郑州契税缴纳标准，河南郑州商住一体房契税征收标准

本文目录一览

1，河南郑州商住一体房契税征收标准
2，在郑州市购买二手房要交百分之多少的契税
3，在郑州买新房契税是按2还是5收的
4，郑州新买的房子契税和维修基金交多少
5，郑州房产契税是多少
6，郑州市购房契税怎么算

1，河南郑州商住一体房契税征收标准

应该是国家统一规定吧：90平米以下-总房款1%，90-14平米-总房款1.5%，140以上属于非普通住宅总房款的3%。

河南郑州商住一体房契税征收标准

2，在郑州市购买二手房要交百分之多少的契税

新政策下的二手房交易契税：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、143平米以上或是非普宅：3%、商业房或公司产权：3%

140平米以下，缴纳契税1.5%，140平米以上缴纳3%.

在郑州市购买二手房要交百分之多少的契税

3，在郑州买新房契税是按2还是5收的

郑州市规定,90平方首次购房,契税减半征收,即由2%降为1%.(交契税前到郑州市房管局开据未购房证明。注意此证明有有效期7天并且只能开一次。）并减免印花税. 90-144之间为2% 144及以上为4% 商业房不分面积,税率都为4%

前几天看房，说是按1%收的

原来144以上的4%，144以下的2%，现在是144以下的为1%。

一般都是百分之2，前几年郑东新区的优惠是百分之1，就不知道这两年是多少了

前几天看房，说是按1%收的再看看别人怎么说的。

在郑州买新房契税是按2还是5收的

4，郑州新买的房子契税和维修基金交多少

楼下不是郑州的标准郑州契税：首套房： 90平米以下房款的1%； 90-144 2%； 144 4% 二套房及以上：不分面积统一按房款的4%。维修基金：65 一平米。

契税：144平米以上总房款4%，144平米以下总房款2%维修基金：每平米37.5元

根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方； 6、维修基金按房价的2%左右缴纳。

5，郑州房产契税是多少

如果是首次购买住房的买方，90平方以下，契税税率1%；90至144平方，契税税率1.5%；144平方以上，3%。如果不是首次购买，那么就是3%。契税的计税依据是房屋成交价格（或者是税务部门核定的价格）。以成交价格是100万计算，那么，面积90平方以下契税是1001%=1万元；面积90至144平方契税是1001.5%=1.5万元；面积144平方以上或不是首次购买契税是1003%=3万元房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局

在税率设计上，契税采用幅度比例税率。目前，我国采用3%－5%的幅度比例，这是国家定下的政策，各省、自治区、直辖市，在这个范围内可以自行确定各自的适用税率。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,对个人销售或购买住房暂免征收印花税,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

6，郑州市购房契税怎么算

契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。《中华人民共和国契税暂行条例》第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。