在党的天下任何地皮都不是永久的！

买别人地皮是永久的吗

2，自己买地皮是不是永久的

买的地皮不是永久的，买的只是使用权而已。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。根据法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，即业主不需要提出续期申请，不需要缴费，可正常办理交易和登记手续。《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

自己买地皮是不是永久的

3，个人买地皮该房子土地的年限是70年吗等到期续费是不是和那些

如果是国有土地出让的（不包含你转让来的土地），一般居住用地是70年（国务院规定最高70年，也就是说这个年限是可以上下浮动的）。等你土地使用年限到期后，你提前1年到国土部门提交续期申请。根据评估价值缴纳土地出让金。

个人买地皮该房子土地的年限是70年吗等到期续费是不是和那些

4，私人买地皮是永久的吗

买的地皮不是永久的，只是针对购买的使用用途不一样年限也就不一样。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1.住宅用地70年；2.工业用地50年；3.教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4.商业、旅游、娱乐用地40年；5.仓储用地50年；6.综合或者其他用地50年。【法律依据】根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第五条，土地使用者开发、利用、经营土地的活动，应当遵守国家法律、法规的规定，并不得损害社会公共利益。买的地皮不会是永久的，我们要弄明白我们的土地。无论是农村的，商业的，还是城市的任何的用地，无论是多少年的情况下，他真正的所有者并不是我们，我们只有一个使用权。真正的土地只归属于我们中华人民共和国我们所有的土地，不管用做什么样的用途，永远都是属于我们国家的。所以说我们买的土地不可能是永久的，我们买的只是土地的使用权而已。

5，中国的土地买了后是不是永久是自己的

房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58！ 70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。这个问题是焦点，因为现在国家正在制定新的《物权法》，其中会有关于使用年限的条款，到期后收不收土地出让金，收多少，正在讨论，尚无定论。

6，私人买地皮是永久的吗

私人土地使用权70年，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》明确规定“居住用地土地使用权出让最高年限为70年”;“法律规定城市土地属于国家所有，房改过程中无法逾越的就是土地不能买卖。为了绕过这一壁垒，这才有了房屋所有权和土地使用权相结合的房改制度。”商住两用楼的用地一般为公建性质，最高土地使用年限为50年，而住宅用地的土地使用年限为70年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条中明确规定："土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。【法律依据】: 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定居住用地土地使用权出让最高年限为70年法律规定城市土地属于国家所有，房改过程中无法逾越的就是土地不能买卖。为了绕过这一壁垒，这才有了房屋所有权和土地使用权相结合的房改制度。