交契税，户主契税怎样交怎样算

本文目录一览

1，户主契税怎样交怎样算
2，购房什么时候交契税
3，契税什么时候交
4，办房产证契税到底应该怎么交
5，购房契税什么时候交

1，户主契税怎样交怎样算

契税是新买家缴纳的，首套购买就是缴纳1%契税（90方1下），90⑴44方缴纳1.5%契税，2套购买或144方以上缴纳3%契税。

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2，购房什么时候交契税

就是你在签合同时就要缴纳的

交契税是在房产过户完成领取新房产证时要交的签合同时交的是营业税个税交易手续费等

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3，契税什么时候交

契税在签了购房合同后1个月内交

;zhuangku去哪交

可以，但要交滞纳金。

拿房后交可以吗？

签完合同i1月内交

楼上正解

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4，办房产证契税到底应该怎么交

契税是按照你挂网签时的价格来缴纳的。并一定是成交价。网签价格一般都是评估价格，在保证你贷款的前提下，低报税。减少成交价，这样你交的税费也就少了。对买卖双方没有影响。就是国家的税收减少了。这也是常说的阴阳合同。国家明令禁止的。但在实际操作中，这情况很常见。

就是按照签合同时候的总房款来交啊

5，购房契税什么时候交

[i=s] 本帖最后由发呆于 2012-5-8 17:57 编辑 [/i] 签合同时就要交纳契税太早了，如果买家不愿意配合，开发商不能强迫买家交税。最近，在天河楼盘买楼的一些业主发现，开发商要求他们在签合同时交纳契税。不少业主认为，契税是在办理房产证时交纳，而开发商提前收取契税，有牟取暴利之嫌。随即记者在另外一些楼盘业主论坛发现，不少业主也发帖询问契税的事宜，甚至还出现因拒绝提前交纳契税而无法签约的事情。提前代收契税开发商变相敛财? 据一位业主介绍，上月底他去签合同时，开发商说契税是由他们代收的，让业主交纳。而这位业主由于当时没有带钱，因此没有交纳这笔费用。不过对此他仍然不解，“[url= http://www.taofang.com/qssmshj/]购房契税什么时候交[/url]？是办房产证的时候才交吧，也就说是明年的事情了，开发商那么早就收我们的钱做什么啊?” 而家住珠江新城某楼盘的业主也反映，他买楼时契税交了好几次。签合同时交了一半，收楼时交了一半。后来办理房产证时，由于实测面积变大了，又补交了一次。几番下来，自己也搞糊涂了，“怎么感觉老是在交契税?” 而记者也发现，对于契税到底什么时候交，很多业主对此也并不清楚。有的认为是收楼时交，有的认为是办证时交，还有的认为业主自行交纳。不过不管怎么样，对于开发商提前收取契税的说法，很多业主表示这是开发商在变相敛财。“一般售楼后一年才办证，这么多的契税放在开发商这里，相当于拿走了我们的利息”，一位业主表示。广州惯例：收楼时开发商代收契税那么，契税到底应该是什么时候交纳呢?记者查询了相关资料得知，按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。而一开发商则对记者表示，实际上在广州通常的做法是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保，如果购房人不及时交纳契税办理房产证，按揭银行就办理不了抵押手续。另一方面，开发商集中代收契税可以方便快捷地去办理房产证，这也是从方便业主的角度出发的。法律人士也表示，收楼时交纳契税是目前的惯例，但是在签合同时就要交纳契税有点太早了。她表示，从法律角度上讲，买家无需在签合同的同时就先行交纳契税的。如果买家不愿意配合，开发商也不能强迫买家先交纳税费。而且当买家提出要求退还预交的税费时，也不能扣着不给。