【算一算你家装修要花多少钱】如果你打算前往武汉买房的话，就一定要对首套房认定标准有所了解才行。但是对于大多数购房新手而言，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单的介绍下。武汉首套房认定标准是什么1、贷款买过1套房，商业贷款已还清，再贷款买房算首套。2、贷款买过1套房，后来出售，在房屋登记系统查不到该房产，但在银行征信系统中能查到贷款记载，再贷款买房算首套。
4、全款买过1套房，后来出售，但在房屋登记系统查不到该房产，再贷款买房算首套。5、个人名下有2套房的商贷记载，全都已还清且出售，同时能够出示2套房子出售的证明，再贷款买房算首套。6、个人名下有1套房商贷已结清，另一套公积金贷款已卖掉，同时能够出示房子出售的证明，申请商贷再买房算首套。7、夫妻双方，一方婚前有房但没贷款记载，另一方婚前有贷款记载但名下无房，婚后再申请贷款买房算首套。
5、首套房的认定首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》二、积极支持居民家庭合理的住房贷款需求对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
6、深圳首套房认定标准深圳首套房认定标准：1、付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算深圳首套房。2、付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的算深圳首套房。3、贷款买过一套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算深圳首套房。4、贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算深圳首套房。
6、个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算深圳首套房。7、夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产，婚后买房申请贷款算深圳首套房。定义：个人名下有套房,但贷款已付清,再贷款购房是首套;个人名下有套房,后期卖掉再购房是首套;先用全款买房,
7、首套房的认定标准法律分析：首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
