限贷

【广州购房限贷政策】(一)首付1、本市无房无贷(过)者：首付最低3成;2、本市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;3、本市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成;4、本市有房首套未还清者：商品房首付最低7成;5、本市有房：公寓首付最低7成。(二)差别化住房信贷政策1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行;2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行;3、本市户籍职工连续足额缴存1年以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。

二手房限贷一般不会结束。在不炒房的前提下，目前的购房政策一直很紧，限购、限贷、限售，甚至直接二手房停贷。目前国际国内货币超发，各种原材料价格上涨，开发商的建筑材料、人工成本、土地价格和融资成本都在上涨，目前，世界发达国家的价格正在飙升，所以现在买房最合适，房价的泡沫要被挤压。一、现在的状况1、无论是对公，还是对私，压降房地产贷款的比例。

维持曾经的判断，「利率下行 房贷整体比例压降」银行首先会压降二手房贷款。3、应该说这件事才刚刚开始，是一个未来长期的趋势，短期没有转点的迹象。二、在深圳的二手房市场月度成交量5000套是一条“荣枯红线”，而跌破3000套则意味着市场降至冰点。近十年来，这样的情况仅出现过12次，最近3次均在春节期间。上一次常规月度成交量跌破3000套还是发生在2011年12月。

2017年广州出台的住房限购政策是认房又认贷，从化和增城不属于限购区域。但是属于限贷区域。拓展资料：住房限购令：2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。截至2011年2月，已有36城市提出限购；新一轮住房限购城市将翻番达72个，高压调控楼市跌入“冰点”，据相关专家称2011年房价将得到遏制。

为方便广州朋友购房遇到的问题，在此文科普广州相关买房条件和政策规定。一、广州住房限购根据广州市2017年沿用至今的《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》政策文件内的第一条规定。以下住房含新建商品住房和二手住房广州市的限购规定如下:1广州市户籍居民限购2套;(以家庭为单位，有一人是广州户籍)2广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套;(单身人士)3非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套;(连续5年社保)4非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;除此各针对特殊群体出台补充的购房政策:【黄埔区】发布《2019年广州黄埔区关于完善人才住房政策的通知》政策:黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区范围内购买1套商品住房。

深圳：限购 限贷 限售。广州：限购 限贷 限售。佛山：分区域限购 限贷。肇庆：不限购。珠海：限购 限贷 限售。江门：分区域限购 限贷。中山：限购 限贷。东莞：限购 限贷 限售。惠州：限贷 限售。香港。澳门。深圳：限购 限贷 限售。本地户籍单身限购1套，家庭2套外地户籍限购1套；落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房、夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其套数按离异前家庭总套数计算。

本地户籍家庭限购2套，单身或离异限1套，外地限购1套；增城、从化非本地户籍限购1套；产权证满2年才能交易。佛山：分区域限购 限贷。限购区域一、二手房均限购；本地户籍限购2套，外地限购1套；首套房首付3成，二套首付4成。肇庆：不限购。珠海：限购 限贷 限售。本地家庭限购3套，外地限购1套；无房无贷首付3万，有房无贷4成；取得产权证满3年方可转让。

限购限贷就是对于房产的数量和贷款的首付比例有所限制，限购限贷的目的就是为了防止一些不正常的炒房行为，让房地产市场更加健康的发展。至于限购限贷的具体意思，下面就让我们来系统地学习一下。限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。

其他手段可重归市场化。限贷就是暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）、能够提供本市5年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供5年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住宅。