第一房产,石家庄第一房产

法律分析:买房时只要你名下没有房，就是第一套房,1第一一套公寓的首付是多少第一一套公寓的首付一般是总房价的30%,如果第一公寓卖了，说明你名下没有房产,如果你卖了第一套房，然后买了第二套房，那还是第一套房，不是第二套房，因为它的名字里没有-0,再买一套，是第一set房产。

如果你卖了第一套房，然后买了第二套房，那还是第一套房，不是第二套房，因为它的名字里没有-0。如果第一公寓卖了，说明你名下没有房产。再买一套，是第一 set 房产。第一卖掉公寓房产把买家名字改了，再买一套公寓。你是无房户，不算二套房。如果第一公寓卖了，再买一套不属于二套房。每个人拥有多少套公寓，指的是他拥有多少套房子，而不是有多少套房子经过他的手。

2.有两种情况:一种是你之前买的房子如果全款付清，你先卖了再买就不是二套房了，另一种是你之前买的房子是贷款买的，这时候你先卖了再买就是二套房了。3在认贷、认房、认房的情况下，房屋套数的确定是非常严格的。只要名字里有房产的购房记录，或者在银行查到有贷款记录，房子卖了再买就是两套。之前买了一套房，现在已经卖了。买房算不算二套房？

房贷对借款人的征信有一定的要求。人在申请首套房贷的时候，那个人要有良好的信用报告，信用报告上不能有不良信用记录。尤其是近两年，一定要注意保持良好的个人信用。如果近期个人征信报告中有严重的不良信用记录，或者借款人逾期，基本很难通过房贷审批。我们还需要注意的是，如果申请人是已婚人士，不仅个人征信要好，其配偶的征信也要好，征信不能有大的问题。

其实不仅是首套房，二套房的申请也是如此。在银行办理贷款时，主要是通过信用调查来检查借款人的信用状况，从而评估贷款逾期风险。所以借款人的征信自然是银行贷款审批的重点。首套房贷征信要求:1。申请首套房贷，个人征信要好，征信上不能有不良信用记录。2申请首套房贷时，申请人的个人征信在近两年内不能有其他大额贷款记录。申请首套房贷时，申请人不得有严重不良信用记录或借款人近期有逾期记录。

如果是第一购房，则根据面积大小确定契税税率:1 房产购买144平米以上要缴纳的契税为:房价的3%；2购买房产144平米以下的契税为:房价的1.5%；3首套房的情况下，购买房产小于90平米的契税为房价的1%。那就要看房产证书的面积了。90平米以上的话需要交1.5%的契税，90平米以下的话只需要交1%的契税。

对个人转让使用5年以上且为家庭唯一生活用房的自有住房取得的所得，继续免征个人所得税。纳税人出售自有住房，一年内再次购房的，不再免征个人所得税。下调细则2010年10月1日，个人购买首套普通住房的契税下调。纳税人出售自有住房，一年内再次购房的，不再免征个人所得税。对个人购买自用普通住房减半征收契税，调整为个人购买属于唯一家庭的普通住房，减半征收契税。

在房价不断上涨的今天，很多人会选择使用贷款买房，这就意味着需要支付一定的首付，而首付的多少与房屋银行政策有关。所以第一一套公寓首付多少，首付不够怎么买房？你明白吗？现在让我们来看看。1 第一一套公寓的首付是多少第一一套公寓的首付一般是总房价的30%。如果购房者名下没有房产，且没有与他人共同购买住房，购买第一套房属于首套房，可以按照银行规定的首套房政策购房，享受一定的优惠。比如买90平米以下的房子，可以享受1%的契税。

不，只要你家里有房就不是第一套，如果你把房子都卖了就是第一套。但是银行贷款是根据你的贷款记录来计算的。如果你以前借过钱，那就不能借。确定是否买套房，就是认房认贷，以家庭为单位。家庭是指夫妇和未成年子女。三方名下在当地房管部门无住房记录，三方名下无购房贷款记录。在这种情况下，买房被认为是有关家庭的首套房。

2.居民家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款和公积金住房贷款记录的，购买普通自住住房执行现行首套房政策，即首付比例不低于35%，购买非普通自住住房首付比例不低于40%，但自住型商品住房、两居室住房等政策性住房除外。居民家庭已在本市拥有1套住房，且在本市无房但有商业性住房贷款或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房首付款比例不得低于60%，购买非普通自住房首付款比例不得低于80%。

要看没有产权证的房子是不是一直没有产权证。如果在房管局办理备案手续，再买房也算二套房。如果没有产权证，没有备案，再买房也算首套房。要看第一贷款的时间。如果未来2-3个月个人征信系统不一定更新，二次房贷的时候可能不明显，那么还是可以按照首套政策办理。买房需要的资料如下:身份证，户口本，结婚证，银行贷款的收入证明。

法律分析:买房时只要你名下没有房，就是第一套房。不算首套房，算二套房是以家庭为单位的。根据相关规定:1。对购买首套自住住房建筑面积在90平方米以上的家庭，包括借款人配偶及未成年子女，下同，贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不低于302，贷款首付比例不低于60，二套房利率不低于基准利率的1.1倍；3.对贷款购买第三套及以上住房的家庭，大幅提高贷款首付款比例和利率，由商业银行根据风险管理原则自主确定。

法律解析:《民法典》将继承人分为两个继承顺序:第一顺序:配偶、子女、父母，第二顺序:兄弟姐妹、祖父母。继承开始后，由继承人按照第一的顺序继承，没有第一的包括没有第一的和有第一但都放弃或丧失继承权的，由第二顺序继承人继承，继承份额是指同一顺序的继承人继承遗产时，份额一般相等。对于有特殊困难的继承人，未成年人缺乏劳动能力又无生活来源的，应当予以照顾，适当多分配遗产。