1. 税收政策概述
房屋租赁是一项普遍存在的服务，随着市场需求的增加，房屋租赁业务在我国日渐繁荣。但是，对于房屋租赁合同应该缴纳税款的问题，很多人可能并不了解。根据国家税务总局的规定，房屋租赁合同是应该缴纳税款的。目前，房屋租赁合同的应纳税款缴纳地点主要分为两类：个人出租的房屋和企事业单位出租的房屋。
2. 个人出租的房屋应纳税款缴纳地点
对于个人出租的房屋，应纳税款缴纳地点是所在地区税务机关或者“阳光政务”等政府网站办理电子税务局税务登记申请。在办理登记时，需提交房屋租赁合同、租金收入凭证、个人身份证明等相关材料。个人出租的房屋应纳税款的计算方法是：房屋租金总额减去房屋租金的专项扣除金额和税费后的金额。应纳税款的税率是20%。
3. 企事业单位出租的房屋应纳税款缴纳地点
对于企事业单位出租的房屋，应纳税款缴纳地点是租赁所在地区税务机关。此时，应及时向税务机关申领税务登记证并提交房屋租赁合同、租金收入凭证、企业注册证明等相关材料。企事业单位出租的房屋的应纳税款计算方法与个人出租的房屋类似，唯一不同的是，企事业单位租赁的房屋应纳税款的税率为25%。
4. 核心提示
在签订房屋租赁合同时，一定要注意缴纳相关税款。如果没有缴纳税款而被税务机关查出，将面临处罚并需补缴所有应缴纳的税款。且在办理落户、贷款等事项时也会受到影响。对于纳税人来说，合法合规的缴纳税款是非常必要的，也是我们应尽的社会责任。
