房产加子女名字新规定，父母的房产证能加子女的名字吗如果能行需要办什么手续办手

来源：整理时间：2023-10-28 17:49:02 编辑：五合装修手机版

本文目录一览

1，父母的房产证能加子女的名字吗如果能行需要办什么手续办手
2，房产证上加小孩的名字可以吗
3，房产证可以添加儿子的名字吗
4，父母房产证上有孩子的名字有哪些限制
5，关于在房产证上添加子女姓名的问题
6，房产证上加子女名字需要什么手续

1，父母的房产证能加子女的名字吗如果能行需要办什么手续办手

可以按赠与或买卖的形式，将房屋全部或部分所有权转移至子女名下，需携带原房屋所有权证、双方身份证、买卖合同或赠与协议等到当地房屋登记机构办理房屋所有权转移登记。

你父母没死呢，你就想不劳而获

父母的房产证能加子女的名字吗如果能行需要办什么手续办手

2，房产证上加小孩的名字可以吗

把贷款先还清了才能办理，新规定是夫妻双方加名字不算二手房过户，小孩子嘛，不确定，如果是二手房过户，那就还要交税，如果不算二手房过户，就出个工本费十来块钱

加名字应该是可以的

这个具体情况可以咨询房产局。

可以

房产证上加小孩的名字可以吗

3，房产证可以添加儿子的名字吗

可以添加，主要看您孩子多大，如果孩子18周岁以内，需要全款才可以写您孩子的名字，贷款的话只能写您自己的名字了。

房产证是儿子的名字,父亲当然可以参与还款，为了避免日后经济纠纷，父亲可以将款直接转入儿子还款指定银行帐户，并保留好汇款凭证与转账凭证。最好达成一份书面协议，协助还款性质是赠与、借贷还是投资。

房产证可以添加儿子的名字吗

4，父母房产证上有孩子的名字有哪些限制

1、如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，可享受较低首付且有首套房优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准。比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。 2、成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房不计征房产税。及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，假设扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米可能需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

5，关于在房产证上添加子女姓名的问题

可以加你们的名字，假如加你一个人的名字，税费计算就是你获得了该房屋三分之一的产权，契税税率如果是1.5%，你就要交0.5%，营业税5.5%，你也按比例缴纳。其他过户费用按实际缴纳。目前为止我还没有听说过如此转让房屋产权的做法，通常的办法是你夫妻与你父母去公证处办理一个赠与公证就可以了，今后你们可以根据实际情况选择过户方式。假如该房屋你们不打算转让，你们就办理赠与过户，这种方式不用缴纳契税及营业税，但是产权到你手里后你们再转让需交20%的所得税，如果你们今后打算转让，你们就按正常买卖过户到你们手里。

就是说你增加你的名字到房产证上，是要缴税的。只有在认购的时间加上你的名字才不需要缴更多的税费，现在等于是产权转让，所以会产生税费。如果是转让多少份额给你你则需要支付多少的税。如果是赠与的话同样要支付税费，并且多支付公正费用，这个公正费的计算方法是所赠与物业价值*2%税费包括；契税；成交价*3%交易印花税；成交价*0.05%房产证印花税：5元/本（每人一本）产权登记费：550/套，购房人多1人+10元/套交易管理费：3元/㎡你可以参考下另外以后在加你老婆的名字也是一样的。如果物业还在还贷中的话，比较麻烦。首先是要像银行申请增加名字。如果银行批准才可以到房产交易登记中心办理相关手续。

可以加你的你的名字，费用不是很高。建议你一定要在结婚登记加好你的名字，如果不是非常必要，就不要加你老婆的名字，婚后也不要加，这样就始终是你的婚前财产。这样对保护你的利益、保护你的婚姻有好处。

可以加上去的，最好等你拿了结婚证以后再加会方便点，也省钱，直接赠与，免税的，不用走交易，2009年5月下发了关于三类人赠与免征所得税1无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；2无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；3产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权

6，房产证上加子女名字需要什么手续

办理房屋产权过户主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税：按房价3%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳。（5）所得税：按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：100.00元。二、按房屋买卖办理过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：100.00元。（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳三、按继承房产办理过户：1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明：2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳（5）房屋产权登记费：100.00元备注：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。

1.如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。 2.如果父母过世了，在遗产继承上也是孩子的，那么这套房子的所有权就归孩子所有，但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。目前国内未征遗产税，但以后很难说。那么父母在房产证上如何加上子女姓名?只能通过赠与或交易的形式。如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款有监护人进行偿还; 如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理;第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。购房加小孩名字也有隐患，比如在出售房子时，如果要出示未成年人的监护公证，又遗失孩子的出生证明，就会遇上麻烦了。房产增名两种办法税费计算： 1.赠与。缴纳3%的契税，免营业税和个人所得税。 2.转让。与买卖一样缴纳税费。契税，房价的1.5%;印花税0.05%。营业税(不足五年的房产缴纳5.5%，满五年免) 个人所得税(增值额的20%或房价的1%)。——上海菁英地产