北京市卖房要交什么税，北京商品房买卖要交哪些税

本文目录一览

1，北京商品房买卖要交哪些税
2，北京有一套房老家有一套如果卖房需要交什么税
3，北京市二手房交易税费
4，卖房子要交哪些税
5，北京市二手房交易税费详解谢谢
6，卖房需要交什么税
7，北京二手房交易需要交那些税费啊
8，北京房屋买卖税费
9，北京二手房交易所需费用
10，北京卖房怎样交税费

1，北京商品房买卖要交哪些税

契税和印花税过户手续费等，具体的你最好打电话到房产交易市场请问问，可通过114查询

北京商品房买卖要交哪些税

2，北京有一套房老家有一套如果卖房需要交什么税

个人所得税，契税，土地增值税等。北京有一套房，老家有一套如果卖房需要交的税包括个人所得税，契税，土地增值税等。个人所得税是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%；契税是根据房屋的面积按房价百分比来缴纳的，由买方承担；土地增值税是房屋产权取得满5年的免征，未超过5年的，按房价1%缴纳，由卖方承担。北京卖房子的时候，卖方应该坚持在签订合同等交易的重要环节由买卖双方及中介三方共同确认相关交易条件，并共同在合同上签字确认。

北京有一套房老家有一套如果卖房需要交什么税

3，北京市二手房交易税费

一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

北京市二手房交易税费

4，卖房子要交哪些税

卖房子是一件大事，除了要考虑房价，还需要考虑交税的问题。那么，卖房子要交哪些税呢？下面就来一一介绍。契税契税是指在房屋买卖或者赠与等财产转移的过程中，按照一定比例收取的税费。契税的税率是按照房屋的交易价格来计算的，不同地区的税率也不同。在北京市内，契税的税率是1.5%。操作步骤：在房屋交易过程中，买卖双方需要签订房屋买卖合同。在签订合同时，需要填写契税的缴纳金额。在交易完成后，需要到当地税务局缴纳契税。个人所得税个人所得税是指在房屋买卖或者赠与等财产转移的过程中，卖方因此获得的收益需要缴纳的税费。个人所得税的税率是按照房屋的交易价格来计算的，不同地区的税率也不同。在北京市内，个人所得税的税率是20%。操作步骤：在房屋交易过程中，卖方需要填写个人所得税的缴纳金额。在交易完成后，需要到当地税务局缴纳个人所得税。房屋维修基金房屋维修基金是指在房屋买卖或者赠与等财产转移的过程中，根据当地政府规定，按照一定比例收取的税费。房屋维修基金的税率是按照房屋的交易价格来计算的，不同地区的税率也不同。在北京市内，房屋维修基金的税率是0.5%。操作步骤：在房屋交易过程中，买卖双方需要签订房屋买卖合同。在签订合同时，需要填写房屋维修基金的缴纳金额。在交易完成后，需要到当地税务局缴纳房屋维修基金。

5，北京市二手房交易税费详解谢谢

通用税种（商品房税种），无论什么性质的房子都有的契税：90平以下1%,90-140平1.5%，140平以上3%;;不是首套购房的统一3%营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳个税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳经济适用房较商品房，多一个土地出让金一类经济适用房（回迁经适）房款3%二类经济适用房（纯经适）房款10%已购公房较商品房，首先优惠价要补成成本价6%，成本价补上土地出让金1%事实上非常简单，简单的套用公式就行1560*建筑面积*(6%+1%) =优惠价补成商品房1560*建筑面积*1%=成本价补成商品房自认为非常不错，通俗易懂，分分拿来

6，卖房需要交什么税

法律分析：（一）买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％。2、印花税：房款的0.05％。3、交易费：3元／平方米。4、测绘费：1.36元／平方米。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。（二）卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元／平方米。2、印花税：房款的0.05％。3、营业税：差价＊5.5％，房产证未满5年的。4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。　第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

7，北京二手房交易需要交那些税费啊

北京二手房交易一般需要缴纳以下税费： 1.契税：因产权发生转移所要交纳的税种。税额为“成交价格×1.5%(3%)”A：普通住宅契税为成交价格×1.5% B：非普通住宅契税为成交价格×3% 2.印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税。税额为“成交价格×1‰” 3.营业税：营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人就其取得的营业额征收的一种流转税。产权证下发之日起两年之内出售的税额为“成交价格×5.5%;超过两年的普通住宅免收营业税，非普通住宅差额部分征收成交价格×5.5%的营业税-例：当年的购买价为100万，现在出售价格为150万，那营业税为(150-100)×5.5%，如果当年的购买价为150万，现在出售价格为100万，不存在差价，就不用交纳营业税了。 4.土地出让金：针对成本价或优惠价购买的已购公房。成本价购买的交土地出让金金额为1560×建筑面积×1%，优惠价购买的先要补成成本价-1560×建筑面积×6%，然后再交土地出让金。

8，北京房屋买卖税费

交易税费　　1、营业税(税率5.65%卖方缴纳)　　根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。　　2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)　　征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。　　3、契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)　　征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。　　4、测绘费　　1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。　　5、二手房交易手续费总额　　住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米　　6、登记费：(工本费)　　80元，共有权证：20元。所需材料：⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份)⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

9，北京二手房交易所需费用

要是没过2年交的税费就是1.5%的契税，1%的个税，差价乘以（用你现在的成交价减去原来房主购价）5.5%的营业税，过了2年就是1.5%的契税

房产交易过户需要缴纳的费用：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳2.2万的税费（还有营业税没有计算，因为不知道原价）贷款需要的费用：（按照评估价82.5万，贷款40万，贷期10年来计算）评估费：评估值×0.5% 保险：贷款额×0.07%×贷款年限公证费（律师费）：贷款额×0.3% 抵押登记费： 200~500元大概需要的费用为：8200多超级经纪人网为你解答

10，北京卖房怎样交税费

满五唯一住房，不交税满五不唯一，交差额20%个人所得税不满五年，交5.6%营业税，差额20%个人所得税不过北京的行情是，所有税费都是买方交，卖方净得。

我想卖房子，现在都有什么税是我们房主交啊？ 1、营业税、城建税附加、教育费附加、地方教育附加费、土地增值税、印花税、个人所得税。 2、契税是买方税，买主才要交的。等你将来再买房时，就要缴了。 3、针对个人的税收优惠： ◇2006年6月1日起，个人将购买满5年以上的普通住房对外销售的，免征营业税。自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人将购买满5年以上的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。 ◇对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的，免予征收土地增值税；居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税。居住未满3年的，按规定计征土地增值税。 ◇个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭居住用房取得的所得，暂免征收。 4、非税的费用房产交易手续费。国税总局：自11月起，个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。