裙楼的出现主要是为了商业目的，一般是指建造在多层建筑主体下部的横切,塔与裙楼:塔是不同建筑结构的构筑物名称，塔一般指高层建筑,什么是塔，什么是裙楼,这2-3层称为裙楼，向上的部分称为主楼,这2-3层称为裙楼，向上的部分称为主楼,高层建筑不一定会有裙楼，低层建筑一定不会有裙楼。
1、为什么高层建筑都要建 裙楼,他有什么作用高层建筑不一定会有裙楼，低层建筑一定不会有裙楼。裙楼的出现主要是为了商业目的，一般是指建造在多层建筑主体下部的横切。比如有些建筑的2-3层比上面的更长更宽，这样下面的楼层就会凸出来，也就是建筑下部的面积增大，使整个建筑看起来像裙子。这2-3层称为裙楼，向上的部分称为主楼。
2、塔楼是什么? 裙楼又是什么?有什么区别什么是塔，什么是裙楼。塔与裙楼:塔是不同建筑结构的构筑物名称，塔一般指高层建筑。有些建筑的2-3层会很突出，即面积增大，使整个建筑看起来像裙子。这2-3层称为裙楼，向上的部分称为主楼。塔，塔状建筑，高层板式高层建筑。不算塔，塔从建筑角度来说更坚固，塔的整体性好，单塔比板式建筑更经济。塔楼的平面图以几户为特色，一般四五户以上围绕或围绕一组公共垂直交通，平面的长宽大致相同。这栋楼的高度从12层以上到35层不等，35层以上为超高层。塔楼一般是四户到十二户。
3、 裙楼的所有权的法律依据我们先来看一下《物权法》中没有约定合同中约定公摊面积归小区业主共有。第七十条业主对建筑物内的住宅经营用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共用部分享有共有和共同管理的权利，第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共用部分享有权利，不得因放弃权利而不履行义务。业主转让建筑物内住宅营业用房时，其对共用部分的共有权和共管理权一并转让，同时转让的还有《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条除法律、行政法规规定的共用部分外， 一个建筑区划内的下列部位，也应当认定为《物权法》第六章所称的共用部位:建筑的基础承重结构、外墙和屋顶、通道楼梯、门厅等公共出入部位等基本结构部位，消防、公共照明等附属设施设备，避难层、设备层或者机房等结构部位，以及不属于业主专有部分、市政公用部分或者其他权利人的其他场所和设施。
