房子国有土地什么意思，什么是国有土地什么是集体所有

本文目录一览

1，什么是国有土地什么是集体所有
2，什么是国有土地房屋的性质
3，我买房做完公证后发现公证书上写有国有土地面积我不明白什么意思
4，房本里有一项写着土地获取方式国有是什么意思
5，为什么我买的二手房土地使用证显示是国有土地使用证这个国有是什
6，房产证上土地国有是什么意思

1，什么是国有土地什么是集体所有

国有土地就是你有使用权，但没所有权的土地，比如你家的山和你的房子四周的部分，其实除了你房子所占的以外的都是国有的

什么是国有土地什么是集体所有

2，什么是国有土地房屋的性质

正规商品房的开发土地都是国有土地，这些土地都是开发商交过土地出让金的。

只要是可以办理过户手续，是没有什么问题的。只是在土地使用权到期后，客户需要补交土地出让金。买房屋是没有户籍限制的。

什么是国有土地房屋的性质

3，我买房做完公证后发现公证书上写有国有土地面积我不明白什么意思

在我国宪法法律的规定下，某些重要的生产资料个人是不能拥有的，例如土地，它只能国有或集体所有。但是你的房屋又并非空中楼阁，它必然滴依附于某块土地之上，你拥有的是该土地的使用权而非所有权。公证书载明土地面积，正是此意。你帮助我，我帮助你，请关注微信公众号微刊--“富贵农庄”，免费阅读更多国学、佛学知识、故事。谢谢！

没看懂什么意思？

我买房做完公证后发现公证书上写有国有土地面积我不明白什么意思

4，房本里有一项写着土地获取方式国有是什么意思

你得到屋子的方式，就是说你的房子下面的地皮是属于国有的你是暂时住

此类情况应多见于开发商参与土地一级开发，政府通过与土地一级开发主体分享土地出让溢价的方式来补偿一级开发主体的投入及其获取的利润。举例来说，一级开发商实施一级开发时，付出的成本是1亿元。该地块具体出让时，底价是4亿元，实际成交价为10亿元，那么溢价部分就是6亿元。开发商在实施一级开发的时候，就已经与政府约定了溢价分成的比例，该比例一般是阶梯式递进的，如溢价100%以内的部分，一级开发商可分享50%，溢价100%以外的部分，一级开发商可分享20%或不分享。

5，为什么我买的二手房土地使用证显示是国有土地使用证这个国有是什

所有土地都是国有的，商品房是有使用年限的大部分都是70年的。相当于出租给你70年

二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取；取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收。3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取(满5年唯一普通住房免交）。4、交易费：6元/平米，双方各付一半。5、登记费：80元，买方缴纳。6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7、如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

6，房产证上土地国有是什么意思

土地都是国有的商品房的土地也是国有的，性质是出让地，业主有使用权，一般是70年一、送件→评估（12个工作日）到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料； 1、房产证原件及复印件一份； 2、房地产买卖契约一份及复印件一份； 3、房地产买卖申请审批表一份； 4、房屋产权登记申请书一份； 5、卖方身份证原件核对及复印件一份； 6、买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。二、申请减免税（21个工作日）经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料： 1、填写减免税申请审批表（一式三份）； 2、房产证复印件二份； 3、房地产买卖契约复印件二份； 4、评估表复印件二份； 5、原买卖发票（或合同）复印件二份； 6、买卖双方身份证复印件各二份。三、领证（12个工作日）地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。