1. 公积金贷款是什么？
公积金贷款是指通过职工个人公积金账户进行抵押贷款。也就是说，职工在工作期间每月缴存公积金，积攒下一定的资金后可以使用公积金贷款购买房屋。
公积金贷款的额度通常为贷款人公积金账户内资金的一定比例。同时，根据不同城市的政策，公积金贷款的额度和利率会有区别。
2. 哪些人适合使用公积金贷款购买房屋？
首先，购买房屋的人需要有一定的公积金缴存历史，不能是新入职的职工。其次，购买房屋的人需要有一定的还贷能力，不能贷款后无力还款。
一般来说，对于那些已经有了一定的积蓄，但无法一次性购买房屋的人来说，公积金贷款可能是一种不错的选择。
3. 购买房屋用公积金贷款的注意事项
使用公积金贷款购买房屋需要注意以下几点：
首先，贷款人需要提前了解自己的公积金账户余额和可贷款额度，并根据自己的实际情况选择合适的贷款额度。
其次，购买房屋需要选择合适的贷款期限和利率，可以咨询银行或公积金管理部门进行了解和比较。
最后，需要注意房屋的抵押问题，抵押的房屋需要符合银行或公积金管理部门的规定。
4. 公积金贷款购买房屋的优势与劣势
使用公积金贷款购买房屋的优势是：
一、可贷款额度较高。
二、利率低，还款压力较小。
三、还贷方式灵活，可以选择等额本金或等额本息还款方式。
但是，公积金贷款也有一些劣势，比如：
一、购房先决条件较为苛刻，需要有一定的公积金缴存历史和还贷能力。
二、购房范围和条件有一定限制，只能购买普通住房，且必须符合各项规定。
三、一旦贷款违约或欠款，会对个人信用记录产生不良影响。
结论
综合来看，公积金贷款购买房屋是一种相对稳定的贷款方式，能够满足那些缺乏足够积蓄但又有还贷能力的购房者的需求。但同时也有一定的限制和风险，需要购房者在选择时进行充分的了解和考虑。
