1. 简介
随着房价的不断上涨，越来越多的人开始关注房产投资。但是，在选择投资房产时，很多人常常只顾眼前利益，却忽视了未来的增值潜力。而双向增值的房产，也就是我们常说的双利房产，则可以满足人们的把握眼前利益的同时，也可以为未来赢得更多的价值。
2. 什么是双利房产
所谓双利房产，就是指既可以创造现金流的房产，又可以预期在未来得到增值回报的房产。在选择双利房产时，需要根据自己的资产情况和个人需求，选择适合自己的投资方向。
3. 如何选择双利房产
选择双利房产的关键在于找到具有未来增值潜力的房产。而要找到这样的房产，需要从以下几个方面入手：
1）地段：地段是决定一处房产是否具有潜力的关键因素。优质地段的房产在未来的增值空间会更大。
2）配套设施：周边的配套设施是否齐全，如交通、商业、教育、医疗等方面的配套情况。
3）品牌开发商：选择具有较高品牌美誉度的开发商进行投资，可以降低项目失误率，提高房产的价值。
4. 双向增值的房产投资的优势
选择双向增值的房产投资具有以下几个优势：
1）可以实现现金流和未来增值回报双向收益。
2）可以通过稳定的租金收入，降低房贷压力，保证资产稳健增值。
3）随着时间的推移，优质地段的房产会随着城市的发展而不断涨值，增强投资者的资产实力。
总之，选择双利房产投资，可以在当下获得现金流回报，同时也可以为未来赢得更多的价值。但投资者需要注意一些风险与缺点，如地产调控政策、资金压力个人资产分散风险等，选择之前要做好充分的市场调研和评估工作。
