有很多人推崇组合贷款，认为组合贷款可以节省利息，以最低的预期年化利率获得最多的贷款,组合贷款是指同时申请公积金和商业贷款的住房贷款,在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须一致,组合贷款是个人住房抵押贷款的一种方式,组合贷款一般多久能批下来,住房公积金可以组合贷款,什么是组合贷款,什么是组合贷款。
住房公积金可以组合贷款。只要连续缴存公积金6个月以上，就可以通过公积金账户余额的倍数贷款，不足部分可以通过银行抵押贷款，即组合贷款。除了房贷，银行每个月还可以代扣公积金贷款。住房公积金组合贷款是住房公积金贷款和住房商业贷款的结合。申请个人住房组合贷款，必须符合住房公积金管理部门和商业银行关于个人住房贷款的规定。1 组合符合个人住房商业贷款条件并同时缴纳住房公积金的借款人，可以在办理个人住房商业贷款的同时申请个人住房公积金贷款，即借款人可以以在本市购买的城镇自住住房或其他银行认可的担保方式作为抵押物，同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。
都说投资理财要多元化组合，可以分散风险，以最低的风险实现预期年化预期收益的最大化。而且有很多人推崇组合贷款，认为组合贷款可以节省利息，以最低的预期年化利率获得最多的贷款。真的是这样吗？组合贷款是个人住房抵押贷款的一种方式。购房者在具备个人住房商业贷款资格的同时，可以向银行申请个人住房公积金贷款。
组合贷款的优点:节省利息通过计算可以看出组合贷款最大的优点是为购房者节省利息。举个简单的例子，假设贷款100万，20年。以商业贷款预期年化利率计算，纯商业贷款月供6000元组合贷款公积金贷款60万元，商业贷款40万元。以公积金贷款预期年化利率计算，月供6000元，比商业贷款少人民币。使用商业贷款的总利息为542，000元，组合贷款的总利息为427，000元，两者之差为人民币，所以使用组合贷款可以节省自己的购房利息。
3、 组合贷还款是怎么还1我们可以选择自由还款:在公积金的贷款部分，我们还款的时候，采取的是自由还款的方式。自由还款:我们可以按照最低还款额来还公积金，但是每月还款额必须大于这个金额，也就是说公积金还款可以有更长的还款期，所以每月还款额还是比较少的。3等额本息还款:对于商业贷款，采用等额本息还款或等额本金还款方式。4偿还商业贷款时，我们只需在与贷款机构约定的还款日将所需还款资金转入还款账户即可。还款日一般定在借款之日，合同生效后第二个月还款，必须按期还款。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须一致。
4、 组合贷和纯商贷各有什么优劣势组合贷款优势:为购房者节省利息。通过计算可以看出组合贷款最大的好处是为购房者节省利息。贾伟安捷指出，200万元的月供，纯商业贷款是13165.99元，而组合的月供是12381.06元，比商业贷款少了784.93元。使用商业贷款的总利息为1159838.09元，组合贷款的总利息为971453.58元，两者相差188384.51元。使用组合贷款可以节省自己的购房利息。
