房子过户多少钱，过户房子需要多少钱

本文目录一览

1，过户房子需要多少钱
2，房产过户费用大概多少
3，房子过户收费标准是什么
4，房屋过户费用
5，房屋过户费怎么算
6，房屋过户要多少钱

1，过户房子需要多少钱

过户房子是将自己对房子的所有权转移给他人。房子过户需要多少钱是不确定的，要看个人的实际情况，和各地的经济状况。房屋的过户费用有契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易手续费、产权证工本费。房屋过户费包含有：契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费八项费用，其具体计算方法如下：1、契税：普通住宅每平米低于5000元的，按评估价*1.5%算;对于非普通住宅每平米高于5000元，其面积超过144平米并用于其它用途的，按评估价*3%计算。2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%计算。3、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5、6%。4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米。5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：85元。7、土地证工本费：105元。8、交易评估费：评估价*0.3%。

过户房子需要多少钱

2，房产过户费用大概多少

过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按核定5.6%缴纳。（3）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按核定1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（4）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（5）房屋产权登记费：50.00元。（6）贴花5元

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

房产过户费用大概多少

3，房子过户收费标准是什么

公证费：按照评估价的1%~2%收取。房屋评估费：费用占据房屋评估价的0.5%。登记费：80元。个人所得税：征收比例是差额的20%。增值税及附加：占据房屋成交价格的5.5%。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户收费标准：1、公证费，在对赠送协议进行公证的时候，就会产生这笔费用，要按照评估价的1%~2%收取。2、房屋评估费，这笔费用占据房屋评估价的0.5%。3、登记费，80元。4、个人所得税，征收比例是差额的20%。5、增值税及附加，占据房屋成交价格的5.5%。房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房子过户收费标准是什么

4，房屋过户费用

　　税费参考如下：　　查档20元　　公证费成交价*0.3%　　营业税：成交价*5.6%　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1%　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。　　契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。　　土地增值税：　　1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。　　印花税：成交价*0.05%　　1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。　　转让手续费：　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。　　2、面积*6元/平方米，商品房。　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。　　产权转移登记费：　　1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。　　贴花税：5元/件。　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

5，房屋过户费怎么算

过户费与建筑面积、房子类型、年限、原购房价都有关系的，现给你提供几种情况的计算方法，以供参考： (一)存量房（住宅），房屋面积低于150平米，房本发证日期两年之内：查档费： 150元/套；契税：（税务申报价）*0.75%；个人所得税：（税务申报价—原购房价）*0.5%；营业税：（税务申报价—原购房价）*5.55%；印花税： 5元/套；登记费： 80元（共有房屋90元）/套；手续费： 3元/平米（建筑面积）； (二)存量房（住宅），房屋面积低于150平米，房本发证日期两年之外：查档费： 150元/套；契税：（税务申报价）*0.75%；印花税： 5元/套；登记费： 80元（共有房屋90元）/套；手续费： 3元/平米（建筑面积）； (三)房改房（住宅）初次上市，证明购房日期属两年之外：查档费： 80元；契税：（税务申报价）*0.75%；印花税： 5元/套；登记费： 80元（共有房屋90元）/套；手续费： 1.5元/平米（建筑面积）；土地出让金：（土地申报价）*1% (四)房屋面积超过150平米住宅：查档费： 150元契税：（税务申报价）*3% 个人所得税：（税务申报价—原购房价）*0.5%（房本发证日期两年之外不收此项）营业税：（税务申报价—原购房价）* 5.55% 印花税： 5元登记费： 80元（共有房屋90元）手续费： 3元/平米

1、营业税，如果你买的房子产权证办理时间满5年了，那么不存在营业税，如果没满5年那么要交（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*5.5% 2、个人所得税，成交总价的1%或者（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*20%，可以选择性征收，你看哪个交的少就按照哪个报。 3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%（144平方米以下的普通住宅适用该税率）契税。 4、房屋产权登记费，测绘费，工本费等，各地不一样，也就几百块

6，房屋过户要多少钱

房屋性质公房,如果是过去的单位房改房的话，你要把属于单位的那一部分产权参加房改后，进行继承公证后，免缴契税，只缴纳1%的土地出让金和每平方米6元的交易手续费，登记费80元即可

目前二手房买卖所涉及的税费主要有：　　1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。　　2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担　　3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；　　4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。　　5、交易费：6元/平米，双方各付一半；　　6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。　　7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。　　8、核档费：50元/宗。。。

房屋要是满5年就没有税。其它的过户费290元加20元的测绘费。

50000

4000元左右

您好；其实你可以办成增送或者是继承，1，你爷爷的妻子在吗？就是你的奶奶，还有你父亲有子妹吗？如果奶奶在就请她当赠于人，如果你父亲有子妹，就事先协议好房屋由你父亲继承，就可以去公证处办理公证同意由他继承房屋其他人没有意见，然后开一份死亡证明在当地派出所，这样就可以免去所有费用，只交手续费用才一百多元，这是节约的唯一办法，2；如果不行就按正规办，到房管局先要签定二手房买卖合同，这个不管是不是亲人给的什么的，都是一样的程序由房屋共有人你奶奶和你父亲签定，然后他们会马上办理，二手房交易不用凭估，但要交付交易税买卖双方交房价总款的3%，手续费用是一百多，其他没有什么了，所要资料是双方的身份证明，结婚证明，或未再婚证明，死亡证明，就行了，其实你不用找熟人都可以办理的，因为房管局在接收后十五个工作日之内必须办完，3；还有一个方法就是你去房管局找一个部门，是二手房交易中心，在那里你只要将资料拿给他们就可以了，他们是一条龙办理，只收取一些手续费用，还有你要想少交费就要在签定合同时将房款写成交易最低价，这个政府有规定的，去年是550元最低价。祝你好运。不明白再问谢谢

过户费是按面积收费【每平方米6元，买卖双方各承担百分之五十】；评估费【房屋价值的百分之零点五，买卖双方承担】；契税【按房屋评估价值缴纳，住宅144平方米以下百分之二、144平方米以上和非住宅百分之四】买方交；营业税【房屋价值的百分之五点四】卖方交；房屋登记费按宗收【住宅80元、非住宅550元】买方交。以上税费也可以协商由买方或者卖方单独缴纳。