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建筑层高规范,房屋建筑层高有什么要求

来源:整理 时间:2023-04-19 01:33:46 编辑:去装修 手机版

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1,房屋建筑层高有什么要求

民用设计通则2.0.14 层高 storey height建筑物各层之间以楼、地面面层(完成面)计算的垂直距离,屋顶层由该层楼面面层(完成面)至平屋面的结构面层或至坡顶的结构面层与外墙外皮延长线的交点计算的垂直距离。建筑防火设计规范注:2 建筑层数的计算:建筑的地下室、半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度小于等于1.5m者,建筑底部设置的高度不超过2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间,以及建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等,可不计入建筑层数内。住宅顶部为两层一套的跃层,可按一层计,其它部位的跃层以及顶部多于两层一套的跃层,应计入层数。民用高层建筑防火规范无明确条文规定,由于“高规” 规定居住建筑是按层数计算,公共建筑是按米数计算,所以对于住宅建筑层高的计算应按《住宅建筑规范条执行,即:9.1.6: “住宅建筑的防火与疏散要求应根据建筑层数、建筑面积等因素确定” 之注2所规定的 “余数不足1.5m时, 多出部分不计入建筑层数;余数大于或等于1.5m时,多出部分按1层计算。”

房屋建筑层高有什么要求

2,楼房层高标准是多少

层高和净高是不一样的,层高是下地板面到上地板面的高度,净高=层高-楼板厚度;规定是住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40 m,局部净高不应低于2.10m
高层楼房烟道尺寸在全国各地不近相同,因为不同地区有各自的地方标准对其进行规范。就目前市面上通行的江西地区外方内圆式通风烟道规定:厨房排气道①层高≤6层(18m),截面外形尺寸需用280*280mm,φ230mm;②层高≤12层(36m),截面外形尺寸需用330*330mm,φ280mm;③层高≤18层(54m),截面外形尺寸需用400*400mm,φ350mm;④层高≤24层(72m),截面外形尺寸需用450*450mm ????,φ400mm;⑤层高≤33层(100m),截面外形尺寸需用520*520mm,φ470mm。卫生间排气道①层高≤12层(36m),截面外形尺寸需用280*280mm,φ230mm;②层高≤18层(54m),截面外形尺寸需用330*330mm,φ280mm
按《国家住宅设计规范》,普通住宅层高不宜高于2.8米,卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。购房注意事项:1. 理性和有规划的消费,根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。2. 首先初定一个目标,比如毕业后5年内支付一个首付款,那么就为了实现自己这个目标,合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来,制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划,那么每个月必须得固定提出一笔资金,从而意味着可用资金必定减少,那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外建议也可先向父母借首付款,日后陆续返还,缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。3. 学习一些地产基础知识。房屋因为涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家,有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务,法律法规和操作程序也比较规范,个人买房已经有了一套比较成熟的模式,过程也比较轻松。但是,目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

楼房层高标准是多少

3,建筑层高标准

你这个题目太大了,各种建筑各有不同要求,但宗旨都是节地,节材,节能;民用建筑中如住宅层高宜为2.80m;宿舍采用单层床时,层高不宜低于2.80m,采用双层床时,层高不宜低于3.60m;办公建筑按净高控制,按一二三类别分别不低于2.70,2.60,2.50m;公共建筑如学校,医院等都有专门的要求,展览馆和纪念性建筑更复杂。。。。工业建筑主要考虑满足生产工艺要求等等。
层高建高层计与筑数6.1 建筑高度 建筑高度指自建筑物散水外缘处的室外地坪至建筑物最高部分的垂直高度。但下列情况不计入建筑 控制高度:6.1.1 屋顶突出物的高度在9米以内,且其水平投影面积之和不超过该建筑物标准层建筑面积的八分之一 者。6.1.2 实心女儿墙高度自墙顶往下小于1.5米者;6.1.3 建筑物屋顶另加构架但不设围合外墙者,构架部分不计入高度。6.1.4 出檐式平屋顶的建筑高度 具有出檐式平屋顶的建筑,其高度为自基地室外地坪起至檐口底面止。6.1.5 坡屋顶建筑高度 坡屋顶建筑物当屋面坡度超过四十五度(含四十五度)时,建筑高度自基地室外地坪至坡屋顶的的 二分之一为止;当小于四十五度时,按6.1.9条规定计算。6.1.6 场地前道路标高与场地地坪高度不同的建筑高度 当场地前道路标高与场地地坪高度不同时,建筑物高度视下述不同情况分别计算:当进行景观和建 筑物结构的规划控制时,建筑物高度仍以场地地坪标高为准计算;当进行消防扑救控制时,如路面 标高高于场地地坪标高时,则以路面标高为准计算;当建筑物前后立面高度不同时,规划控制高度 按建筑物的主出入口中的一面计算,而消防控制则按扑救登高一面计算。6.1.7 建筑群高度限制 建筑群高度限制指一组互相邻近的建筑物中最低与最高建筑物高度的幅度。建筑群限高指对其中最 高建筑物的高度限制。6.1.8 一栋建筑物有两个以上体量建筑组合的建筑高度 一栋建筑物有两个以上体量的建筑组合,其建筑物高度以最高体量的高度计算;6.1.9 特殊造型的建筑高度 特殊造型的建筑高度按下列规定计算:6.1.9.1 薄壳结构与波浪形结构屋顶,建筑物高度自场地地坪至薄壳顶高或波顶高;6.1.9.2 屋面为球形拱顶,建筑物高度自场地地坪至拱顶最高处;6.1.10 半地下室高出地面的高度 半地下室高出地面的高度为由散水边缘处的室外地坪标高至半地下室顶板。6.2 建筑层数计算6.2.1 建筑层数的计算,应按2.1.16条的规定。6.2.2 住宅顶层有套内两层的复式套型时,若两层之间为满铺楼板时仍按两层计算,如为部分楼板和部分 上空时,按一层计算。但对消防控制,仍按自然楼层数量计算。6.2.3 建筑的内各层的层数排列6.2.3.1 室内设计标高为正负零的楼层,按排列称为一层(建筑设计文件中应按楼层顺序标注建筑层数,不 得将一层标注为首层或底层),第一层楼板以上称为二层,按此规则类推至建筑最高层数。层高不 大于2.2米时不计层数。6.2.3.2 室内设计标高正负零下面的一层,按排列称为地下一层,地下一层的楼板以下称为地下二层,按此 规则类推建筑物地下室最低层数。6.2.3.3 室内地面以上的各层之间如设有夹层(见2.3.1),则该层不计入层数排列,但大型公共建筑内设 有中庭者,四周的楼层仍按6.2.3.1条的规定排列称呼。6.2.3.4 当室内按楼梯休息平台的标高而设置不同标高的楼层时则为错层,其错层的建筑层数,以标高为正 负零的楼层(一层)为标准,第二层楼面标高以下的各层建筑层数为一层(不同标高的楼层应分别 注明标高), 层数的标注方法按此规则类推。6.2.4 建筑物内电梯层排序 建筑物内电梯的楼层排序,应一律遵照6.2.3的排列。

建筑层高标准

4,房屋楼层高有何规定

建设部下达《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》。通知要求,对已有的《房产测量规范》未作规定或规定不明确的部分,其中包括房屋层高、外墙墙体、斜面结构屋顶、不规则围护物、变形缝、非垂直墙体、楼梯下方空间、公共通道等,要求均按新的规定进行房产测量。这个新规定更具体地说明了容易引起争议的公摊面积的计算规则。《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的具体内容:各省、自治区建设厅,直辖市建委及有关部门:  为了切实做好房屋面积计算和房屋权属登记工作,保护当事人合法权益,现就有关问题通知如下:  一、在房屋权属证书附图中应注明施测的房产测绘单位名称、房屋套内建筑面积(在图上标注尺寸)和房屋分摊的共有建筑面积。  二、根据《房产测绘管理办法》的有关规定,由房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量负责。  三、房屋权属登记涉及的有关房屋建筑面积计算问题,《房产测量规范》未作规定或规定不明确的,暂按下列规定执行:  (一)房屋层高  计算建筑面积的房屋,层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米,以下同)。  (二)外墙墙体  同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑面积,墙厚按主墙体厚度计算。  各楼层墙体厚度不同时,分层分别计算。  金属幕墙及其他材料幕墙,参照玻璃幕墙的有关规定处理。  (三)斜面结构屋顶  房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的,层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。  (四)不规则围护物  阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影计算建筑面积。  (五)变形缝   与室内任意一边相通,具备房屋的一般条件,并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。  (六)非垂直墙体  对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋,层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。  房屋墙体向外倾斜,超出底板外沿的,以底板投影计算建筑面积。  (七)楼梯下方空间  楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。  (八)公共通道  临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱,是否有维护结构,均不计算建筑面积。  (九)二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。     (十)与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积。  (十一)室外楼梯的建筑面积,按其在各楼层水平投影面积之和计算。  四、房屋套内具有使用功能但层高(高度)低于2.20米的部分,在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属。  五、本通知自二○○二年五月一日起执行。  各地在执行中有何问题,请及时告我部住宅与房地产业司。中华人民共和国建设部二○○二年三月二十七日
20、21、22层都可以选。第一因为比较经济;第二20层左右视野开阔,舒适度较1——5层更好;第三因为有电梯所以高一些并不影响便捷性,第四也是最关键的:高层承重墙越往上越薄,所以高一些的楼层使用率比低楼层的使用率高。1——5层楼层低,只能看到园区内景观,若临路还会有噪音干扰,而且最重要的是,高层的1——5层可能会有略微的日照遮挡,开发商不会把日照分析图给你看的。当然有的地区1——5层免电梯费、或一层送花园也可以抵消一些不利影响。8——12层是城市扬尘层,这个高度空气比较脏,你会发现家里会有很多莫名其妙的浮土积尘。13层——19层好,但不经济。23层因为是顶层,保温效果会有损失。因此最好选择20或21层,22层次之。以上供参考。 ctrry2006007的回答确实很不专业:夏天日照时间不会因为在低层而减少,这只与朝向有关。朝西的户型夏天强烈阳光照射时间更长所以会出现“西晒”,而朝南户型的日照时间基本一样,因为太阳不会穿过西边的墙体照射进来;而冬天就算是低层一样阻挡不了气流,因为楼间距的问题甚至还会形成风洞,所以大家一般都能感觉到过道的风速比空地快。因此该回答可以忽略。
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