首付买房，什么叫房子首付

本文目录一览

1，什么叫房子首付
2，买房子怎么算首付和月供
3，买房首付一般需要多少
4，买房首付一般多少钱
5，买房首付还贷
6，按揭买房首付一般交百分之几

1，什么叫房子首付

在商品房交易活动中，首付是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一。购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。相对而言，支付首期之后，房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付，而贷款人将按月偿还银行借款及其利息，直至全部本利清偿为止。

就是一开始交的钱

头期款

什么叫房子首付

2，买房子怎么算首付和月供

首次置业首付3成，二次首付6成，月供是贷款总额乘于相对应的还款系数。比如房子总价是100万，首付3成就是30万，月供就等于100万减30万乘于还款系数。假设要贷款30年，还款系数是66.866，就是（100万减30万）乘于66.866。 1、二手买房的首期是根据银行的评估价的3成作为首付，月供=贷款金额（万元）*还款系数2、一手房的首期是根据成交价的3成作为首付，月供=贷款金额（万元）*还款系数

买房子怎么算首付和月供

3，买房首付一般需要多少

具体金额是根据房屋总价，与你的首套二套实际情况而来的。而各个区域，各家银行又有所不同。首付是相贷款买房中的名词。一般首套贷款目前首付3成，二套贷款首付6成。

上海买房首付一般是多少首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。贷款买房首先涉及到几个问题：1、是首套贷款买房，还是二套贷款，或三套（三套在2010年政策出台后不容易贷下来，不过也可以操作，只是比较麻烦），三套贷款的成数不一样。2看你所购买的房屋的面积（分两种90平米以下和90以上），贷款是走评估价的。i.90平米以下首套可以贷款评估价的8成，90平米以下二套可以贷款评估价的5成，三套现在要是贷款下来最多4.5成。ii.90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。个人信贷情况根据贷款人所在单位经营性质，个人收入流水，个人信贷信誉情况等。

买房首付一般需要多少

4，买房首付一般多少钱

买房首付具体比例主要分两种情况：（1）商业贷款。一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不给予贷款；（2）公积金贷款。一般首套3成，二套4成，三套禁贷。不管哪种贷款，首套房的首付比例，全国一样。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一样

看你个实体店是最少百分之30 网络是一成就可以

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

房产首付比例：首付30%。现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

这个要看你买多大的房子了，还有单价是多少，地角什么的都要考虑，只能说买房子首付的比率是多少，一般的是20%以上就可以吧~~

5，买房首付还贷

贷款只要身份证明和收入证明就可以了多久还清，要看你总价是多少多少年还清=房子的总价 - 首付7万 /1500*12假设你的均价是5000元/平方米，那么就是(88.13*5000-70000)/1500*12=2020年是目前最长的还款年限，刚刚好具体你可以到他们的销售中心去一趟，销售人员会一一为你解答的，还会给你算具体的数字

肯定需要的啊，首付7万，月供1500元，那么大约总价是总价应该在40万以下（七折后），每平米的单价约在4500元。需要的手续就是身份证，户口本、首期款还有收入证明，一般没有什么其他的要求。一共需要供楼30年。

月供是和贷款时间的长短来定的，并不是说你贷款同等额度的情况下，你贷10年20年30年月供都一样，这是不可能的，然后现在银行并不是最长只能贷款20年，而是根据你的年龄来算，最长30年，贷款限制年龄是60岁，比如你现在30岁，那就可以办成最长的贷款30年（同等额度下月供最少，但是利息最高），如果35岁了，那就只能贷款25年，以此类推！如果你是20岁那你也最长只能贷30年！还有就是看你贷款的方式，是等额本金还是等额本息，前者贷款下来一个月以后就可以提前还款,而且如果你提前还款，那银行还会根据你的欠款余额来调整你的利息，打比方你贷款30万，贷款放下来以后一个月你提前还了10万，那你就只用出一个月30万的利息，以后的按20万来算，你的月供就会相应的少一点，你有3次提前还款机会！后者贷款是逐年递减的，也就是说你一开始还款时月供会比较多，然后每年都往下减一点，但这种贷款方式相对而言就利息比较高，而且提前还款有限制！贷款肯定要到银行，但我建议银行都会存在一定的服务，贷款考核标准，放款时间快慢等会有所差异，不要觉得这些是小问题，你最好多了解一下，选一家好点的银行，手续的话大概就是你是一个人还款还是两个人，总之你的（一人还款）或者你们的（两人还款）收入必须是月供的一倍以上，比如说你月供1500，那你的或者你们的收入必须是超过3000，然后工作要稳定，身份证，户口册，收入证明（到工作单位去开或者你是个体的话看你的项目潜力）银行会考察你的还款能力的，能找到担保的话贷款就好贷多了！我想我已经说的很清楚了，你们自己决定吧，还有不明白的，买房的时候问售楼人员，人家回帮你解答的！

6，按揭买房首付一般交百分之几

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。1、购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，首付两成;2、购买首套自住住房且建筑面积>90平方米，首付三成;3、第二套购房首付五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对"第二套住房"的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。扩展资料：一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。四、取得房产证后不要忘记退税。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同，支付房款后即办理;购房者已缴个人所得税税基抵扣;申请，取得本人的;税收通用缴款书;。待您办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。五、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。六、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。七、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于借款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。参考资料：按揭——搜狗百科

若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

一般规定是30%.有些银行规定如果是公务员可以付20%.二手房首付一定不低于40%.

如果你自己去跟银行信贷的谈，一般要30%；直接跟开发商谈，就可以低于这个数字，由开发商代办。