看看房，自己去看房和跟中介看房的区别

本文目录一览

1，自己去看房和跟中介看房的区别
2，看房新手看过来第一次看房应该关注哪些问题
3，VR看房和3d全景看房的区别这篇讲得再明白不过了
4，看房到底看什么十条秘诀很重要

1，自己去看房和跟中介看房的区别

中介看房的话一般会收取部分中介费，而且找的房源也不一定合适。

去售楼部vs中介看房

建议还是找中介去看房，因为中介毕竟是专业人士，会给你详细分析利弊。但是你也要准备应付看完后频繁的给你来电

自己去看房和跟中介看房的区别

2，看房新手看过来第一次看房应该关注哪些问题

那些废话不多说，自己去百度很清楚站在中介的角度提醒您，保持头脑清醒、头脑清醒、头脑清醒、多看多对比，通过自己的渠道了解楼盘信息、周边配套、绿化、交通、环境···等等等····至少中介说的您心里都要有数。PS：①不要试图绕过中介直接找开发商买，成功的概率很小（即使绕过中介，您从开发商手里拿到的价格可能会比中介拿到的还要高）②不要犹豫不决（全款变首付的例子太多太多）、③不要要求太高（太啰嗦太难缠的基本都买不到房）④不要以为我在骗你（信不信由你）

看房新手看过来第一次看房应该关注哪些问题

3，VR看房和3d全景看房的区别这篇讲得再明白不过了

3d全景看房是由全景照片合成的，3d图片，配上vr设备可以达到3d的效果。vr是虚拟现实的意思，用虚拟的东西模拟现实，多于vr设备配用达到vr效果，带上vr设备基本就是vr看房。3d全景看房是由照片实物基础，而vr看房可以是3d建模的效果样板房，也可以是全景图合成的3d房。

今年vr概念很火，很多年前有的全景看房、3d看房也摇身一变，果断蹭上vr这个热点。许多人没体验过真正的vr，很容易被伪vr误导。全景只是简单的图片拼成，柱体就是360°，球体就是720°；vr最重要的是沉浸感、互动性和实时性，不是只要分屏就是vr，也不是戴着vr眼镜看的就都是vr。vr的特点就是能够把人真正的置身其中，用自己直觉的空间感去感受整个户型。全景则有制作简单、报价低廉、便于传播的优势。要对比的话，可以去体验下指挥家vr他们做的同一个项目的vr样板房和全景看房，前者是通过htc vive或oculus等头盔，后者手机移动端就可以。

因为VR看房其实就是应运虚拟现实技术，通过智能平台可以远程看房的一项技术。实在是神奇呢，你想，都不用来回跑，就可以看到不同地方的房源，还可以来回做对比，是不是比以前的方式好多了。

VR看房和3d全景看房的区别这篇讲得再明白不过了

4，看房到底看什么十条秘诀很重要

第一，白天不看晚上看。晚上看房可以了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。白天的时候人们都去工作了，在这种情况下往往会隐藏一些房子可能存在的弊端。而夜晚独有的环境则会把这些弊端都揭露出来。比如，你可以观察一下居住环境夜晚是否有噪音，以至于会打扰正常休息；体验一下小区的照明设施（比如楼道灯、路灯等）以及其他设施是否完备且能够正常使用；是否有保安巡逻、门卫是否认真负责，楼盘有无治安盲点等问题。第二，晴天不看雨天看。看房最好在雨天看，因为这是了解房屋承受能力的最好时机。降水时房屋隐藏的漏雨、渗水等问题可以一览无余。墙与墙的缝隙之间是否渗水、墙面上是否出现霉点等，都是我们雨天看房时要重点关注的问题。其次，雨天往往比较闷热，屋内的空气流通就成了一个非常重要的问题。如果南北不通透、楼与楼之间的距离逼仄，雨天的屋内会比屋外更加闷热。而如果房屋设计合理，则会形成自然风，使屋内通透阴凉。最后，当你打着雨伞从小区向外走的时候，千万不要忘了关注小区的排水问题。如果不想下雨天的时候走一步湿一条裤腿，关注排水系统可是至关重要的啊。第三，不看建材看格局。不要被漂亮的建材迷惑，房屋优势是否有效发挥，有赖于格局设计得是否周全。好的房子不在于面积多大，设计得多么好看，重要的是房屋布局是否合理，各个房间是否协调，居住起来是否舒适。如果房子的客厅特别大，但是卧室特别小，以至于放了床之后想要去阳台都要从床上爬过去，那么这个格局设计就是不合适的、不人性化的。而且现在相对来讲每个家庭人口都比较少，过年访友也不再像以前那么多人，所以客厅相对来讲就不需要特别大。另外还要看房子的采光通风。通常来讲，坐北朝南的房屋采光和通风相对来讲都是比较好的，这样的房屋住起来就不会感觉潮湿和阴凉。所以应当根据自己的实际情况来选择真正适合自己家庭的房屋格局。第四，不看装潢看做工。这就和我们买衣服一样，整体的剪裁或许看上去很好，但是比外观更加重要的其实是细节，比如说缝合的怎样，有没有线头之类的。同样，看房子的时候我们关注的也应该是细节，尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。这些细微末节的东西往往才是决定房屋质量的关键。如果墙体衔接不当会造成渗水，天花板接缝不严甚至会有坍塌的风险，因此细节更应该获得我们的重视。第六，不看窗帘看窗外。有的商品房给住房配好了漂亮的窗帘，这时住户要特别小心，因为这可能是在掩盖通风和采光上的缺陷。拉开窗帘看看房间的采光如何，顺便可以看看窗外的风景。第七，不看电器看插座。有的开发商偷工减料，连电线和插座也不放过。购买住房前要仔细检查，否则将来会很麻烦。第八，不看电梯看楼梯，即安全梯。对于高层建筑来说，如发生火灾，安全梯是唯一逃生之路，是保护我们自身生命的重中之重。第九，不看家具看空屋。有的商品房样板间摆上了家具，这时住户要意识到，家具往往是伪装，空屋才是真面目。第十，不问屋主问警卫。任何房屋在屋主的眼里都可能是最好的，而管理员或警卫却了解房屋环境和治安上的情况，所以通过他们了解房屋的真实面貌是再好不过的了。（以上回答发布于2016-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息