一、福州限价房概述
福州限价房是指由福州市政府控制价格、定向对符合其购房条件的购房人销售的一类房屋。购房人需要符合福州市政府的购房条件，包括年龄、家庭人口、家庭收入等方面的需求，而且要提交相应的购房资料来进行审批。限价房通常价格较低，房屋也比较简单，适合那些想要买房但是收入有限的人士。
二、福州限价房的申请条件
1.家庭人口。家庭的户口必须在福州市内，户口人必须为福州市常住人口，并且符合政府规定的家庭人口数不得超过规定的人数。
2.家庭收入。家庭收入必须符合当地政府发布的标准，这个标准通常是按照福州市居民月收入平均值的比例来制定的。
3.家庭成员的年龄。购房人必须年满18岁，且在福州市内已连续缴纳社会保险满一年，并领取了社会保险卡。
4.首套房需求。如果家庭已经拥有了房产，那么就不能再申请限价房。
三、福州限价房的申请流程
1.首先，购房人需要提出书面申请，确保提交所有申请材料的同时要注明所要购买的限价房的基本信息，包括房屋户型、价格等等。
2.其次，购房人需要在提交申请的同一时间就缴纳一定的意向金，意向金的数额视当地政府规定而订，用以防止过多不实购房信息的出现。如果审批成功，这笔钱会转为定金或者首付款。
3.之后是申请的审批阶段，购房人需要提供符合当地政府要求的各种资料，包括个人身份证、户口簿、银行流水等等，由政府对申请资料进行核查和审批。
4.审批通过之后，购房人需要在规定的时间内前往当地房产中心签订购房合同，同时要缴纳相应的首付款和其他相关费用。
四、福州限价房的优势和劣势
1.优势。福州限价房的最大优势在于相对较低的价格，一般都是按照市场价的六成、七成甚至更低定价的，对于想要在福州市中心购房的人们来说相当有吸引力。
2.劣势。由于限价房购买人数众多，因此会对相关的购房流程和审批条件产生一定的压力，有时可能需要排队等待或者面对较高的竞争压力。除此之外，限价房的房屋质量和售后服务可能比普通房源差一些。
总结
要申请福州限价房，家庭需证明自己具备购买限价房的条件，严格按照政府规定的程序提交申请材料，并全程积极配合审批。虽然限价房的价格较为优惠，但是仍需关注一些不足之处，弄清楚限价房的优缺点，做到心中有数，才能让自己买到理想的限价房。
