新房为什么不可以按揭，听说现在买房子不能按接了为什么

来源：整理时间：2023-11-14 07:23:12 编辑：装算网手机版

本文目录一览

1，听说现在买房子不能按接了为什么
2，刚买的房子为什么只能全额付款而不能按揭
3，为什么新楼不能贷款
4，为什么新楼不能贷款
5，为什么买房子不让贷款
6，买房子不让贷款是怎么回事

1，听说现在买房子不能按接了为什么

国家紧缩货币政策原因，银行有钱不能贷出去；也不是不能办理按揭，而是很难办理。

听说现在买房子不能按接了为什么

2，刚买的房子为什么只能全额付款而不能按揭

二套房的定义要根据你想要在那个城市买房在做定义，有的城市是认准了在本省里夫妻有没有房子为定义的，有的是认准了又没有住宅贷款为定义的，或者又认准房子，又认准贷款！

如果售楼方说一定要一次性付款,就是不能贷款了,可以了解不能贷款的原因是什么

刚买的房子为什么只能全额付款而不能按揭

3，为什么新楼不能贷款

第一点，你走的是房产中介，房产中介不熟悉开发公司的内部具体流程。第二点，该楼盘尾盘已清扫完毕，与银行按揭贷款合同已经终止。第三点，该房屋为小产权房屋，不能做按揭贷款。

1、这个楼盘是小产权，没法办理贷款手续 2、顶账房子，顶账人想尽早收回资金 3、二手房，前期交付了定金没签正式购房合同想转手在卖掉主要的，你要看他的手续是否齐全，一般贷不了款的怕是小产权的房子较多，千万注意

这样子看来是你现在看中的楼没有房地产证书不然是没有可能贷不到了的一定是手续方面有问题你买时要小心

为什么新楼不能贷款

4，为什么新楼不能贷款

一方面可能是这个楼本身有毛病没通过一定的审核,根本不能办正规的房屋买卖手续,也就是以后不会有房证,二方面可能是这个人与开发商有债务关系,他自己卖房子在开发商那里能办手续,但钱给他,这种是可行的.但三方面,这个人也有可能是骗子.你要慎重..

有小产权就可以贷款，或者期房也可以！

卖房子的那个人是帮开放商搞建设的，由于各种原因。开放商会给他们房子来代替工钱。这样的情况很常见。不是说不能贷款只是他想你一次性付款。就会省很多功夫和时间。我觉得你还是要问清楚原因。避免不必要的麻烦！

这样子看来是你现在看中的楼没有房地产证书不然是没有可能贷不到了的一定是手续方面有问题你买时要小心

5，为什么买房子不让贷款

为人父母的都想自己的儿女幸福。她家里也许考虑你还有一个弟弟，如果你贷款买房后你父母因为你弟弟要成家的关系，或也要买房之类不给你还贷款。人不为己，天诛地灭。如果你父母有能力给你买房的话，一次性付清也是一个解决的方法。这样也算完成了一个任务，以后你弟弟的房子你有能力的话，也可以帮忙啊！如果你有孝心，时时刻刻都有机会给你父母给你弟弟帮助啊。假如你父母真的没有能力付清全款，你也应该好好的和你岳父母沟通。不要烦。好事都多磨。从另外一个层面去理解他们，毕竟他们也只有一个女儿。或许你结婚的时候，他们也会给一笔很大的嫁妆啊。你是男子汉，现在碰到的问题毕竟是幸福的小问题。耐心点，和父母沟通，和岳父母沟通。相信你一定会圆满解决点。或许一人退一步，就海阔天空了。

她们的家人也够傻的,如果你是一次性付款的话,那就是你的婚前的财产的,和你的另一半没有关系的,如果不是,有贷款的话,那在你们结婚之后的贷款部分还是夫妻共同财产的,这一点难道她们的家人不知道的吗

家属院的房子，而且是国有企业盖的房子，在土地取得上是行政划拨用地，不属于商品房范围，所以没有相关的产权证明。而你按揭贷款的标的物也就不存在，任何银行都不会就你这个房子给你进行按揭贷款。至于买了房子批量办理，这个话有问题。由于是企业划拨用地，而且是国有企业，属于集体宿舍性质，所以，该土地的用地性质不一定是住宅，以后改性，会有很多麻烦。也就是说，如果你买入这个房子，以后什么时候有产权证，不得而知，除非你不在乎产权证，只要能够安家居住，否则麻烦会很多。还有一点，如果你的房子将来能够办出产证，有一笔土地费，一定少不了，这个也希望你能够了解一下。

6，买房子不让贷款是怎么回事

一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。　　二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。　　三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。等额本息还款公式：每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款月数÷{（1＋月利率）总还款月数－1} 银行执行的个人住房贷款最多年限为30年，月利率分别为：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

问题可能出在两个方面：1、那边是不是开发公司来开发的，有没有《资质证书》。你提到“是某个国有企业盖的房子，”不具有开发资质的企业和公司是无权开发房地产项目的。2、土地性质，也就是说那边的地块不是通过正规的“招、拍、挂”所得。没有得到《国有土地使用证》，银行肯定不会给予本小区业主（即：购房者）办理银行按揭贷款。买房前建议你：1、查看一下开发公司的资质证书2、查看五证；即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设用地施工许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》

不会吧.买房不能贷款.其实贷款和一次付清对于开发商来讲是没有区别的,因为一次付清是业主一次性交清给开发商,贷款不同的只是从银行拿钱给开发商,以后还不是没他的事,只是业主和银行之前的还款关系.我觉得是不是有问题,买房是大事,还是谨慎点吧

这个应该是属于企业的福利房，现在的土地使用权归企业所有，而且企业的售房手续可能也不齐全，银行方面不受理抵押，所以你贷不了款，便宜归便宜，你自己慎重吧