据宋先生介绍，住宅楼和停车场一起交付使用已经两年多了，但地下停车场还没有投入使用。2、若是开发商在出售住房的时候，并没有将停车场的占地面积算入公摊面积之中，那么停车场就是属于开发商所有，这时开发商就有权利对停车场位置进行出售，不过小区的停车场位置只能够出售给小区内部的居民，而不能外售。
1、车位是属于业主还是开发商或物业现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考：一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。
2、小区车位属于业主还是开发商?开发商。如果在房屋证里的面积不包含地下停车场的分摊面积，所有权隶属房地产开发商。如果公摊面积不含地下室面积，则产权一般还属于开发商，则其享有所有权。如果属于人防工程，产权目前没有明确规定。、如果说停车场是属于公共用地的话，那么不管是单位还是个人，都没有任何权利进行出售。这类的停车位主要是由小区的业主委员会委托物业进行租赁，由有需求的业主前往签租赁合同。
2、若是开发商在出售住房的时候，并没有将停车场的占地面积算入公摊面积之中，那么停车场就是属于开发商所有，这时开发商就有权利对停车场位置进行出售，不过小区的停车场位置只能够出售给小区内部的居民，而不能外售。【摘要】怎么知道地下停车场属于开发商还是业主【提问】百度平台合作律师为您服务！已收到您的问题，请稍等！感谢【回答】、如果说停车场是属于公共用地的话，那么不管是单位还是个人，都没有任何权利进行出售。
3、桥架图片大全有哪些?桥架型号分为：槽式桥架、梯式桥架、托盘式桥架、大跨距桥架、网格式桥架、分隔式桥架等等桥架材质分类：镀锌桥架、喷塑桥架、防火桥架、铝合金桥架、不锈钢桥架、热浸锌桥架、玻璃钢桥架、高分子桥架等等。桥架图片按照使用环境分为普通型桥架图片、湿热型桥架图片、防中等腐蚀型桥架图片、防强腐蚀型桥架图片、户外型桥架图片、户外防中等腐蚀型桥架图片、户外防强腐蚀型桥架图片和耐火型桥架图片，以上分类参照2013桥架标准。
4、没有产权的地下停车位,归开发商所有还是归全体业主所有?名义上讲归全体业主所有，而实际上却归开发商或者物业管理，既然是管理，那就需要缴纳管理费。开发商。如果在房屋证里的面积不包含地下停车场的分摊面积，所有权隶属房地产开发商。如果公摊面积不含地下室面积，则产权一般还属于开发商，则其享有所有权。如果属于人防工程，产权目前没有明确规定。
5、商铺门口的停车位是商铺的还是公共的对于商铺门前的车位，首先要弄清是市政用地还是小区规划内的用地。市政道路内的停车位，属于公共资源，任何人不得私自占用。若是属于小区的公共场地，那其使用权归全体小区业主所有，不属于商铺店主，也不属于开发商，开发商无权将其使用权交给商铺店主。如果商铺门口的车位是划分的公共停车位，那么该停车位是由市政管理，如果没有规划停车线，那么就是开发商的规划用地，开发商就可以自己管理。
6、地下停车库产权属于开发商吗开发商。如果在房屋证里的面积不包含地下停车场的分摊面积，所有权隶属房地产开发商。如果公摊面积不含地下室面积，则产权一般还属于开发商，则其享有所有权。如果属于人防工程，产权目前没有明确规定。法律分析：要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系属于开发商,还是属于全体小业主共有,主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。
7、小区地面停车位收费合理吗小区里的停车位收费是合法合理的。小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。
8、西宁城馨丽锦地下停车场为何不开放酒仙桥旧城改造项目现有5套房屋产权调换房屋，分别为酒仙桥电子体育场房屋、东坝单店二期定向安置房项目房屋(朝新家园东里四区)、董娇农场项目房屋(东方瑞平家园)、豆各庄定向安置房二期项目房屋(天大路4、6号)、黑庄户保障性住房项目房屋(丽景家园)。朝阳区东郊农场保障性住房瑞平家园项目介绍位置:崔各庄镇光山路，京密路以东，广顺北街旁。
总体面积:分为1号院和2号院，共15栋住宅楼。目前二院6号楼、7号楼、8号楼空置(500左右“小区有现成的地下停车场，但是不能停进去，要四处找车位，”日前，家住西宁市城东区城新利锦小区的宋先生在西海都市报App“记者帮”栏目留言，反映建成的停车场尚未投入使用，有车位却停不下来。地下停车场入口处的卷帘门是关闭的，据宋先生介绍，住宅楼和停车场一起交付使用已经两年多了，但地下停车场还没有投入使用。
