什么叫非计容建筑面积，不计容积率的建筑面积与建筑面积的区别在哪望高手指点谢谢

来源：整理时间：2023-12-10 00:34:38 编辑：装算网手机版

本文目录一览

1，不计容积率的建筑面积与建筑面积的区别在哪望高手指点谢谢
2，什么叫做不计容积率面积
3，建筑面积和不计容积是什么关系

1，不计容积率的建筑面积与建筑面积的区别在哪望高手指点谢谢

1、比如地下室面积，即为“不计容积率的建筑面积”。 2、地下室面积加地上建筑面积＝全部的建筑面积。 3、房管局的房产证备案面积是后一个面积。 3、房地产开发商所提到的赠送面积多指露台等，这些地方的面积既不计入容积计算中的那个面积，也不计入总建筑面积。

不计容积率的建筑面积与建筑面积的区别在哪望高手指点谢谢

2，什么叫做不计容积率面积

. 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

什么叫做不计容积率面积

3，建筑面积和不计容积是什么关系

容积率是指总建筑面积和总占地面积的比值，容积率大小直接影响房屋的舒适度。需要指出的是，在所有建筑面积中，有些面积是属于计容积率建筑面积，也有些是不计容积率建筑面积。不计入容积率的建筑面积是有条件的，如屋顶突出部分，大于顶层面积的1/4就必须计入容积率。在全国大部分地区，地下室是不计入容积率的，但是地下室的造价与地下层的层数可不是线性关系，除此之外，层数多了还带来交通问题和得房率下降等方面的不利影响。因此并不是规划上不限制，地下室就可以随意地多建几层。

建筑面积是总面积，不计容积是总面积减去空间面积再看看别人怎么说的。

建筑面积和不计容积是什么关系