《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
5、二手房交易费用明细表有哪些二手房交易费用明细表：1、营业税：(税率5.65%卖方缴纳)根据(财税[2011]12号)规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足5年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
6、二手房交易费用哪些二手房交易费用明细表包括营业税，个人所得税、印花税、契税、测绘费、登记费。根据是否已满五年而有所不同，大致费用有：增值税5.6%、个人所得税房屋差价的20%、登记费80元、工本费等所有费用相加起来。契税90平以下的缴纳0.5%，90140平的缴纳1.5%，140平以上的缴纳3%，个人所得税和房屋的年限有关，满五年免收，五年以下按照差价的20%。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。二手房营业税营业税是由买房人支付的，一般是由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成的，征收的税率是5.6%，假如个人购买的房屋超过2年（含2年）的普通住宅想要对外销售的，那么可以不需要缴纳营业税。
7、购买二手房需要交什么费用房款，需要一次性支付给原业主，若是选择银行贷款按揭购房的话，那只有支付首款就行，二手房的首付款按照成交价的40%来计算。中介费，现在想要购买到合适的二手房，比较轻松的就是通过中介来购买，中介公司的服务除了辅助看房、买房等服务外，还会参与到整个二手房交易流程中，包括过户、办理贷款等方面，而且还能避免被骗，是很有帮助的。当然，通过中介来购买就需要支付中介一定的服务费，具体费用要看中介公司的收费情况。
印花税的征收主要分为两种情况，一种是非住宅的，一种是住宅的，根据评估结果计算得出税费。权证登记费也称之为产权交易登记费，就是在房管局办理房产证所产生的费用，一般来说，普通二手房的产权登记费是80元/套，如果是非住房性质的二手房需要550元/套，面积越大，其费用越高。这其中还包括了10元/本的工本费。
8、二手房交易需要交哪些费用一、买房人应缴纳税费：1、契税:房款的3%；2、交易费：3元/平方米；3、测绘费：按各区具体规定；4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费:3元/平方米；2、营业税:差价*5.5%(房产证满5年，面积超过144的)；3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%。
9、二手房税费一览表1.契税(买方缴纳):个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税。一般情况下，一次性购买90平方米以下的住房，按1%的税率征收，90140平方米为1.5%，140平方米以上为3%。第二次购买是3%，不分地区。2.营业税(买方缴纳):个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
3.个税(由买方支付):核定征收方式:应纳个人所得税应纳税额×1%(或1.5%、3%)。对个人转让自有住房2年以上，且是家庭唯一住房的，免征个人所得税，4.印花税(买卖双方均为0.05%):对于买方，印花税税率为0.05%，即买方应纳税额为应纳税额×0.05%，印花税由纳税人自行缴纳。个人出售或购买房屋暂免征收印花税。
