出租房屋税率，出租房屋什么税税率是多少

本文目录一览

1，出租房屋什么税税率是多少
2，到底房屋租赁费税率是多少
3，个人出租房屋要缴什么税税率分别是多少
4，房屋租赁行业税率是多少
5，房屋租赁税率是多少

1，出租房屋什么税税率是多少

企业出租厂房一般要交纳以下几种税： 1、按照租金收入交纳5%的营业税； 2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）； 3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税； 4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，还应按照33%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照25%的税率交纳企业所得税 5、在签订租赁合同时，经双方协商，既可由承包经营方交，也可由发包方交。

出租房屋什么税税率是多少

2，到底房屋租赁费税率是多少

说的是房产税吧企业自用1.2% 企业出租12% 居民出租4%

到底房屋租赁费税率是多少? 1、公安局许可证 2、营业执照 3、税务登记税率5%。还有其他附加税需要房东的身份证和房产证复印件及你个人的身份证复印件税点是5个点办了第一次她会给你一个电话你以后只有打给她她办好后你就可以去拿不用在那这些复印件了房屋租赁合同，房产证明。缴纳房产税：租金*12%，营业税：租金*5%，城建税：营业税*3%，教育费附加：营业税*7%，土地使用税：需要税务核定。还有就是地方税附加合计17.8%以上吧。

租赁营业税率5%。

到底房屋租赁费税率是多少

3，个人出租房屋要缴什么税税率分别是多少

个人出租房屋要缴什么税，税率分别是多少？（一）、个人出租房屋需缴纳的税费有：为了便于征管，从2008年3月1日起对个人出租住宅房屋应征收的营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税(城市房地产税)和个人所得税合并按“个人出租住宅房屋的税收征收率”进行计征，具体计划税办法如下: 1、个人出租住宅房屋月租金收入未达1000元的，综合征收率为4％。 2、个人出租房屋月租金收入1000元以上（含1000元）、2000元以下的，综合征收率为6.35％，其中：营业税1.5%、城市维护建设税0.105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税0.7%。 3、个人出租房屋月租金收入2000元以上（含2000元），综合征收率为8.35％，其中：营业税1.5%、城市维护建设税0. 105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税2.7%。 4、堤围费=租金收入×0.13%。 5、税收优惠：（1）个人出租、承租住房免征印花税。（2）个人出租房屋免征城镇土地使用税。（3）外籍个人(包括港、澳、台同胞和华侨，下同)出租住房租金收入不征收城市维护建设税和教育费附加。外籍个人新建的房屋免征城市房地产税3年。对外籍个人出租住屋征税时相应调减综合征收率。（二）、个人出租非住宅需缴纳的税费有： 1、房产税=租金收入×12% 城市房地产税（外籍个人）=租金收入×18% 2、营业税=租金收入×5% 3、城市建设维护税=实际缴纳的营业税×7% 4、教育费附加=实际缴纳的营业税×3% 5、堤围费=租金收入×0.13% 6、个人所得税=（租金收入－税法规定的相关费用）×20% 7、印花税：按房屋租赁合同金额的0.01%贴花，不足一元的按一元贴花。 8、城镇土地使用税：按实际占用的土地面积依税务机关核实的单位税额计征土地使用税。 9、税收优惠：外籍个人不征收城市维护建设税和教育费附加。外籍个人新建的房屋免征城市房地产税3年。（三）、单位出租房屋要缴什么税，税率分别是多少？ 1、房产税=租金收入×12% 涉外企业缴城市房地产税=租金收入×18% 2、营业税=租金收入×5% 3、城市建设维护税=实际缴纳的营业税×7% 4、教育费附加=实际缴纳的营业税×3% 5、堤围费=租金收入×0.13% 6、印花税：按房屋租赁合同金额的0.01%贴花，不足一元的按一元贴花。 7、城镇土地使用税：按实际占用的土地面积依税务机关核实的单位税额计征土地使用税。 8、企业所得税：

个人出租房屋要缴什么税税率分别是多少

4，房屋租赁行业税率是多少

房屋租赁行业税率分为两种情况：一、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4、企业所得税：年终汇算清缴。5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。二、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款1、房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4、企业所得税：年终汇算清缴。5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。扩展资料：房屋租赁所要交纳的税：1、要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。2、印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。3、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。4、所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。参考资料来源：搜狗百科-房屋租赁税费

房屋租赁营业税税率5%，但是房屋租赁并不仅仅只交一种税，而且营业税分行业税率也是不同的，有5%、3%、20%的税率，缴纳的税种也不一样，有增值税、城镇土地使用税、房产税等。房屋租赁税种如下：1、房产税按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。2、城镇土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。3、增值税个人及增值税小规模纳税人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。增值税一般纳税人出租房屋应按租金收入的511%缴纳增值税，

5，房屋租赁税率是多少

1、个人出租非住房应缴纳以下税款房产税：以租金收入12％计算缴纳。营业税：以租金收入的5％计算缴纳。以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）。2、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4k元的，减除费用800元。4k元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。3、个人出租住房应缴纳以下税款，对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠：房产税：以租金收入4％计算缴纳。营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。扩展资料以月租5000元为例计算各税额个人出租计算：（1）营业税=5000*3%/2=75元（2）城建税=75*7%=5.25元（3）教育费附加=75*3%=2.25元（4）房产税=5000*4%=200元单位出租计算：（1）营业税=5000*5%=250元（2）城建税=250*7%=17.5元（3）教育费附加=250*3%=7.5元（4）房产税=5000*12%=600元根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》（2009年1月1日起施行）规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。营业税起征点的适用范围限于个人。营业税起征点的幅度规定如下：（1）按期纳税的，为月营业额1000－5000元；（2）按次纳税的，为每次（日）营业额100元。省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。参考链接百度百科房屋租赁税

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。根据上述规定，您单位出租2016年4月30日前取得的不动产，自2016年5月1日起，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。