1. 了解邳州的总体房价水平
在考虑邳州哪个地段房子便宜之前，我们需要先了解邳州的总体房价水平。邳州作为江苏省的一个中小城市，房价相对于省会南京、无锡等城市来说并不高。但是近年来，随着城市的发展和棚户区改造的进展，房价也在逐渐上涨。
根据目前市场上的房价信息，邳州市中心区域（如邳州市人民广场周围）的房价比较高，大约在每平方米8000元左右；而在邳州市郊区，如沛县、铜山县等地段的房价相对较低，大约在每平方米4000元左右。所以，如果你想在邳州购买比较便宜的房子，那么可以将城市外围的区域也作为考虑范围。
2. 邳州哪些地段房子比较便宜？
邳州哪个地段房子便宜是很多购房者比较关心的问题，这里简单介绍几个价格较为亲民的地段：
（1）沛县镇：沛县镇位于邳州市的南部，与江苏省徐州市相邻。今年以来，随着城市的发展，沛县的房价也有所上涨，但是相对于市中心的房价来说还是比较便宜的。现在沛县镇的房价大约在每平方米4000元左右。
（2）铜山县：铜山县位于邳州市的东部，距离邳州市中心区约35公里。铜山县目前的房价比较适中，大约在每平方米4000元左右。铜山县除了一些老旧的住宅小区外，近年来还兴建了很多新的楼盘，购房者可以选择根据自己的需求进行选择。
（3）邳州市北部：邳州市北部有一些新兴的住宅区，例如东湖新城、碧桂园普罗旺斯等，这些区域目前的房价也比较亲民，大约在每平方米5000元左右。如果你想买新的房子并且预算不是太高的话，这些地区可以作为参考。
3. 购房注意事项
除了考虑地段和房价之外，购房者在购房时还需要注意以下几个问题：
（1）房屋产权：购房者需要认真核实房屋的产权情况，确保房屋产权清晰，没有纠纷。
（2）房屋质量：购房者需要仔细检查房屋的质量和装修情况，确保房屋没有严重的质量问题和安全隐患。
（3）税费问题：购房者需要了解购房税费的情况，例如契税、房屋产权证办理费、物业管理费等。
（4）房屋周边环境：购房者需要考虑房屋周边的环境和基础设施情况，例如交通、商场、学校等，这些因素会影响到日后的生活质量。
4. 综合考虑，选择适合自己的房子
综合考虑以上因素之后，购房者可以挑选适合自己的房子。在选择房子之前，建议购房者可以多看几套房子，比较一下价格、地段、大小、朝向等要素，最终选择一套最符合自己需求和预算的房屋。
如果你是首次购房，可以咨询一些房屋中介或者找一些有经验的购房者，了解一些购房的经验和技巧。购房虽然是一件大事，但是只要认真准备，你一定能够找到一套满意的房子。
