1. 上海房价现状
众所周知，上海是全国房价较高的城市之一，目前上海房价已经连续多年处于高位。
根据上海市统计局发布的数据，截至2021年6月底，上海市商品房平均销售价格为63969元/平方米，同比上涨6.1%。在这样的房价水平下，很多购房者面临买房难、买房贵的问题。
2. 房价高涨的原因
房价高涨原因主要是供需关系的矛盾，上海的土地资源有限，房地产开发商争相抢占土地，并以高溢价竞拍方式获得土地，会将部分成本转嫁至购房者身上。
另外，标准化布局，品质、装修等等，极大提高了房屋的使用价值及有竞争力的市场地位，因为需要满足消费者对住房五花八门的需求，大量金钱投入产生的掌声是巨大的。如果说这些保障都是诠释房价的本质因素，那么土地价值及供需因素则是其外在表现。
3. 如何买到实惠房？
对于购房者来说，有一些方法可以降低购房成本，买到更实惠的房子。
首先，可以考虑选择远离市中心的区域，因为这些区域价格普遍较低，而且部分区域的发展正在逐步提升，未来的增值潜力也较大。
其次，可以选择购买小户型的房屋，因为相对来说，小户型的房屋价格较低，同时也更容易出租，具有较好的投资价值。
最后，可以关注一些房地产开发商推出的优惠政策，比如折扣优惠、分期付款等等。不过需注意的是，一些优惠政策也有其限制条件，需要仔细核实。
4. 总结
总之，上海的房价高涨已成为了市民关注的焦点问题之一。但是，只要我们有正确的购房观念，采取合适的购房方式，就有可能在这个高房价的城市里买到实惠房。
