多层楼房

第三层和第四层是属于楼房的中间位置，不仅不会有底层的潮湿，室内的采光也是比较好的，只不过单价会稍微贵一些。二、同栋楼该选择哪一层的房子1、在购买小高层的楼房时，最好是不要购买8~12层，因为这里被成为是“扬灰层”，窗户外面会漂浮着很多赃物，空气质量受到严重的威胁，不利于人们的居住。

多层装电梯政策规定需遵循业主自愿、自主实施、街办指导、确保安全的原则，电梯加装需取得2/3以上涉及占用小区土地或者专有部位的相关业主同意。电梯家装需在不影响原有房屋的结构安全的前提下进行合理设计，并满足城市景观、通风、采光、消防等管理要求。既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时，本着公开透明、充分协商、兼顾各方的原则，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

雪姐带你了解顶楼房子的优劣势，带你轻松买房持续关注，后续更精彩。其实买房子的话，楼层高低的状态是差很多的，有的人喜欢高楼，也有的人喜欢低楼层，很多时候顶楼都是被剩下的，但顶楼又是很多人喜欢的楼层，那么，房子顶层好不好呢?顶楼的房子有什么好处呢?现在小编就来给大家介绍一下房子顶层好不好以及顶楼的房子的好处和坏处，希望小编的介绍可以帮助大家的购房提供参考依据。

在中国尤其是内地，多层住宅(以粘土为主要建筑材料)不但风靡几十年，而且到今天仍有相当一部分的拥护者和建造量。由于我国内地大部分地区房地产市场的发展以及人们的居住习惯，导致在当今住宅的建造当中，多层住宅仍占据相当大的比重，尤其在一些经济发展较慢的地区还几乎是惟我独尊。但如果我们用发展的眼光来观察和分析便可以发现，建筑技术的迅速更新和人们环保节能意识的不断增强，支撑多层住宅发展的粘土砖逐渐被淘汰。

多层住宅的绝对主力地位已经被动摇。业内人士指出，限定其发展的原因是多方面的，这其中既包括建筑技术的发展、材料的限定，又包括人们对居住的舒适性和安全性等要求的不断提高。上述原因导致以粘土砖为主要建筑材料以及保温措施的多层住宅将逐渐被忽略。首先是砖混结构体系的弱势。时间前移二三十年，原来的住宅结构几乎是清一色的砖混结构体系，再早一点甚至绝大部分都是现在看来简单至极的砖砌结构。

高层。建筑材料的使用是衡量一个楼盘好坏的标准，很多时候楼盘完工会将楼房的一些基础性能告知与众，让消费者有更好的了解。也就是说，建筑的施工质量是非常重要的，一般高层的楼房质量会好于多层。因为多层的楼房基本是水泥砖的混合，而高层是钢筋混泥土的结构，抗震性更好，也更加坚固。高层楼房和多层楼房的区别1、公摊面积一般情况下，高层的公摊面积会要比多层要高10%的，也就是说高层的实际使用面积要比多层小一些，而且住户业也会多一些。

2、物业的管理水平的区别由于高层楼盘居住的人群非常多，所以提供的物业服务更加完善，小区的保卫工作更加细致，一般出门或是回家都需要使用门禁卡。而且高层的居住环境也非常舒适，人口的分布和小区公共设施的分布也更加合理，而多层的楼盘可能由于没有电梯，所以在物业服务方面就不能做到优质。

多层一般就是6层，也有多2层少2层的，基本是没电梯的，最好楼层是3楼，其次4楼、2楼。但是上年纪的或者有小孩，都喜欢2楼。1楼顶楼都不好，有人为了便宜，或者便利，比如送露台，送花园，可以考虑。总高6楼的多层房最好的当然是3楼了，其次是4楼，2楼与5楼位列第三，1楼和6楼要看是否有赠送面积来确定好次。楼层的三分之一到三分之二。

买高一点的房子比较好，特别是在最高30层的建筑中，选择15层到20层是最好的，然而，买房是为了生活。在选择房子时，我们应该关注房子的生活舒适度，比如楼层会影响到的采光通风等等问题，对大多数朋友来说，买房并不容易，所以在买房时，每一步都需要小心，以避免让自己后悔。