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可以根据签订的买卖合同保护权利。二手房签订买卖合同后违约有三步:1。采取自救措施，维护自身利益。根据《合同法》第94条规定，守约方有权因预期违约而解除合同，可以单方解除国际合同，并向对方要求赔偿。这一规定更适合于明示违约。但对于默示违约，守约方因害怕难以掌握对方违约的确切证据而采取解除合同的措施是不合适的。根据《合同法》第六十八条规定，可以中止合同的履行或者中止履行的准备，以避免扩大自身的经济损失。立即通知对方在预期期限内提供适当的履约担保。
这种自救措施类似于行使不安履行的抗辩。2.寻求司法救济，追究对方违约责任。根据《合同法》第一百零八条规定，一方违约的，对方可以在履行期届满前要求其承担违约责任。即守约方可以依据违约责任的规定向违约方主张责任。这样的措施对于明示违约容易操作；但对于默示违约，守约方在诉诸法律之前，必须掌握对方预期违约的确切证据，否则会因为证据不足而对自己不利。
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