南京房屋过户办理流程查询
1. 准备工作
在办理南京房屋过户的流程中，首先需要准备相关的资料，包括房屋所有权证、身份证、婚姻证明、购房合同等文件。此外，还需要对房屋进行评估，获取评估价值证明。
2. 办理过户手续
在准备好相关资料后，可以前往南京市房地产管理部门，办理过户手续。具体流程如下：
（1）填写《房屋过户申请表》，并提交相关证明材料。
（2）房产部门工作人员核对提交的资料，进行现场审核。
（3）审核合格后，缴纳相关过户手续费用，并领取《南京市不动产权证》。
3. 支付相关费用
在过户手续办理完成后，还需要支付相关的税费。目前，南京市对房屋过户征收契税和个人所得税两种税费。
（1）契税：根据房屋评估价值和产权年限计算，缴纳税额为房屋总价值的1%到3%之间。
（2）个人所得税：卖房者为纳税人，根据房屋产权年限和收益计算应缴纳个人所得税的金额。
4. 签署过户协议
当支付完相关税费后，还需要签署房屋过户协议。此时应注意查看签订协议中的条款是否合法合规，避免被有心人士利用合同陷阱。
如此，南京的房屋过户流程便完成了。需要注意的是，在办理过程中要认真填写相关资料，缴纳相关税费，并严格按照规定的流程进行，以避免不必要的麻烦。
