房屋转租，房屋转租需要什么手续

本文目录一览

1，房屋转租需要什么手续
2，关于房屋转租问题
3，请问房屋转租怎么写
4，房屋可以转租吗

1，房屋转租需要什么手续

不需要，其实转租和直接在店老板手里租来是一样个意思。只要知道门面租金，到期了。店主只要拿到钱，不管你是谁。你只要拿转给你的人手上的合同，就行了。

转租房屋必须要经房东的同意，如果合同中另有约定，则按照约定来处理。如果当地有租赁房屋管理机构，应当在房东出具书面同意转租证明后１５天内，把与转承租人签订的租赁合同，向房屋所在地房地产交易管理部门办理登记。办理登记时，转租双方除应提交房屋转租合同外，还需提交下列证件：填写的《房屋转租登记申请表》；原已经登记的《房屋租赁合同》和《房屋租赁证》；转租承租人的合法证件。转租期间，出租合同变更、解除或终止，转租合同应随之相应变更、解除或终止。

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2，关于房屋转租问题

如果甲方在合同内没有注明不能转租的情况下，乙方在合同期内可以租给他人，合同期过后就无权租给他人使用，甲乙双方可以自行调解，如调解不了，甲方可以向人民法院进行起诉，包赔经济损失，具体事情咨询一下律师。

1；未经得甲方同意乙方租给了丙方，这属于私自转租行为，甲方可以随时终止和乙方的合同。乙方转租丙方合同，属无效合同。 2；“和平、妥善”处理，关键看是否给甲方造成损失，没有损失，甲方可以和丙方直接签订租赁合同即可。

甲按找与乙订立的租赁合同履行义务即可合同未约定房屋转租的，乙不可擅自转租，需经甲同意合同到期，甲可收回房屋，丙没有理由继续租赁改房屋至于丙与乙间的合同，跟甲无关，丙可对乙提起诉讼

甲可与丙签订书面租赁合同,如果丙不想签合同那么可起诉丙方,因为乙丙合同比甲乙合同多出一年时间,如果乙收了这一年的房租那么乙有可能涉嫌诈骗

甲可直接收回。也可以重新与丙订立合同。

先行与乙方进行协议！能协议解决的是最好！不能与其协议解决的！应当让乙方在交一年的房屋租凭合同签字！实在不能解决的！可根据房屋租凭法！房屋租凭！必须要有房产证证明房是归自己所有！才可租给他人！而乙方无任何手续任意租给他人！是违反了房屋租凭合同行为！

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3，请问房屋转租怎么写

转租人：____(以下简称甲方) 承租人：____(以下简称乙方) 当事人就房屋转租事宜达成以下协议：  第一条.转租人经得出租人的同意，就承租的坐落于____房屋____m2转租与承租人为居住使用而承租人依约承租。 第二条.转租期限，自____年___月___日起，至____年___月___日止，共计___年___月___天。 第三条.租金： 1.每月租金人民币____元，每月___日以前缴纳。 2.保证金人民币____元，于转租期满交还房屋时无息返还。 第四条.使用转租房屋的限制：  1.本转租房屋系供住家之用。 2.未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。 3.乙方于转租期满应即将转租房屋腾出交还，不得向甲方请求迁移费用或任何费用。 4.转租房屋不得供非法使用，或存放危险物品影响公共安全。 5.转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。 第五条.危险负担：乙方应以善良管理人的注意使用转租房屋，除因天灾等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。第六条.违约责任： 1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得解除租约。 2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之竖日起，乙方应按照每日___付违约金。第七条.其他特约事项 1.转租房屋的税费由甲方负担，乙方水电费自行负担。 2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为放弃，可由甲方处理。 3.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。 第八条.本合同一式___份，当事人各执___份为凭。 转租人(甲方)：承租人(乙方)： ____年___月___日更多关于房产的问题，您可以查看：www.edwz.com

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4，房屋可以转租吗

房屋可以转租情形：　　(一)房屋的合法转租情况：　　房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：　　1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。　　2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。　　(二)不能转租的房屋：　　1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。　　2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。　　3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。　　4、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。　　5、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。

魏国鹏律师解答：您好。一、房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。二、还需注意，如果你有以下几种情况，房屋是不可以转租的：1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。4、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。5、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。