二手房过户去哪里办？
1.前期准备
在进行二手房过户前，首先需要准备一些材料。
卖方需要提供的材料有：
1.房屋产权证
2.购房合同（包括开发商与购房者签订的协议）
3.身份证、户口本、结婚证（夫妻共同财产的需要）
4.缴纳物业费、房地产税、所得税或土地增值税等的凭证
5.原贷款合同或批准文件（如有贷款）
6.在房屋内放置的燃气、用电仪表单元信息等相关证件。
购房者需要提供的材料有：
1.身份证和户口本
2.婚姻状况证明（未婚或离异）
3.购房款及税费支付凭证
4.房屋交付验收单
5.购房合同。
2.选择办理地点
二手房过户的去处一般是四大机构：房管局、不动产登记中心、公证处、税务局。不同的城市所选择的机构以及部门有所不同，但一般来说，绝大部分城市都是在房管局办理。若无法确定当地的过户机构，可以咨询当地的房管局或登记中心。
值得注意的是，购买二手房时一定要购买有房产证的房子，若该房屋没有房产证，则该房子是非法建筑，无法过户，严重影响房屋后期交易。
3.缴纳过户费用
过户费用包括房屋过户手续费、印花税、土地增值税以及中介费用等。其中，房屋过户手续费是最大的费用，占据了所有过户费用的大部分。
当然，过户费用是可以商议的。买卖双方可以协商分摊，或者由一方全部承担。
4.办理过户手续
在具备以上两点前提条件后，买卖双方可以到所在的当地房管局或不动产登记中心进行过户办理。办理过程中，需要出示前期准备中的相关材料，由工作人员核对过户资料的完整性和真实性，最后完成过户手续。
在过户完成后，购房者需要前往欠费各项计量的水、电、气等单位进行过户相关信息的变更，同时前往所在的税务局办理税费缴纳以及房屋信息纳税等相关手续。
若对过户手续不熟悉，则可以找一些第三方过户代理机构进行代理，以确保过户的高效、快捷、准确。
结语
二手房过户是房屋买卖流程中非常重要的一环。在整个过户流程中，购房者需要事先准备好相关材料，同时对于过户的机构和手续费用也需要有一定的了解。只有全方位的了解，才能确保未来房屋交易的顺利进行。
