复式住宅、低层住宅、错层住宅的起居室(指客厅)高度在室内高以内的，不列入超高控制范围。建筑首层高8米，建筑面积按一层计算。居住建筑标准层高度大于等于9米小于等于6米的，不论楼层是否有夹层，均按楼层水平投影面积的两倍计算建筑面积，并计算容积率。办公楼(含办公楼)正常情况下，办公楼标准层的高度不应大于5米。
你觉得开发者傻吗？所谓羊毛出在羊身上，就好比你买一双鞋我给你一双鞋带，你买一条狗我给你一条狗绳，他们也不会亏本做生意。最后还是要自己掏钱。所谓买房子的面积，不过是对消费者更有吸引力的另一种说法，所以不要天真的以为那些赠品是真的。让我们来看看那些典型的送货区用什么借口来征服消费者。1.买房送小院听起来是不是很诱惑？
首先，送四合院的房子都在一楼，这是最难卖的楼层。他送你四合院只是为了平衡你的心理，同时你会发现，当你买这个楼层的时候，它的价格会因为四合院而高于其他价格。其次，这个小院不会体现在你的房产证上，因为这个小院属于公摊面积。这只是吸引消费者的又一招。
问题住宅楼一层的高度是多少？底层比较潮湿，通风不好，要高点。问题二:建筑一层高7.8米如何计算建筑面积？建筑首层高7.8米，建筑面积按一层计算。问题住宅建筑图上的建筑计算高度是多少？(1)当建筑屋面为坡屋面时，建筑高度为建筑室外设计地面至檐口和屋脊的平均高度。(2)当建筑屋面为平屋面(包括带女儿墙的平屋面)时，建筑高度为建筑室外设计地面至屋面的高度。
(4)对于台阶式露台，当位于不同标高的露台上的同一建筑被防火墙隔开，且每栋建筑均有符合规范要求的安全出口，并可沿建筑的两个长边设置直通式或末端消防车道时，可分别确定各自的建筑高度。否则，建筑高度以建筑高度最大者为准。(5)辅助用房如T型塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风排烟间、楼梯出口间等部分突出屋面的，不需要计入建筑高度。
建筑层高15米是一个什么建筑规范?Basil architecture猎头分享《建筑高度控制、建筑面积和容积率计算规定(试行)》一般情况下，建筑面积按《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T)计算，容积率按其实际面积计算。2.特殊情况下建设项目的层高、计算面积和容积率应当按照下列规定控制:住宅建筑(包括公寓、联排别墅、别墅等。)居住建筑的标准层高一般不应大于3.3米，特殊情况下不应大于5.6米。
居住建筑标准层高大于等于4.9米小于等于5.6米的，无论该层是否有夹层，建筑面积均按该层水平投影面积的2倍计算，并计算容积率。复式住宅、低层住宅、错层住宅的起居室(指客厅)高度在室内高以内的，不列入超高控制范围。办公楼(含办公楼)一般情况下，办公楼标准层高度不宜大于4.5米，特殊情况不宜大于6.6米。
