1. 概述
卓达书香园三期是位于成都高新区天府大道中段的一处高端住宅区，是卓达地产公司的一项豪华房屋建设项目。该项目依托成都高新区所拥有的独特的自然和建筑景观，以及最新的建筑形式和技术，为居民提供了一个舒适、高质量的生活空间。本文主要介绍卓达书香园三期的优缺点，并为有意购买该项目的人士提供有益的参考意见。
2. 优点
卓达书香园三期在多个方面优势明显：
（1）地理位置非常优越：卓达书香园三期位于成都高新区天府大道中段，这里交通便利，周边有地铁站、公交站点，还有多个商场、餐饮娱乐场所。同时周边还有医院、药店、学校等多种基本生活服务设施。
（2）环境优美，安静舒适：卓达书香园三期建筑群由多幢高层建筑和一些别墅和花园别墅组成，整个小区绿化良好、植被覆盖率高。小区内定期进行保洁、消毒等日常维护，无论是白天还是晚上都能感受到宁静、安逸的居住环境。
（3）公共配套完备：在卓达书香园三期内可以享受到丰富的公共设施服务，如社区大堂、健身房、泳池等。特别是在物业管理方面，小区严格按照国家法律法规和规章制度运作，让居民无后顾之忧。
3. 缺点
一些业主对卓达书香园三期存在以下问题：
（1）房价偏高：卓达书香园三期属于高端公寓和别墅项目，房价偏高（起步价7万/平，别墅更高），不能适应所有人的购房需求，有时还会出现价格比较坑人的情况。
（2）部分核心设施较为拥挤：卓达书香园三期内物业配置齐全，但是由于业主数量较多，会出现部分核心设施（如健身房、瑜伽馆）很容易就挤爆的情况。
（3）周边交通状况不佳：虽然小区附近有地铁站点和公交车站，但是周边道路交通拥堵情况较为严重，会对业主的出行造成一定的困扰。
4. 参考意见
目前，卓达书香园三期作为成都高新区一处优质住宅项目，广受关注和好评。如果你有购房需求，可以考虑一下以下几点建议：
（1）在购房前，一定要仔细衡量自己的经济条件，切勿因为盲目追求豪华品质而超负担购房，以免造成经济困境。
（2）需要学校周边的业主可以考虑卓达书香园三期，因为周边有不少优秀学校，适合学龄儿童居住。
（3）卓达书香园三期的物业管理虽然优良，但是也有部分居民反映存在服务不到位的情况，因此要注意及时反映问题，维护自己的合法权益。
（4）购房之前可以快速查看业主群体评价，从评价的维度，如价格、基础设施、物业管理、交通便利度等方面，了解 项目的真实情况，从而更好的决策购房事宜。
总的来说，卓达书香园三期是成都高新区一处优质的永久产权房屋建设项目，无论是从地理位置、环境品质还是基础设施方面都具有无可比拟的优势。但是，对于一些购买力有限的消费者来说，房价偏高和周边交通不便的问题尚需解决。如果你有购房需求，可以通过多方了解、深入调查来买到最适合自己的房子。
