1. 东方星城概况
作为北京市门头沟区的一个大型住宅小区,东方星城建于2001年,是由北京市房地产开发集团和北京市门头沟区政府合作开发的,小区总占地面积近40万平方米,建筑面积达到27万平方米,是一个集居住、商业、文化、娱乐为一体的城市综合体。
小区内设施齐全,有幼儿园、小学、中学等教育机构,还有超市、商场、医疗机构等,十分方便。交通也十分便捷,小区周边有多条公交线路,距离G6京藏高速、G107国道等高速公路也很近。
2. 房屋评价
东方星城住宅楼主要为7-9层的板楼,整体来说,房子面积较大,户型设计也相对合理,有一些户型带阳台,被业主称为“观景房”。
但由于小区年代较久,部分房屋装修和设施已经过时,比如没有地暖,也没有中央空调等,自带家电也要较老。同时,小区内部缺少绿化,一些楼房之间的距离也较近,导致人口密集,存在一定的隐患。
3. 居住体验
东方星城整体居住环境较为舒适,社区管理比较规范,保安巡逻力度也较大,居民较为安全。小区内有健身房、篮球场等活动设施,业主可以在闲暇时间进行休闲娱乐。
但给一些有追求的业主感受不太舒适的是,小区周边环境相对较差,存在一些垃圾场、废品回收站等,也缺少高档餐饮场所。同时,小区内的物业服务相对不到位,业主反映要多次催促才能解决问题。
4. 周边配套
东方星城小区附近有乡镇、村庄等,所以周边的商业配套相对比较薄弱,大型商场离小区也比较远,大部分业主还是会选择到门头沟镇中心等地购物消费。
但周边的交通较为便捷,公交车可以到达门头沟中心以及北京市区的各个地方。此外,小区附近还有门头沟大峪,是一个天然的游览胜地,居民可以到这里享受大自然的美景。
总的来说,东方星城是一个交通便捷、设施齐全、居住环境良好的住宅小区,但也存在一些问题,比如老化的装修设施、缺少高品质商业配套等。业主在选择时需要结合个人情况进行考虑。