成都房产交易，成都二手房过户办理费用和办理条件是怎样的

来源：整理时间：2024-06-14 18:43:00 编辑：五合装修手机版

本文目录一览

1，成都二手房过户办理费用和办理条件是怎样的
2，成都房产交易中心地址
3，成都二手房交易详细流程不通过中介
4，成都二手房交易税费有哪些
5，成都二手房过户办理资料和办理条件是怎样的
6，成都二手房交易流程
7，成都二手房过户办理条件和办理流程是如何的
8，成都二手房过户办理流程和办理费用
9，在成都办理二手房过户的流程是怎样的

1，成都二手房过户办理费用和办理条件是怎样的

办理费用：房屋登记费为住宅80元/宗，非住宅550元/宗。工本费:共有人房屋权利证书工本费10元/本。房地产转让手续费:新建商品住房每平方米2元，存量住房每平方米4元。非住宅按成交价的0.5%收取，最高收费不超过1.5万元。新建商品住房转让手续费由转让方缴纳，存量住房和非住房转让手续费由转让和受让双方各承担50%。办理条件：普通商品房:房地产权利人通过房地产交易形式以一定价格将房地产转让给他人的，交易双方应按规定办理房地产买卖所有权转移登记，办理房产证。经济适用房、限价商品房:购买的房产属于已购政策性住房满5年按市场价出售的，应按规定办理所有权转移登记，办理房产证。

成都二手房过户办理费用和办理条件是怎样的

2，成都房产交易中心地址

四川省成都市大北街。根据查询百度地图信息显示，成都房产交易中心位于四川省成都市大北街。成都市房屋产权交易中心是为机关提供支持保障的职能。承担国有土地上房屋产权面积测绘成果审核及楼盘表等房屋产权交易基础数据建立、维护、使用等工作的行政辅助工作。承担锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区及四川天府新区商品房预（现）售监管的行政辅助工作。

成都房产交易中心地址

3，成都二手房交易详细流程不通过中介

1：签订买卖合同，约定房价、及房价所包含的物品、付款方式、税费承担的方式等等细节。2：公积金最多只能贷款40万，详细情况请到房地产交易中心（老楼的3楼公积金窗口了解），3：如果业主在外地不方便，可以到成都市公证处办理委托公证给成都的朋友办理。4：个人建议流程；1-到公积金中心去申请（不见得你能贷款到40万）2-用公积金提供给你的收入证明格式会单位办理收入证明3-你和业主到公积金中心签订借款合同4-评估房产和审核通过后到房地产交易中心过户，付首付给业主5-取件后办理他项抵押-6业主收到房款后办理物业交割，交割成功付尾款！好了所有事情办理完毕了！恭喜你！业主要出现的次数至少 3次签合同签借款合同办理过户物业交割5：流程相对复杂希望您能顺利办理完毕。

成都二手房交易详细流程不通过中介

4，成都二手房交易税费有哪些

1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税如果房产持有未满5年，还需要缴纳房款1%的个人所得税，以及增值税等其他税费。首先，契税是二手房交易中最主要的税费之一，其比例通常为房屋总价的1.5%。这个比例可能会因为房屋的具体情况有所不同，比如房屋的面积、购买人的身份等因素。契税是在房屋所有权发生转移时，由新的所有者向国家缴纳的税费。其次，印花税也是二手房交易中常见的一种税费，通常是房屋总价的0.05%。印花税是对书面合同、协议等法律文件征收的税，二手房交易中的购房合同就需要缴纳印花税。然后，个人所得税在二手房交易中也是必不可少的，通常是房款的1%。这个税费一般由卖方承担，但是如果买卖双方协商同意，也可以由买方承担。需要注意的是，如果房产持有未满5年，还需要缴纳房款1%的个人所得税。除此之外，如果房产持有未满2年，还需要缴纳增值税，税费比例为房屋售价与购买价格之间的差价的5.6%。这个税费也是由卖方承担。总的来说，二手房交易的税费主要包括契税、印花税、个人所得税和增值税等。具体税费的多少会根据房屋的具体情况、持有年限以及买卖双方的协商情况而定。在进行二手房交易时，应该充分了解这些税费的详细情况，以避免因为不了解税费情况而造成不必要的麻烦。

5，成都二手房过户办理资料和办理条件是怎样的

办理资料：买方: 1、买方身份证原件(复印件2份) 2、户口簿原件(复印件2份) 3、结婚证原件(复印件2份)或单身证明(离婚的要离婚证明,复印件2分) 4、有小孩的需子女出生证原件(复印件2份) 5、外地户口要交税的税单或社保。卖方: 1、身份证原件(复印件1份) 2、有小孩的,小孩出生证原件(复印件1份) 3、原购房发票(复印件1份) 4、原契税单(复印件1份) 5、动迁房的要动迁协议原件(复印件1份)。办理条件：普通商品房:房地产权利人通过房地产交易形式以一定价格将房地产转让给他人的，交易双方应按规定办理房地产买卖所有权转移登记，办理房产证。经济适用房、限价商品房:购买的房产属于已购政策性住房满5年按市场价出售的，应按规定办理所有权转移登记，办理房产证。

6，成都二手房交易流程

成都二手房交易流程一般分为以下几个步骤：房源信息查询看房签订买卖合同缴纳定金办理过户手续交付房款房源信息查询在成都二手房交易中，首先需要查询房源信息。可以通过房地产中介、房产网站、朋友介绍等方式查询到自己心仪的房源。看房看房是非常重要的一步。在看房时，需要注意以下几点：带上身份证、银行卡、现金等相关证件和资料。仔细查看房屋的户型、面积、朝向、装修等情况。了解小区的环境、配套设施、物业状况等情况。与卖方沟通，了解房屋的历史、产权等情况。签订买卖合同在签订买卖合同前，需要注意以下几点：选择正规的房地产中介或律师事务所，确保合同的合法性。仔细阅读合同，了解合同中的各项条款。如有疑问，可以与中介或律师沟通。在签订合同前，需要提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关证件。缴纳定金在签订合同后，需要缴纳定金。定金一般为房屋总价的1%-3%。需要注意以下几点：确保定金缴纳方式的安全性。在缴纳定金前，要确认房屋的产权证、房产证等证件是否齐全。如因卖方原因导致交易失败，卖方需要双倍返还定金。办理过户手续在缴纳定金后，需要办理过户手续。需要注意以下几点：提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关证件。办理过户手续需要在房管所办理，需要提前预约。在过户前，需要缴纳房屋的契税、个人所得税等相关税费。交付房款在办理过户手续后，需要交付房款。需要注意以下几点：交付房款前，需要确认房屋的产权证、房产证等证件是否齐全。交付房款时，需要到银行办理转账手续，确保资金的安全性。交付房款后，需要在房管所领取房屋产权证和房产证。

7，成都二手房过户办理条件和办理流程是如何的

办理条件：普通商品房:房地产权利人通过房地产交易形式以一定价格将房地产转让给他人的，交易双方应按规定办理房地产买卖所有权转移登记，办理房产证。经济适用房、限价商品房:购买的房产属于已购政策性住房满5年按市场价出售的，应按规定办理所有权转移登记，办理房产证。办理流程：网申流程: 1、网签，上传房管局和税务据的网审资料 2、房管局、税务据后台审核，审核通过后发送短信给买卖双方 3、递件，现场出《受理单、交易手续费缴费通知单、缴费通知单、维修资金单》 4、1小时后缴费 5、当日取证非网申流程: 1、网签 2、房管局复审，报资料推送到税务据核税 3、递件 4、税务局核税完毕后，短信通知买卖双方 5、买卖双方到税务大厅去打印《缴费通知单、交易手续费》 6、缴费 7、取证。

8，成都二手房过户办理流程和办理费用

办理流程：网申流程: 1、网签，上传房管局和税务据的网审资料 2、房管局、税务据后台审核，审核通过后发送短信给买卖双方 3、递件，现场出《受理单、交易手续费缴费通知单、缴费通知单、维修资金单》 4、1小时后缴费 5、当日取证非网申流程: 1、网签 2、房管局复审，报资料推送到税务据核税 3、递件 4、税务局核税完毕后，短信通知买卖双方 5、买卖双方到税务大厅去打印《缴费通知单、交易手续费》 6、缴费 7、取证办理费用：房屋登记费为住宅80元/宗，非住宅550元/宗。工本费:共有人房屋权利证书工本费10元/本。房地产转让手续费:新建商品住房每平方米2元，存量住房每平方米4元。非住宅按成交价的0.5%收取，最高收费不超过1.5万元。新建商品住房转让手续费由转让方缴纳，存量住房和非住房转让手续费由转让和受让双方各承担50%。

9，在成都办理二手房过户的流程是怎样的

出于急于入住等原因，二手房成为了不少购房者的目标。近年来，二手房买卖市场也相当火爆，那么在购入二手房以后，应当如何办理过户?二手房的过户流程具体有以下几步：1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

在成都办理二手房过户的流程是怎样的？首先应该是双方拿着身份证到房产科进行过户手续，必须是双方都得参加。

二手房交易流程1、买方交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约），买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易3、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契4、缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证6、对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕扩展资料：签订二手房买卖合同注意事项一、考察原单位是否允许转卖1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成2、大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让3、一般来说，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让二、确认产权的可靠度1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性三、查看是否有私搭私建部分1、是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼2、是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间3、阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题四、确认房屋的准确面积1、包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积2、产权证上一般标明的是建筑面积3、最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积五、观察房屋的内部结构1、户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点2、管线是否太多或者走线不合理3、天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题参考资料来源：搜狗百科—二手房参考资料来源：搜狗百科—二手房交易

1 、签订买卖合同，约定房价、及房价所包含的物品、付款方式、税费承担的方式等等细节。2、公积金最多只能贷款40万，详细情况请到房地产交易中心（老楼的3楼公积金窗口了解），3、如果业主在外地不方便，可以到成都市公证处办理委托公证给成都的朋友办理。4、个人建议流程：到公积金中心去申请（不见得你能贷款到40万）——用公积金提供给你的收入证明格式会单位办理收入证明——你和业主到公积金中心签订借款合同——评估房产和审核通过后到房地产交易中心过户，付首付给业主——取件后办理他项抵押——业主收到房款后办理物业交割，交割成功付尾款！业主要出现的次数至少 3次签合同签借款合同、办理过户、物业交割。

在成都办理二手房过户的流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体如下：一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；5、银行发放贷款到卖方账户；6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；7、向卖方支付尾款。二、买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；2、买方支付卖方定金；3、双方共同去做房屋过户；4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；5、买方全款付清给卖方。

你可以去打听一下那些中介现在报税的价钱，不能乱报的，只有三次机会，不然就过不了，过户的话：你报了税--核税（核实你所交的税费）--递件（递交资料双方的）递件成功后打首付款--缴费（缴税费嘛）--取件（取产权证你的）付尾款--办国土。这个是你不贷款的哈，贷款的话你要等你把贷款审批了，才能过户哈，首付款流程一样的，后面取了产权证要拿到贷款银行去做抵押，在等银行给房东放尾款。谢谢