交房协议是什么，开发商物业交房时都要跟业主签订哪些协议要详细具体的名称

来源：整理时间：2023-12-11 00:15:22 编辑：装算网手机版

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1，开发商物业交房时都要跟业主签订哪些协议要详细具体的名称
2，交房时还要签那些合同
3，商品房购房协议应该包括哪些内容比较好
4，购房知识商品房购房协议应包括八方面内容
5，房产开发商和物业间的交接合同明细包含哪些
6，交房合同怎么写

1，开发商物业交房时都要跟业主签订哪些协议要详细具体的名称

1 开发商交房是在商品房买卖合同中约定的，没有其他的协议。2 物业方面需要签订装修管理规定，物业服务合同，业主资料，验房表等等。

交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。

前期物业合同，业主手册，业主须知，物品领用（一般是钥匙的），质保书，装修协议（有3种），四方验证书，验房表，还有个关于承认交房的我忘记叫什么了，十几样呢！

开发商物业交房时都要跟业主签订哪些协议要详细具体的名称

2，交房时还要签那些合同

取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以与有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。　　《房屋登记办法》规定：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

其实你签不签对你来说还是有合同约束力的！因为按照《物管条例》在你购房之前物业已经于开发商签订了《前期物业服务合同》。如果按照lz所说物业之后要求签订的所谓《物业合同》与《前期物管合同》有冲突，完全可以对之置之不理或向物业主管部门反映这种违规行为！在首次业主大会召开之前这种合同签了等于白签！ps：为了维护自身合法权益建议楼主尽快要求开发商招集首次业主大会！（这也是开发商的义务）

交房时还要签那些合同

3，商品房购房协议应该包括哪些内容比较好

1、交易房屋基本状况，具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。2、房屋产权状况说明，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋，提供的材料齐全、真实、有效，如有违反卖方应当承担违约责任。3、房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电、公共维修基金款项。4、付款方式，要说明是通过资金监管账户还是自行划转，是全款还是商业贷款（或公积金贷款），贷款没获银行批准或者贷款申请额度不够的处理办法是否明确，分批付款的次数和时间是否说清楚。5、税费负担约定，要明确约定买卖各方应当承担的税费种类，如约定不明或国家政策变化产生新的税费，由谁来负担。6、权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是哪天过户一定要说清楚，买方交钱和过户的时间间隔不宜过长。7、房屋交接，也就是交房问题，该条款包括交房时间，交房前卖方应当结清水电煤、暖气、物业、电话、有线电视等一切费用，交房前（后）多少天卖方应当办理户口迁出手续。8、违约责任，包括卖方逾期交房、逾期办理过户手续或者权属产生争议的违约处理，卖方一房多卖的特别处理办法，买方逾期付款违约处理等等。

商品房购房协议应该包括哪些内容比较好

4，购房知识商品房购房协议应包括八方面内容

1、商品房购房协议应包括交易房屋基本状况，具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。 2、房屋产权状况说明，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋，提供的材料齐全、真实、有效，如有违反卖方应当承担违约责任。 3、商品房购房协议应包括房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电、公共维修基金款项。 4、付款方式，要说明是通过资金监管账户还是自行划转，是全款还是商业贷款（或公积金贷款），贷款没获银行批准或者贷款申请额度不够的处理办法是否明确，分批付款的次数和时间是否说清楚。 5、商品房购房协议应包括税费负担约定，要明确约定买卖各方应当承担的税费种类，如约定不明或国家政策变化产生新的税费，由谁来负担。 6、权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是哪天过户一定要说清楚，买方交钱和过户的时间间隔不宜过长。 7、商品房购房协议应包括房屋交接，也就是交房问题，该条款包括交房时间，交房前卖方应当结清水电煤、暖气、物业、电话、有线电视等一切费用，交房前（后）多少天卖方应当办理户口迁出手续。 8、商品房购房协议应包括违约责任，包括卖方逾期交房、逾期办理过户手续或者权属产生争议的违约处理，卖方一房多卖的特别处理办法，买方逾期付款违约处理等等。

5，房产开发商和物业间的交接合同明细包含哪些

第一步，在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子；第二步，所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方都要在物业交割单上签字备档；第三步，向出售业主领取房屋钥匙；第四步，买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。另外，在二手房的物业交验过程中，“鑫尊地产”市场部认为，以下三个方面是需要特别关注的：首先，维修基金余额的结算与更名买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是"送"的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。其次，水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。虽然相对于房价来说数额不大，但买方心理上仍旧无法求得平衡。其实，这种情况完全可以避免，只要在交房当日结清上述款项即可。第三，房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收一般来讲，买方在交房时都会对上述事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收，“鑫尊地产”建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，亦或者采用图像资料作为合同附件

6，交房合同怎么写

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:江林甲方（交付方）：乙方（接收方）：丙方（施工方）：丁方（见证方）：甲、乙、丙三方友好协商，就甲方为乙方投资开发，丙方施工建设的村民安置房交接事宜达成如下交接协议：1、交接范围：1、本次交接房屋为2011年4月20日所签《城中村改造合作开发合同》合同中75000平方米村民安置房的一部分，面积约32023平方米（最终以有关职能部门实测为准），楼房5栋，计240套住房、120个车库。2、小区内绿化、配套设施一并移交（详见清单）二、所交付房产及配套设施业经有关部门质量验收或符合相关协议（合同）约定的标准。三、乙方应在房屋交付七日内，检查房屋质量并提出书面意见，预期视为该房屋已完全符合质量标准。发现问题丙方及时整改。四、房产交付后，丙方负责属于保修范围内和保修期限内的修缮工作。不属于保修范围的，由乙方自行负责。五、房屋交付后，由乙方自行对其村民分配，由于房屋分配问题造成的各种损失由乙方自行承担。七、房屋交接后，乙方应根据甲方的工程进度及时对剩余部分的地上附着物包括村民的房屋进行拆除，乙方确保不得因拆迁工作影响甲方施工建设。甲方：乙方：代表人：代表人：丙方：丁方：代表人：代表人：交接时间：业主对房屋及配套确认单2

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完整的表述应为：1、规范的合同文本，应有“房屋交付的标志为——”条款。意义：满足了标志，说明买卖双方已经转移了房屋实物，即交接工作完毕。2、合同还应同时约定，若在交接过程中发现问题，例如房屋设施、建筑平面、装修标准不符合合同约定，该合同所列的、应在交接时出示的文件（例如面积实测报告）或提供给乙方的文件未能（出示）或提供，乙方有权拒绝收房，由此产生的延期交房责任由甲方承担。归纳如下：满足了合同约定的交房条件（硬件、软件），乙方应该收房，从而符合约定的房屋交付标志。要注意的是，交房应提供的文件，各地、各种合同版本的约定不会千篇一律，应一切以法定或约定为准，切忌生搬硬套地要求开发商，否则受伤的还是自己。

尊敬的xx全体业主：我公司开发建设的xx1号、2号住宅楼已通过验收，将于x年x月x日正式交房，为了便于业主收房，我公司将安排x天时间集中办理收房手续，请各位业主于x年x月x日-x年x月x日前来办理入住手续。逾期则视为自动收房，具体事项如下：一、交房地点：二、交房应缴纳款项及资料：根据相关部门购房要求，需交纳的相关税费、业主身份证原件、购房合同、发票及收据(原件)。三、详细情况请咨询xxxxxx。请各位业主相互转告，恭祝您乔迁之喜！特此公告！ xxx公司 x年x月x日