1.前言
房地产是重要的国民经济支柱，涉及国计民生。因此，房地产审批、批评的归属问题一直备受关注。本文将探讨房地产审批归哪个部门，房地产评估由哪个政府部门负责。
2.房地产审批归哪个部门？
房地产审批是指房地产项目的立项、规划许可、施工许可等审批过程。按照现行法律法规的规定，房地产审批主要由国土资源部门、城乡规划部门和建设主管部门等部门负责。具体的归属关系如下：
1) 国土资源部门：负责土地出让、使用权变更等审批事宜；
2) 城乡规划部门：负责城市总体规划、详细规划等审批事宜；
3) 建设主管部门：负责房屋建设工程规划、设计、施工等审批事宜。
3.房地产评估由哪个政府部门负责？
房地产评估是指对房地产价值、市场价格、租金等方面进行评估、估价的过程。按照现行法律法规的规定，房地产评估主要由国家税务总局和住房城乡建设部等部门负责。具体的归属关系如下：
1) 国家税务总局：负责房地产资产评估、税务评估等事宜；
2) 住房城乡建设部：负责房地产市场评估、房产估值、房屋租赁价格调控等事宜。
4.房地产审批和评估的现状和问题
当前，房地产审批和评估的工作面临着以下问题：
1) 部门之间的职责界定不清，重复审批和评估现象较为普遍；
2) 缺乏统一的标准和流程，容易导致审批和评估结果的不一致性；
3) 一些地方存在“一刀切”式的审批和评估，缺乏因地制宜、分类处理的思想；
4) 审批和评估的透明度和公示程度不够，容易引发不必要的争议。
结语
为了保障房地产市场的健康发展，各部门应该明确各自的职责，加强协作和配合，解决审批和评估工作中存在的问题。同时，还需要加强对房地产市场的监管和调控，避免因无序发展而带来的隐患和风险。
