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看看房,自己去看房和跟中介看房的区别

来源:整理 时间:2023-05-02 09:39:09 编辑:去装修 手机版

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1,自己去看房和跟中介看房的区别

中介看房的话一般会收取部分中介费,而且找的房源也不一定合适。
去售楼部vs中介看房
建议还是找中介去看房,因为中介毕竟是专业人士,会给你详细分析利弊。但是你也要准备应付看完后频繁的给你来电

自己去看房和跟中介看房的区别

2,看房新手看过来第一次看房应该关注哪些问题

那些废话不多说,自己去百度很清楚站在中介的角度提醒您,保持头脑清醒、头脑清醒、头脑清醒、多看多对比,通过自己的渠道了解楼盘信息、周边配套、绿化、交通、环境···等等等····至少中介说的您心里都要有数。PS:①不要试图绕过中介直接找开发商买,成功的概率很小(即使绕过中介,您从开发商手里拿到的价格可能会比中介拿到的还要高)②不要犹豫不决(全款变首付的例子太多太多)、③不要要求太高(太啰嗦太难缠的基本都买不到房)④不要以为我在骗你(信不信由你)

看房新手看过来第一次看房应该关注哪些问题

3,VR看房和3d全景看房的区别这篇讲得再明白不过了

3d全景看房是由全景照片合成的,3d图片,配上vr设备可以达到3d的效果。vr是虚拟现实的意思,用虚拟的东西模拟现实,多于vr设备配用达到vr效果,带上vr设备基本就是vr看房。3d全景看房是由照片实物基础,而vr看房可以是3d建模的效果样板房,也可以是全景图合成的3d房。
今年vr概念很火,很多年前有的全景看房、3d看房也摇身一变,果断蹭上vr这个热点。许多人没体验过真正的vr,很容易被伪vr误导。全景只是简单的图片拼成,柱体就是360°, 球体就是720°;vr最重要的是沉浸感、互动性和实时性,不是只要分屏就是vr,也不是戴着vr眼镜看的就都是vr。vr的特点就是能够把人真正的置身其中,用自己直觉的空间感去感受整个户型。全景则有制作简单、报价低廉、便于传播的优势。要对比的话,可以去体验下指挥家vr他们做的同一个项目的vr样板房和全景看房,前者是通过htc vive或oculus等头盔,后者手机移动端就可以。
因为VR看房其实就是应运虚拟现实技术,通过智能平台可以远程看房的一项技术。实在是神奇呢,你想,都不用来回跑,就可以看到不同地方的房源,还可以来回做对比,是不是比以前的方式好多了。

VR看房和3d全景看房的区别这篇讲得再明白不过了

4,看房到底看什么十条秘诀很重要

第一, 白天不看晚上看。晚上看房可以了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。白天的时候人们都去工作了,在这种情况下往往会隐藏一些房子可能存在的弊端。而夜晚独有的环境则会把这些弊端都揭露出来。比如,你可以观察一下居住环境夜晚是否有噪音,以至于会打扰正常休息;体验一下小区的照明设施(比如楼道灯、路灯等)以及其他设施是否完备且能够正常使用;是否有保安巡逻、门卫是否认真负责,楼盘有无治安盲点等问题。第二, 晴天不看雨天看。看房最好在雨天看,因为这是了解房屋承受能力的最好时机。降水时房屋隐藏的漏雨、渗水等问题可以一览无余。 墙与墙的缝隙之间是否渗水、墙面上是否出现霉点等,都是我们雨天看房时要重点关注的问题。其次,雨天往往比较闷热,屋内的空气流通就成了一个非常重要的问题。如果南北不通透、楼与楼之间的距离逼仄,雨天的屋内会比屋外更加闷热。而如果房屋设计合理,则会形成自然风,使屋内通透阴凉。最后,当你打着雨伞从小区向外走的时候,千万不要忘了关注小区的排水问题。如果不想下雨天的时候走一步湿一条裤腿,关注排水系统可是至关重要的啊。第三, 不看建材看格局。不要被漂亮的建材迷惑,房屋优势是否有效发挥,有赖于格局设计得是否周全。好的房子不在于面积多大,设计得多么好看,重要的是房屋布局是否合理,各个房间是否协调,居住起来是否舒适。如果房子的客厅特别大,但是卧室特别小,以至于放了床之后想要去阳台都要从床上爬过去,那么这个格局设计就是不合适的、不人性化的。而且现在相对来讲每个家庭人口都比较少,过年访友也不再像以前那么多人,所以客厅相对来讲就不需要特别大。另外还要看房子的采光通风。通常来讲,坐北朝南的房屋采光和通风相对来讲都是比较好的,这样的房屋住起来就不会感觉潮湿和阴凉。所以应当根据自己的实际情况来选择真正适合自己家庭的房屋格局。第四,不看装潢看做工。这就和我们买衣服一样,整体的剪裁或许看上去很好,但是比外观更加重要的其实是细节,比如说缝合的怎样,有没有线头之类的。同样,看房子的时候我们关注的也应该是细节,尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。这些细微末节的东西往往才是决定房屋质量的关键。如果墙体衔接不当会造成渗水,天花板接缝不严甚至会有坍塌的风险,因此细节更应该获得我们的重视。第六, 不看窗帘看窗外。有的商品房给住房配好了漂亮的窗帘,这时住户要特别小心,因为这可能是在掩盖通风和采光上的缺陷。拉开窗帘看看房间的采光如何,顺便可以看看窗外的风景。第七, 不看电器看插座。有的开发商偷工减料,连电线和插座也不放过。购买住房前要仔细检查,否则将来会很麻烦。第八, 不看电梯看楼梯,即安全梯。对于高层建筑来说,如发生火灾,安全梯是唯一逃生之路,是保护我们自身生命的重中之重。第九, 不看家具看空屋。有的商品房样板间摆上了家具,这时住户要意识到,家具往往是伪装,空屋才是真面目。第十, 不问屋主问警卫。任何房屋在屋主的眼里都可能是最好的,而管理员或警卫却了解房屋环境和治安上的情况,所以通过他们了解房屋的真实面貌是再好不过的了。(以上回答发布于2016-06-29,当前相关购房政策请以实际为准)点击查看更多房产信息
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