看开发商什么证件，买房时要看开发商的五证都是哪五证啊

来源：整理时间：2024-05-26 18:07:13 编辑：装算网手机版

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1，买房时要看开发商的五证都是哪五证啊
2，请问买新房的时候要注意看开发商的什么证件啊
3，买商品房要看开发商哪5证
4，买房子的时候都要看开发商的什么证件
5，购房需要看开发商的哪些证件
6，购买房屋时需要看开发商的哪些证件

1，买房时要看开发商的五证都是哪五证啊

其实只看他们的商品房预售许可证就行，五证是紧密相连的，第5个证就是我说的证，两书是交房时开发商要给你提供的。

五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉。

“五证”是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证和商品房预售许可证。

买房时要看开发商的五证都是哪五证啊

2，请问买新房的时候要注意看开发商的什么证件啊

要看开发商的五个证件：土地证、建设用地规划许可证、建设用地工程许可证、开工证、预售证。不过一般情况下只要预售许可证出来了，就表明其他的几个证件都没有问题了，因为只有在其他证件办好的情况下发改委才会给开发商办理预售许可证。

五证应该在你买房时就看,尤其是销售证要是没有销售证开发商就不能卖房子也就是说签不了正式合同就不用想小产权证了两书还有物业管理公约和实测报告是在交房时开发商必须提供的如果买的是现房就可以要求看一下大产权证在签合同时要注意交房时间和小产权证办理时间

请问买新房的时候要注意看开发商的什么证件啊

3，买商品房要看开发商哪5证

1. 《建设用地规划许可证》、2. 《建设工程规划许可证》、3. 《建设工程施工许可证》、4. 《国有土地使用证》5. 《商品房销售（预售）许可证》前面两证是由市规划委核发，《建设工程施工许可证》由市建委核发，后面的两证是由国土资源和房屋管理局核发。

买商品房要看开发商哪5证

4，买房子的时候都要看开发商的什么证件

看《销售（预售）许可证》即可。其他资质证书齐全，能办五证，五证中其他四证齐全，才能办销售（预售）许可证》。一般看看五证即可，详细可去baidu百科中查看“五证"词条。

一、商品房预售或销售必须具备“五证一书”，并在预售或销售现场公示：（一）国有土地使用证；（二）建设用地规划许可证；（三）建设工程规划许可证；（四）建设工程施工许可证；（五）商品房预售许可证；（六）房地产开发企业资质证书。

目前规定开发商取得《预售许可证》才是能够手续齐全，合法销售的依据，基本表示开发商关于此项目楼盘，此栋楼没有任何产权后遗症、、、

买房时要看：1、开发商开发过楼盘质量；2、开发商已建小区（交付使用）的物业管理；开发商证明材料：1、土地使用权证；2、规划许可证；3、施工许可证；4、商品房销售许可证；

5，购房需要看开发商的哪些证件

一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。但在实践中，有些开发商（售楼人员）为了掩盖虚假情况，经常找借口不出示这些文件的原件，要么说正拿着相关文件在报批某项手续，要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同，而客户一旦交完定金或购房款，再有什么问题，开发商（售楼人员）便会即刻变脸，客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸。

1、购房需要审查开发商的《房地产开发企业资质证书》，以确定开发商是否有相应资质，如开发商没有相应资质可能导致购房合同无效或无法办理产权证。2、购房时还要查验开发商的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预(销)售许可证》，以上证件我们称之为“五证”。这五证一般都要审查，但很多开发商可能不愿意提供这么多证件，但《商品房预(销)售许可证》是万万不能少的，因为只有其它证件齐全，开发商才能办理《商品房预(销)售许可证》。还要强调一点，审查证件时一定要看证件所记载项目是否是自己要购买的楼盘项目，因为有的开发商可能会用其它项目的证件来冒充，欺骗消费者，这时消费者一定要提高警惕，因为这可能意味着开发商自身发生了问题。

6，购买房屋时需要看开发商的哪些证件

买房子要看开发商的五证的,五证齐全了这房子就不会有大麻烦了.五证　　一、《建筑用地规划许可证》　　建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。　　二、《建设工程规划许可证》　　有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。　　三、《国有土地使用证》　　经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。　　四、《建设工程施工许可证》　　建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。　　五、《商品房销售(预售)许可证》　　市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件