公寓楼商住两用什么意思，请问楼房商住两用什么意思

本文目录一览

1，请问楼房商住两用什么意思
2，物业类别商住两用是什么意思
3，什么是商住两用房
4，什么是商住两用的房子
5，商住两用房是什么意思
6，什么是商住两用楼

1，请问楼房商住两用什么意思

基本上取决於用者是商用还是住人！商用电费较民用所交电费偏高！有些地方管理费也不一样！应到物业管理处了解。这些可跟他们聊的。

商住两用楼指：其可以用来当做办公室，也可以用在当做居住的房屋。

请问楼房商住两用什么意思

2，物业类别商住两用是什么意思

有一幢物业，下层是商业用房，上层是住宅用房，这处物业就称为商住两用。

请把问题描述清楚1、商户做什么经营2、物业如何干扰商户的商户从事违法经营的，物业当然有权制止。如果商户搞传销，物业公司还需要配合警方侦查抓人呢

物业类别商住两用是什么意思

3，什么是商住两用房

"商住两用"一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途，要么属于商业房屋，要么属于住宅，并不存在商住两用房的法律概念。如果开发商说楼房是"商住两用"的，则很可能是：同一幢楼部分是商业的（比较多的是裙房和下面的楼层），部分是住宅的。房产证的用途写着商品住宅，就是住宅房；未写明商品住宅的也有可能是酒店式公寓、单身公寓等商务办公房。商务办公房与住宅还是有很大区别的。

什么是商住两用房

4，什么是商住两用的房子

就是可以当办公或是经营也可以当普通住宅用的房子。

可以注册公司不限购水电物业贵有公司有住家乱使用年限短有的没房证

就是可以住家，也可以办公用的单位。

俗称商住楼，就是楼下是商铺，楼上是房间卧室啥的，一般都是道路两边的

商住两用房一般叫做商住楼就是楼内即有人住家，也有人办公，用来做写字楼之类的！

5，商住两用房是什么意思

这个词语其实是个广告词，任何临街的门面理论上都是商住两用房。一般在正规小区内购买的房屋法律上只有作为住宅使用，不用作为商业办公用途，其实你就是把这个房子做办公室，只有没有人去举报，根本不会有人管你。独立产权商住两用房是指，有独立的房产土地证，并且在证书上注明的房屋可以作为商业用途和住宅用途，即在法律上承认该房屋的商业用途的合法性，与一般房产证得区别就在这里，在交接房产证时候要看清楚了。

我们公司就是商住两用楼水电煤，有线电视，宽带全部都是按商业用户缴纳的！水电煤基本翻3倍。宽带一个月就上千了，是企业用户标准。当然这些都不算啥，最大最大的猫腻就是不能落户口！

6，什么是商住两用楼

就是既可以当作住家，又可以当做办公的地方，长春有很多这样的，象站前的银座，南关这边的财富广场、商务中心......

对于那种自由职业或居家办公者，选择这种商住两用房就要慎重了。因为，这两种人虽然需要一定的办公条件，但其购买的主要目的还是住。"住”与“商”的要求不同第一种商住两用房，不仅使其正常的生活因“商”而受到影响，而且包括物为公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊，这本身就是损害了业主的权益。商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主，会带来很多不安全和不安定的因素。第二，商住两用楼存在安全及消防隐患。在目前的消防管理法规及条例中，虽有关于商住楼的规定，但指的是传统意义上的“底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑”，而非“既可居住又可用于办公”的商住两用楼。该消防标准规定，住宅只需设消火栓系统，商业营业厅和办公楼则还需按具体需要配置火灾自动报警系统和自动喷淋系统。从建筑装饰材料来说，办公楼的装修档次高，可燃物较多，电和天然气的用量较大，防火规范较住宅严格。因此，对于商住两用楼，如果开发商对其规划用途报建的是住宅，并按住宅消防标准审核，无疑是存在一定的消防隐患。第三，会给物业管理增加难度和成本，同时影响物业管理的品质，从面影响项目的品质，大幅降低住宅的居住质量以及安全感、舒适度。另外，纯住宅社区要做小区配套，如幼儿园、国际学校、双会所等，而如果做商住，就可以不做配套或少做配套。选择新型“商住两用房”现在，市场上出现了新型“商住两用房”。它避免了传统的商与住混杂的格局，取而代之的是商与住各为独立脚点建筑体，彼此出入互不干扰，互不影响。商业用途的楼在消防方面尽量接近或等同于写字楼的标准，另外，彼此的电梯也是独立运行的。一些有“商”有“住”的社区，在租售方面以“整层”为单位进行。这样做，一方面写字楼给公寓业主提供超值服务，另一方面公寓业主也给写字楼提供了购买服务.